immobilie1-ID: 31042903 | Anbieter-ID: RG-04578
Für Eigennutzer und Kapitalanleger gut geeignet
165.000 €
Kaufpreis
257,7 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses denkmalgeschütze Dreifamilienhaus befindet sich in guter Ortslage von Zschorlau. Das Haus wurde massiv, in Verbindung mit einer aufwendigen Fachwerkkonstruktion, errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, lediglich mit einem Gewölbekeller...
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Dieses denkmalgeschütze Dreifamilienhaus befindet sich in guter Ortslage von Zschorlau. Das Haus wurde massiv, in Verbindung mit einer aufwendigen Fachwerkkonstruktion, errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, lediglich mit einem Gewölbekeller versehen. Die Grundsanierung erfolgte im Jahr 2002. Die gut geschnittene, große Fünfzimmerwohnung im Erdgeschoss wurde 2010 saniert und u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. In der oberen Etage befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung, welche gerade frei gezogen wurde und für evtl. Eigennutzer zur Verfügung steht. Der riesige Dachboden hat Ausbaupotenzial. Im großen, asphaltierten Hof gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Das Gebäude ist an die örtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Dieses denkmalgeschütze Dreifamilienhaus befindet sich in guter Ortslage von Zschorlau. Das Haus wurde massiv, in Verbindung mit einer aufwendigen Fachwerkkonstruktion, errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, lediglich mit einem Gewölbekeller versehen. Die Grundsanierung erfolgte im Jahr 2002. Die gut geschnittene, große Fünfzimmerwohnung im Erdgeschoss wurde 2010 saniert und u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. In der oberen Etage befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung, welche gerade frei gezogen wurde und für evtl. Eigennutzer zur Verfügung steht. Der riesige Dachboden hat Ausbaupotenzial. Im großen, asphaltierten Hof gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Das Gebäude ist an die örtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Nettorendite8,47 %
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Kaufpreisfaktor11,8-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.980 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)257,7 m²
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Gesamtfläche (ca.)257,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)545 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Zschorlau liegt im Westerzgebirge etwa 5 km südlich von Aue und wird im Süden vom Steinberg (732,8 m) überragt. Der Ort ist, wie viele ehemalige Waldhufendörfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt...
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Zschorlau liegt im Westerzgebirge etwa 5 km südlich von Aue und wird im Süden vom Steinberg (732,8 m) überragt. Der Ort ist, wie viele ehemalige Waldhufendörfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt südwestlich der Gemeinde auf einer weitgestreckten moorigen Hochebene, dem Hohen Forst, im örtlichen Volksmund „Dr Forst“ genannt. Bevor der Bach die Ortslage erreicht, speist er mit seinem Wasser den Filzteich, der Zentrum eines beliebten Naherholungsgebietes ist.
Zschorlau liegt im Westerzgebirge etwa 5 km südlich von Aue und wird im Süden vom Steinberg (732,8 m) überragt. Der Ort ist, wie viele ehemalige Waldhufendörfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt südwestlich der Gemeinde auf einer weitgestreckten moorigen Hochebene, dem Hohen Forst, im örtlichen Volksmund „Dr Forst“ genannt. Bevor der Bach die Ortslage erreicht, speist er mit seinem Wasser den Filzteich, der Zentrum eines beliebten Naherholungsgebietes ist.
08321 Zschorlau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
Altmarkt 6,
08280 Aue
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Große Kirchgasse 18,
09456 Annaberg-Buchholz
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03733 139-1094
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