immobilie1-ID: 30890159 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010263
Kleine, charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
1.090.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Pullach eine kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte an. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erstellt, im Jahr 1961 um ein Laubenzimmer im Erdgeschoss erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von...
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Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Pullach eine kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte an. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erstellt, im Jahr 1961 um ein Laubenzimmer im Erdgeschoss erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Nachdem am Haus ein Fernwärmeanschluss (Geothermie) anliegt, könnte man auch ohne großen Aufwand auf Fernwärme umsteigen. Trotz einiger Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus aufgrund der Größenordnung, Grundrissgestaltung und Ausstattung sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundstücksgröße von 331 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaushälfte an. Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 „Gartenstadt“ der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Bezüglich Firstrichtung, Dachform, Dachneigung etc. muss sich an die Umgebungsbebauung orientiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Grundrisse für das DG und den Keller liegen derzeit nicht vor.
Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundstücksgröße von 331 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaushälfte an. Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 „Gartenstadt“ der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Bezüglich Firstrichtung, Dachform, Dachneigung etc. muss sich an die Umgebungsbebauung orientiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Grundrisse für das DG und den Keller liegen derzeit nicht vor.
Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Pullach eine kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte an. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erstellt, im Jahr 1961 um ein Laubenzimmer im Erdgeschoss erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Nachdem am Haus ein Fernwärmeanschluss (Geothermie) anliegt, könnte man auch ohne großen Aufwand auf Fernwärme umsteigen. Trotz einiger Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus aufgrund der Größenordnung, Grundrissgestaltung und Ausstattung sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundstücksgröße von 331 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaushälfte an. Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 „Gartenstadt“ der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Bezüglich Firstrichtung, Dachform, Dachneigung etc. muss sich an die Umgebungsbebauung orientiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Grundrisse für das DG und den Keller liegen derzeit nicht vor.
Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundstücksgröße von 331 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaushälfte an. Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 „Gartenstadt“ der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Bezüglich Firstrichtung, Dachform, Dachneigung etc. muss sich an die Umgebungsbebauung orientiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Grundrisse für das DG und den Keller liegen derzeit nicht vor.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)331 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf365,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis27.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Im Süden, gleich hinter der Stadtgrenze der Landeshauptstadt gelegen, befindet sich die lebendige und eigenständige Gemeinde Pullach im Isartal. Mit ihrer hohen Lebens - und Wohnqualität zählt sie zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden...
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Im Süden, gleich hinter der Stadtgrenze der Landeshauptstadt gelegen, befindet sich die lebendige und eigenständige Gemeinde Pullach im Isartal. Mit ihrer hohen Lebens - und Wohnqualität zählt sie zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Münchens. Der Ort ist größtenteils durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die nahe gelegenen Isarauen bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Bus und S- Bahn sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 15. Minuten.
Die Naherholungsziele wie z. B. der Starnberger See, das „Fünf-Seen-Land“ oder die Alpen sind zügig über die Schnellstraßen erreichbar.
Über die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.
Das Haus liegt relativ zentral in Pullach in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse inmitten eines schönen Wohngebietes.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Bus und S- Bahn sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 15. Minuten.
Die Naherholungsziele wie z. B. der Starnberger See, das „Fünf-Seen-Land“ oder die Alpen sind zügig über die Schnellstraßen erreichbar.
Über die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.
Das Haus liegt relativ zentral in Pullach in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse inmitten eines schönen Wohngebietes.
Im Süden, gleich hinter der Stadtgrenze der Landeshauptstadt gelegen, befindet sich die lebendige und eigenständige Gemeinde Pullach im Isartal. Mit ihrer hohen Lebens - und Wohnqualität zählt sie zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Münchens. Der Ort ist größtenteils durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die nahe gelegenen Isarauen bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Bus und S- Bahn sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 15. Minuten.
Die Naherholungsziele wie z. B. der Starnberger See, das „Fünf-Seen-Land“ oder die Alpen sind zügig über die Schnellstraßen erreichbar.
Über die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.
Das Haus liegt relativ zentral in Pullach in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse inmitten eines schönen Wohngebietes.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Bus und S- Bahn sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 15. Minuten.
Die Naherholungsziele wie z. B. der Starnberger See, das „Fünf-Seen-Land“ oder die Alpen sind zügig über die Schnellstraßen erreichbar.
Über die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.
Das Haus liegt relativ zentral in Pullach in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse inmitten eines schönen Wohngebietes.
82049 Pullach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Swatosch
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Bahnhofstr. 34,
82041 Deisenhofen
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Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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+49 89 23801 2350
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
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