immobilie1-ID: 30407437 | Anbieter-ID: 1/20/404-404/010004
Kapitalanleger aufgepasst!
1.385.000 €
Kaufpreis
631 m²
Gesamtfläche
949 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche...
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Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.
Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.
Kosten
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Kaufpreis1.385.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr64.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)478 m²
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Gesamtfläche (ca.)631 m²
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Grundstücksfläche (ca.)949 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf223 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis10.03.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell –...
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Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell – Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell – Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
83734 Hausham · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bahnhofsplatz 2,
83714 Miesbach
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