immobilie1-ID: 30683101 | Anbieter-ID: RL-04517
Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten
650.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders... mehr lesen
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders erfolgen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kaum Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders erfolgen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kaum Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders erfolgen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kaum Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders erfolgen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kaum Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)640 m²
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Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Haustiere
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909/2000
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
mehr lesen
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
Dacheindeckung in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Gäste WLAN und Telefonanlage, Kabelanschluss
Energieausweise:
Hauptenergieträger Erdwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme:66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Hauptenergieträger Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes: 23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1909/2000
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
Dacheindeckung in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Gäste WLAN und Telefonanlage, Kabelanschluss
Energieausweise:
Hauptenergieträger Erdwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme:66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Hauptenergieträger Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes: 23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1909/2000
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
Dacheindeckung in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Gäste WLAN und Telefonanlage, Kabelanschluss
Energieausweise:
Hauptenergieträger Erdwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme:66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Hauptenergieträger Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes: 23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1909/2000
- Rollläden
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.
Dacheindeckung in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
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Energieausweise:
Hauptenergieträger Erdwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme:66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
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1909/2000
Hauptenergieträger Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes: 23,40 kWh/(m²a)
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Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1909/2000
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der... mehr lesen
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der... mehr lesen
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen. Diese liegen auch fußläufig erreichbar, in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen. Diese liegen auch fußläufig erreichbar, in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
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Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
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Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen. Diese liegen auch fußläufig erreichbar, in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
09405 Gornau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Große Kirchgasse 18,
09456 Annaberg-Buchholz
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Große Kirchgasse 18,
09456 Annaberg-Buchholz
09456 Annaberg-Buchholz
03733 139-4553
Erzgebirgssparkasse
Große Kirchgasse 18,
09456 Annaberg-Buchholz
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03733 139-0
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