immobilie1-ID: 30877255 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/011191
Attraktives Grundstück mit Altbestand in München - Allach
1.600.000 €
Kaufpreis
1.044 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.044 m² (ca. 48,6, x 21,5m) und verfügt über einen Altbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet....
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Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.044 m² (ca. 48,6, x 21,5m) und verfügt über einen Altbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Entwickler und Investoren.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachmännischem Know-how lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Gebäudebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vollständig abgerissen werden um Platz für Neubauten zu schaffen. Hier haben Reihenhäuser, ein Doppelhaus oder eine große Villa Platz.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Altbestands sowie die Option für Neubauten können Investoren ihre Visionen verwirklichen und attraktiven Wohnraum schaffen, der sich ideal in das umliegende Stadtbild einfügt.
Es liegt kein Bebauungsplan der Landeshauptstadt München vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.
Der Bodenrichtwert aus 2020 entspricht 2700/0,7W.
Der Altbestand ist noch bewohnt, Verträge sind bereits gekündigt.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1975, Heizung: Erdgas, EEK: H,
274,3 kWh/(m².a), gültig bis 05.03.2034
Das Grundstück liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachmännischem Know-how lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Gebäudebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vollständig abgerissen werden um Platz für Neubauten zu schaffen. Hier haben Reihenhäuser, ein Doppelhaus oder eine große Villa Platz.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Altbestands sowie die Option für Neubauten können Investoren ihre Visionen verwirklichen und attraktiven Wohnraum schaffen, der sich ideal in das umliegende Stadtbild einfügt.
Es liegt kein Bebauungsplan der Landeshauptstadt München vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.
Der Bodenrichtwert aus 2020 entspricht 2700/0,7W.
Der Altbestand ist noch bewohnt, Verträge sind bereits gekündigt.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1975, Heizung: Erdgas, EEK: H,
274,3 kWh/(m².a), gültig bis 05.03.2034
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.044 m² (ca. 48,6, x 21,5m) und verfügt über einen Altbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Entwickler und Investoren.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachmännischem Know-how lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Gebäudebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vollständig abgerissen werden um Platz für Neubauten zu schaffen. Hier haben Reihenhäuser, ein Doppelhaus oder eine große Villa Platz.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Altbestands sowie die Option für Neubauten können Investoren ihre Visionen verwirklichen und attraktiven Wohnraum schaffen, der sich ideal in das umliegende Stadtbild einfügt.
Es liegt kein Bebauungsplan der Landeshauptstadt München vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.
Der Bodenrichtwert aus 2020 entspricht 2700/0,7W.
Der Altbestand ist noch bewohnt, Verträge sind bereits gekündigt.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1975, Heizung: Erdgas, EEK: H,
274,3 kWh/(m².a), gültig bis 05.03.2034
Das Grundstück liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachmännischem Know-how lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Gebäudebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vollständig abgerissen werden um Platz für Neubauten zu schaffen. Hier haben Reihenhäuser, ein Doppelhaus oder eine große Villa Platz.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Altbestands sowie die Option für Neubauten können Investoren ihre Visionen verwirklichen und attraktiven Wohnraum schaffen, der sich ideal in das umliegende Stadtbild einfügt.
Es liegt kein Bebauungsplan der Landeshauptstadt München vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.
Der Bodenrichtwert aus 2020 entspricht 2700/0,7W.
Der Altbestand ist noch bewohnt, Verträge sind bereits gekündigt.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1975, Heizung: Erdgas, EEK: H,
274,3 kWh/(m².a), gültig bis 05.03.2034
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.532,57 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.044 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene... mehr lesen
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene... mehr lesen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend ein individuelles Bau- oder Renovierungsprojekt umzusetzen. Die Kombination aus attraktiver Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Grundstück zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend ein individuelles Bau- oder Renovierungsprojekt umzusetzen. Die Kombination aus attraktiver Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Grundstück zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend ein individuelles Bau- oder Renovierungsprojekt umzusetzen. Die Kombination aus attraktiver Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Grundstück zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
Attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Gute Infrastrukturanbindung
Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend ein individuelles Bau- oder Renovierungsprojekt umzusetzen. Die Kombination aus attraktiver Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Grundstück zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten nord- westlichen Stadtteil Allach. Sie profitieren von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet umgeben von viel Grün.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen... mehr lesen
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im beliebten nord- westlichen Stadtteil Allach. Sie profitieren von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet umgeben von viel Grün.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, mit dem Bus 164 in neun Minuten.
Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, mit dem Bus 164 in neun Minuten.
Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen.
Das Grundstück befindet sich im beliebten nord- westlichen Stadtteil Allach. Sie profitieren von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet umgeben von viel Grün.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, mit dem Bus 164 in neun Minuten.
Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, mit dem Bus 164 in neun Minuten.
Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen.
80999 München · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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Sendlinger-Tor-Platz 1,
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+49 89 23801 7997
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089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
