immobilie1-ID: 31097951 | Anbieter-ID: 58-0401-1389
Ihr Refugium im Zentrum der Stadt!
198.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das teilmodernisierte Fachwerkhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1890 in massiver Bauweise erreichtet. Im Jahre 1992 wurde die Wohnfläche durch einen massiven Anbau erweitert. Auf diesem Anbau...
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Das teilmodernisierte Fachwerkhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1890 in massiver Bauweise erreichtet. Im Jahre 1992 wurde die Wohnfläche durch einen massiven Anbau erweitert. Auf diesem Anbau befindet sich die Dachterrasse, welche vom Haus und vom Garten zugänglich ist. Da das Haus als Mischnutzung ausgewiesen ist, wäre ein kleines und stilles Gewerbe zulässig, quasi Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt wurde im Zeitraum von 1995 bis 2022 teilmodernisiert. Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung überzeugen und begeistern.
Das Haus besitzt keine Auffahrt zum Grundstück, jedoch befinden sich auf der Straße vor dem Objekt Parktaschen.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- befestigte Flächen
- Außenbeleuchtung
- Regentonnen
- Brauchwasseranschluss
- Dachterrasse mit Pavillon und Wendeltreppe in den Garten
- Außenpoolvorrichtung
- Vogelvolieren
- Nebengebäude mit Elektrik
- angrenzendes überdachtes Nebengebäude (ca. 2022 Erneuerung Dacheindeckung des Nebengebäudes)
- Gewächshaus
- Apfel- und Kirchbaum
- Gartentür zum Weinberg/ Ihle
- Steingrill
- viele kleine eingezäunte Beete
Das Objekt wurde im Zeitraum von 1995 bis 2022 teilmodernisiert. Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung überzeugen und begeistern.
Das Haus besitzt keine Auffahrt zum Grundstück, jedoch befinden sich auf der Straße vor dem Objekt Parktaschen.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- befestigte Flächen
- Außenbeleuchtung
- Regentonnen
- Brauchwasseranschluss
- Dachterrasse mit Pavillon und Wendeltreppe in den Garten
- Außenpoolvorrichtung
- Vogelvolieren
- Nebengebäude mit Elektrik
- angrenzendes überdachtes Nebengebäude (ca. 2022 Erneuerung Dacheindeckung des Nebengebäudes)
- Gewächshaus
- Apfel- und Kirchbaum
- Gartentür zum Weinberg/ Ihle
- Steingrill
- viele kleine eingezäunte Beete
Das teilmodernisierte Fachwerkhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1890 in massiver Bauweise erreichtet. Im Jahre 1992 wurde die Wohnfläche durch einen massiven Anbau erweitert. Auf diesem Anbau befindet sich die Dachterrasse, welche vom Haus und vom Garten zugänglich ist. Da das Haus als Mischnutzung ausgewiesen ist, wäre ein kleines und stilles Gewerbe zulässig, quasi Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt wurde im Zeitraum von 1995 bis 2022 teilmodernisiert. Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung überzeugen und begeistern.
Das Haus besitzt keine Auffahrt zum Grundstück, jedoch befinden sich auf der Straße vor dem Objekt Parktaschen.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- befestigte Flächen
- Außenbeleuchtung
- Regentonnen
- Brauchwasseranschluss
- Dachterrasse mit Pavillon und Wendeltreppe in den Garten
- Außenpoolvorrichtung
- Vogelvolieren
- Nebengebäude mit Elektrik
- angrenzendes überdachtes Nebengebäude (ca. 2022 Erneuerung Dacheindeckung des Nebengebäudes)
- Gewächshaus
- Apfel- und Kirchbaum
- Gartentür zum Weinberg/ Ihle
- Steingrill
- viele kleine eingezäunte Beete
Das Objekt wurde im Zeitraum von 1995 bis 2022 teilmodernisiert. Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung überzeugen und begeistern.
Das Haus besitzt keine Auffahrt zum Grundstück, jedoch befinden sich auf der Straße vor dem Objekt Parktaschen.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- befestigte Flächen
- Außenbeleuchtung
- Regentonnen
- Brauchwasseranschluss
- Dachterrasse mit Pavillon und Wendeltreppe in den Garten
- Außenpoolvorrichtung
- Vogelvolieren
- Nebengebäude mit Elektrik
- angrenzendes überdachtes Nebengebäude (ca. 2022 Erneuerung Dacheindeckung des Nebengebäudes)
- Gewächshaus
- Apfel- und Kirchbaum
- Gartentür zum Weinberg/ Ihle
- Steingrill
- viele kleine eingezäunte Beete
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum, Marmor
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis22.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit... mehr lesen
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit... mehr lesen
Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit Glasfaserwolle gedämmt
- Anbau mit Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Hauseingangstür: Holztür mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1993), Holz-Dachflächenfenster mit Außenrolllos
- Zimmertüren: leichte Türen (Holzfurniertüren tlw. mit Glasausschnitt)
- 2019 Einbau Sicherheitstür im Wohnzimmer
- Echtholztreppen (Treppe ins 1.OG aus Mahagoni)
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat, Marmor
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, WC, WB, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper (elektr.), WM-Anschluss
- OG: Gäste-WC mit Bodenfliesen, Tapete, WC, Waschbecken
DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, vertäfelt, WB, WC, Eckbadewanne, Dachflächenfenster, Flächenheizkörper
- Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung (Bauj.: Mitte 90er Jahre, 2022 Erneuerung beider Umwälzpumpen und des Ausdehnungsgefäßes)
- Flächenheizkörper
- 2022 Erneuerung des Trinkwasserfilters
- Anschluss für Holzofen im EG Wohnzimmer vorhanden
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen- und Lichtauslässen, Zählerschrank mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, mehrere FI-Schutzschalter (2021 partielle Erneuerung der Stromkästen)
- Starkstrom im Nebengebäude, SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit Glasfaserwolle gedämmt
- Anbau mit Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Hauseingangstür: Holztür mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1993), Holz-Dachflächenfenster mit Außenrolllos
