immobilie1-ID: 31268763 | Anbieter-ID: 58-0401-1538
Ihr neues Haus im Birkenweiler!
200.000 €
Kaufpreis
114,5 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Dachdeckung besteht aus Bitumen-Schweißbahnen. Das Haus wurde ca. 1931...
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Die Doppelhaushälfte mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Dachdeckung besteht aus Bitumen-Schweißbahnen. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, als eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Derzeit wird das Objekt eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen, sind sicherlich diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer
Die Doppelhaushälfte mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Dachdeckung besteht aus Bitumen-Schweißbahnen. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, als eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Derzeit wird das Objekt eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen, sind sicherlich diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)114,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und... mehr lesen
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und... mehr lesen
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1991) und teilweise Außenrollos
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2003)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (2024)
- kleiner von innen zugänglicher Keller
- Flüssiggastank im Garten
- zwei massive Garagen und zwei Pkw-Außenstellplätze
- massiver Nebengelass mit kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Pool (ca. 6 x 9 m)
- Brauchwasseranschluss und Brunnen (aktuell trocken)
- Metallgerätehäuschen
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1991) und teilweise Außenrollos
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2003)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (2024)
- kleiner von innen zugänglicher Keller
- Flüssiggastank im Garten
- zwei massive Garagen und zwei Pkw-Außenstellplätze
- massiver Nebengelass mit kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Pool (ca. 6 x 9 m)
- Brauchwasseranschluss und Brunnen (aktuell trocken)
- Metallgerätehäuschen
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1991) und teilweise Außenrollos
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2003)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (2024)
- kleiner von innen zugänglicher Keller
- Flüssiggastank im Garten
- zwei massive Garagen und zwei Pkw-Außenstellplätze
- massiver Nebengelass mit kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Pool (ca. 6 x 9 m)
- Brauchwasseranschluss und Brunnen (aktuell trocken)
- Metallgerätehäuschen
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1991) und teilweise Außenrollos
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2003)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (2024)
- kleiner von innen zugänglicher Keller
- Flüssiggastank im Garten
- zwei massive Garagen und zwei Pkw-Außenstellplätze
- massiver Nebengelass mit kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Pool (ca. 6 x 9 m)
- Brauchwasseranschluss und Brunnen (aktuell trocken)
- Metallgerätehäuschen
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Neustädter Feld, einem Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Neustädter Feld, einem Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gewährleistet und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil ist umgeben von Grünflächen und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Sport.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Neustädter Feld, einem Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gewährleistet und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil ist umgeben von Grünflächen und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Sport.
39128 Magdeburg · Neustädter Feld · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Annika Kohnke
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-8333
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
a.kohnke@sparkasse-magdeburg.de
