immobilie1-ID: 30702613 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010681
Hier werden Sie sich wohlfühlen
629.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Selten zu finden und äußerst begehrt im beliebten Unterföhring. Die Nähe zum Arbeitgeber Allianz und dem Medienpark sind nur ein großer Pluspunkt bei diesem Objekt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Selten zu finden und äußerst begehrt im beliebten Unterföhring. Die Nähe zum Arbeitgeber Allianz und dem Medienpark sind nur ein großer Pluspunkt bei diesem Objekt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, befindet sich in dem Ensemble „Föhringer Höfe II“.
Sie besticht durch die ruhige Innenhoflage, die elegante Raumaufteilung und den großzügigen Süd-Balkon.
Eine moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses phantastische Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz zzgl. € 30.000,00
(= Gesamtkaufpreis € 659.000,00).
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, befindet sich in dem Ensemble „Föhringer Höfe II“.
Sie besticht durch die ruhige Innenhoflage, die elegante Raumaufteilung und den großzügigen Süd-Balkon.
Eine moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses phantastische Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz zzgl. € 30.000,00
(= Gesamtkaufpreis € 659.000,00).
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.05.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC,... mehr lesen
- MVV-Anschluss
Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC, Plameco®-Decke
- Dusche mit Gäste-WC, Plameco®-Decke
- diverse Decken-Spots
- Cabinet®-Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenboden (Bad und Dusche)
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen
- Balkon (9 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise
- MVV-Anschluss
Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC, Plameco®-Decke
- Dusche mit Gäste-WC, Plameco®-Decke
- diverse Decken-Spots
- Cabinet®-Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenboden (Bad und Dusche)
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen
- Balkon (9 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Unterföhring grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt München. Hier spüren Sie die Überschaubarkeit einer gewachsenen Gemeinde, die auf Zukunft setzt. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen...
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Unterföhring grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt München. Hier spüren Sie die Überschaubarkeit einer gewachsenen Gemeinde, die auf Zukunft setzt. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen sind aber auch namhafte Versicherungsunternehmen im Gewerbegebiet östlich der S-Bahnlinie S8 angesiedelt.
Im Ortskern an der Münchner Straße gibt es die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Dazu Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und das neu erbaute Bürgerhaus in dem vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für den größeren Einkauf bietet sich der Gewerbepark in der Feringastraße an. Unterföhring ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Hier finden Sie alle nötigen Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte sowie diverse Schultypen, die Sie zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können. Momentan bietet die Gemeinde Unterföhring kostenlose Kinderbetreuung in ihren Einrichtungen an.
Durch die Stadtrandlage mit dem Übergang in die freie Landschaft sowie der Isar hat Unterföhring einen sehr hohen Freizeitwert. Östlich des Ortes erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, die mit Feldwegen durchzogen sind und Spaziergänger und Radfahrer zu ausgedehnten Ausflügen einladen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet "Feringasee". Ruhiger, aber dennoch nicht weniger beliebt ist der "Unterföhringer See", der in den Isarauen liegt. Er ist Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge links und rechts der Isar bis nach Freising und in den Englischen Garten nach München. Bei den Einheimischen ist er noch als "Poschinger Weiher" bekannt. In Unterföhring selber gibt es 2 große Freizeit-/Sportanlagen mit vielfältigem Vereinsleben vom Fußballverein bis zur Schützengesellschaft und für Tennisspieler die Allwetter-Sportanlage.
Verkehrsanbindung:
Mit der S 8 kommen Sie bequem zum Flughafen oder in die Innenstadt. Der Bus ist der Zubringer zum Herkomerplatz (Straßenbahnen und Busse) und zum U-Bahnhof Studentenstadt.
Mit dem Auto sind Sie über die Kreisstraße M 3 in kürzester Zeit auf der Autobahn A99 oder der B 471 und über den Föhringer Ring in München.
Im Ortskern an der Münchner Straße gibt es die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Dazu Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und das neu erbaute Bürgerhaus in dem vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für den größeren Einkauf bietet sich der Gewerbepark in der Feringastraße an. Unterföhring ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Hier finden Sie alle nötigen Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte sowie diverse Schultypen, die Sie zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können. Momentan bietet die Gemeinde Unterföhring kostenlose Kinderbetreuung in ihren Einrichtungen an.
Durch die Stadtrandlage mit dem Übergang in die freie Landschaft sowie der Isar hat Unterföhring einen sehr hohen Freizeitwert. Östlich des Ortes erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, die mit Feldwegen durchzogen sind und Spaziergänger und Radfahrer zu ausgedehnten Ausflügen einladen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet "Feringasee". Ruhiger, aber dennoch nicht weniger beliebt ist der "Unterföhringer See", der in den Isarauen liegt. Er ist Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge links und rechts der Isar bis nach Freising und in den Englischen Garten nach München. Bei den Einheimischen ist er noch als "Poschinger Weiher" bekannt. In Unterföhring selber gibt es 2 große Freizeit-/Sportanlagen mit vielfältigem Vereinsleben vom Fußballverein bis zur Schützengesellschaft und für Tennisspieler die Allwetter-Sportanlage.
Verkehrsanbindung:
Mit der S 8 kommen Sie bequem zum Flughafen oder in die Innenstadt. Der Bus ist der Zubringer zum Herkomerplatz (Straßenbahnen und Busse) und zum U-Bahnhof Studentenstadt.
Mit dem Auto sind Sie über die Kreisstraße M 3 in kürzester Zeit auf der Autobahn A99 oder der B 471 und über den Föhringer Ring in München.
85774 Unterföhring · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ricarda von Tesmar
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Bezirksstr. 13/I,
85716 Unterschleißheim
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Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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+49 89 23801 2350
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