immobilie1-ID: 31303105 | Anbieter-ID: 58-0401-1527
Haus für Handwerker- Werden Sie kreativ!
95.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
1.251 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut. Im Jahr 1975 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert und aus dem ehemaligen Fachwerkhaus wurde eine massive Doppelhaushälfte. Diese eignet sich für eine kleine Familie oder Paare.
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Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut. Im Jahr 1975 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert und aus dem ehemaligen Fachwerkhaus wurde eine massive Doppelhaushälfte. Diese eignet sich für eine kleine Familie oder Paare.
Auf dem Grundstück befindet sich verschiedenes Nebengelass und viel Rasenfläche, welche Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschraum, WC, Schlafzimmer
DG: Durchgangszimmer, Zimmer
Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Sanierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
Auf dem Grundstück befindet sich verschiedenes Nebengelass und viel Rasenfläche, welche Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschraum, WC, Schlafzimmer
DG: Durchgangszimmer, Zimmer
Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Sanierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.251 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf415,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis25.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist unter anderem wie folgt ausgestattet:
- massives 36,5cm Mauerwerk mit Putz (ca. 1975)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glas und Dreifachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca.1994) teilweise mit... mehr lesen
- massives 36,5cm Mauerwerk mit Putz (ca. 1975)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glas und Dreifachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca.1994) teilweise mit... mehr lesen
Das Haus ist unter anderem wie folgt ausgestattet:
- massives 36,5cm Mauerwerk mit Putz (ca. 1975)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glas und Dreifachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca.1994) teilweise mit manuellen Außenrollos
- teilweise originale Innentüren
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Textilbelag
- WC getrennt von Waschraum
- zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, WC und WMA (von außen begehbar)
- Flächenheizkörper
- Gasheizung von Junkers (ca. 1992)
- Kellerraum von innen begehbar
- massives 36,5cm Mauerwerk mit Putz (ca. 1975)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glas und Dreifachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca.1994) teilweise mit manuellen Außenrollos
- teilweise originale Innentüren
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Textilbelag
- WC getrennt von Waschraum
- zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, WC und WMA (von außen begehbar)
- Flächenheizkörper
- Gasheizung von Junkers (ca. 1992)
- Kellerraum von innen begehbar
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Genthin. Die Umgebung ist von Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern geprägt. Das eher ruhige und verkehrsberuhigte Wohngebiet eignet sich perfekt für jemanden,...
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Die Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Genthin. Die Umgebung ist von Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern geprägt. Das eher ruhige und verkehrsberuhigte Wohngebiet eignet sich perfekt für jemanden, der eine entspannte Wohnatmosphäre sucht.
Genthin bietet alles, was man zum alltäglichen Leben braucht, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Die gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe macht die Kleinstadt vor allem für Familien und Pendler attraktiv.
An den Fernverkehr ist man über die A2 sowie Bus und Bahn gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Genthin bietet alles, was man zum alltäglichen Leben braucht, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Die gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe macht die Kleinstadt vor allem für Familien und Pendler attraktiv.
An den Fernverkehr ist man über die A2 sowie Bus und Bahn gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
39307 Genthin · Genthin · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches... mehr lesen
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 2508337
Sparkasse MagdeBurg
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m.koch@sparkasse-magdeburg.de
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