- Zimmertüren: leichte Türen (Holzfurniertüren tlw. mit Glasausschnitt)
- 2019 Einbau Sicherheitstür im Wohnzimmer
- Echtholztreppen (Treppe ins 1.OG aus Mahagoni)
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat, Marmor
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, WC, WB, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper (elektr.), WM-Anschluss
- OG: Gäste-WC mit Bodenfliesen, Tapete, WC, Waschbecken
DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, vertäfelt, WB, WC, Eckbadewanne, Dachflächenfenster, Flächenheizkörper
- Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung (Bauj.: Mitte 90er Jahre, 2022 Erneuerung beider Umwälzpumpen und des Ausdehnungsgefäßes)
- Flächenheizkörper
- 2022 Erneuerung des Trinkwasserfilters
- Anschluss für Holzofen im EG Wohnzimmer vorhanden
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen- und Lichtauslässen, Zählerschrank mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, mehrere FI-Schutzschalter (2021 partielle Erneuerung der Stromkästen)
- Starkstrom im Nebengebäude, SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit Glasfaserwolle gedämmt
- Anbau mit Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Hauseingangstür: Holztür mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1993), Holz-Dachflächenfenster mit Außenrolllos
- Zimmertüren: leichte Türen (Holzfurniertüren tlw. mit Glasausschnitt)
- 2019 Einbau Sicherheitstür im Wohnzimmer
- Echtholztreppen (Treppe ins 1.OG aus Mahagoni)
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat, Marmor
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, WC, WB, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper (elektr.), WM-Anschluss
- OG: Gäste-WC mit Bodenfliesen, Tapete, WC, Waschbecken
DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, vertäfelt, WB, WC, Eckbadewanne, Dachflächenfenster, Flächenheizkörper
- Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung (Bauj.: Mitte 90er Jahre, 2022 Erneuerung beider Umwälzpumpen und des Ausdehnungsgefäßes)
- Flächenheizkörper
- 2022 Erneuerung des Trinkwasserfilters
- Anschluss für Holzofen im EG Wohnzimmer vorhanden
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen- und Lichtauslässen, Zählerschrank mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, mehrere FI-Schutzschalter (2021 partielle Erneuerung der Stromkästen)
- Starkstrom im Nebengebäude, SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Holzfachwerk, Fachwerke verputzt mit Anstrich, tlw. von innen und von außen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel, oberste Geschossdecke mit Styropor gedämmt, Dach mit Glasfaserwolle gedämmt
- Anbau mit Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Hauseingangstür: Holztür mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1993), Holz-Dachflächenfenster mit Außenrolllos
- Zimmertüren: leichte Türen (Holzfurniertüren tlw. mit Glasausschnitt)
- 2019 Einbau Sicherheitstür im Wohnzimmer
- Echtholztreppen (Treppe ins 1.OG aus Mahagoni)
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat, Marmor
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, WC, WB, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper (elektr.), WM-Anschluss
- OG: Gäste-WC mit Bodenfliesen, Tapete, WC, Waschbecken
DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, vertäfelt, WB, WC, Eckbadewanne, Dachflächenfenster, Flächenheizkörper
- Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung (Bauj.: Mitte 90er Jahre, 2022 Erneuerung beider Umwälzpumpen und des Ausdehnungsgefäßes)
- Flächenheizkörper
- 2022 Erneuerung des Trinkwasserfilters
- Anschluss für Holzofen im EG Wohnzimmer vorhanden
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen- und Lichtauslässen, Zählerschrank mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, mehrere FI-Schutzschalter (2021 partielle Erneuerung der Stromkästen)
- Starkstrom im Nebengebäude, SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das zu verkaufende Haus befindet sich in der Nähe der Burger Fußgängerzone. Infrastrukturelle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower...
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Das zu verkaufende Haus befindet sich in der Nähe der Burger Fußgängerzone. Infrastrukturelle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.
Das zu verkaufende Haus befindet sich in der Nähe der Burger Fußgängerzone. Infrastrukturelle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.
39288 Burg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur... mehr lesen
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur... mehr lesen
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
Spitzboden: als Abstellmöglichkeit über Einschubtreppe erreichbar
Anbau: Vorraum mit WM-Anschluss und Küche inkl. Tresen, Sauna, sep. Dusche, sep. WC, Arbeitszimmer
(Anbau ist vom Garten und vom Erdgeschoss zugänglich)
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
Spitzboden: als Abstellmöglichkeit über Einschubtreppe erreichbar
Anbau: Vorraum mit WM-Anschluss und Küche inkl. Tresen, Sauna, sep. Dusche, sep. WC, Arbeitszimmer
(Anbau ist vom Garten und vom Erdgeschoss zugänglich)
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
Spitzboden: als Abstellmöglichkeit über Einschubtreppe erreichbar
Anbau: Vorraum mit WM-Anschluss und Küche inkl. Tresen, Sauna, sep. Dusche, sep. WC, Arbeitszimmer
(Anbau ist vom Garten und vom Erdgeschoss zugänglich)
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
Spitzboden: als Abstellmöglichkeit über Einschubtreppe erreichbar
Anbau: Vorraum mit WM-Anschluss und Küche inkl. Tresen, Sauna, sep. Dusche, sep. WC, Arbeitszimmer
(Anbau ist vom Garten und vom Erdgeschoss zugänglich)
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
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Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg
Schartauer Str. 15,
39288 Burg
39288 Burg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250 8335
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
l.brumme@sparkasse-magdeburg.de
