immobilie1-ID: 31312183 | Anbieter-ID: 58-0401-1540
Fantasie und Geschick, Ihr Weg zum Glück
250.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das Objekt würde 1965 gebaut und 1995 mit einem Anbau erweitert. Dieser schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass das Haus sich für perfekt eine kleine Familie eignet.
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
Windfang, Wohnküche,... mehr lesen
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
Windfang, Wohnküche,... mehr lesen
Das Objekt würde 1965 gebaut und 1995 mit einem Anbau erweitert. Dieser schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass das Haus sich für perfekt eine kleine Familie eignet.
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
Windfang, Wohnküche, innenliegendes Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide
Die große lichtdurchflutete Wohnküche eignet sich für entspannte Abende mit der Familie. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an den kühleren Tagen. Die große Fensterfläche bietet einen Blick in den Garten und den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind im Innern sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
Windfang, Wohnküche, innenliegendes Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide
Die große lichtdurchflutete Wohnküche eignet sich für entspannte Abende mit der Familie. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an den kühleren Tagen. Die große Fensterfläche bietet einen Blick in den Garten und den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind im Innern sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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BadDuschbad
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DachformFlachdach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartHolz, Flüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- massives Mauerwerk mit Dämmung (ca. 2005) und Anstrich (ca. 2023)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Einfachverriegelung
- Terrassentür mit Mehrfachverriegelungmehr lesen
- massives Mauerwerk mit Dämmung (ca. 2005) und Anstrich (ca. 2023)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Einfachverriegelung
- Terrassentür mit Mehrfachverriegelung
Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- massives Mauerwerk mit Dämmung (ca. 2005) und Anstrich (ca. 2023)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Einfachverriegelung
- Terrassentür mit Mehrfachverriegelung
- doppelt verglaste Holzfenster ( überwiegend 90er Jahre)
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2012)
- Kamin (ca. 2012)
- Gasbrennwerttherme von Vaillant (ca. 2012)
- Solaranlage von Huawai (ca. 2023)
- zwei Schornsteine mit jeweils einem Zug
Auf dem Grundstück befinden sich:
- Doppelcarport
- Garage
- 2 überdachte Terrassen
- Geräteschuppen (ca. 2018)
- Pool (ca. 2017)
- Rasenfläche
- Brunnen
- massives Mauerwerk mit Dämmung (ca. 2005) und Anstrich (ca. 2023)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Einfachverriegelung
- Terrassentür mit Mehrfachverriegelung
- doppelt verglaste Holzfenster ( überwiegend 90er Jahre)
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2012)
- Kamin (ca. 2012)
- Gasbrennwerttherme von Vaillant (ca. 2012)
- Solaranlage von Huawai (ca. 2023)
- zwei Schornsteine mit jeweils einem Zug
Auf dem Grundstück befinden sich:
- Doppelcarport
- Garage
- 2 überdachte Terrassen
- Geräteschuppen (ca. 2018)
- Pool (ca. 2017)
- Rasenfläche
- Brunnen
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Bungalow befindet sich im Magdeburger Stadtteil Cracau. Der Stadtteil zeichnet sich durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Cracau ist bei Familien, jungen Paaren und Älteren aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Infrastruktur...
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Der Bungalow befindet sich im Magdeburger Stadtteil Cracau. Der Stadtteil zeichnet sich durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Cracau ist bei Familien, jungen Paaren und Älteren aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Infrastruktur beliebt.
Im Stadtteil befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, die man zum alltäglichen Leben benötigt, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertageseinrichtungen und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Fernverkehr ist durch die A2 und A14 gut angebunden.
Im Stadtteil befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, die man zum alltäglichen Leben benötigt, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertageseinrichtungen und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Fernverkehr ist durch die A2 und A14 gut angebunden.
39114 Magdeburg · Cracau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 2508337
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
m.koch@sparkasse-magdeburg.de
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