immobilie1-ID: 30906223 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010971
Helles, großzügiges Ladenlokal im Herzen von Ottobrunn
615.000 €
Kaufpreis
196,01 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die helle und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Geschäftslage umrahmt von Einzelhandelsflächen und umliegenden Gewerbeobjekten mit super Verkehrsanbindung in Ottobrunn.
Diese exzellente Lage gewährleistet... mehr lesen
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Die helle und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Geschäftslage umrahmt von Einzelhandelsflächen und umliegenden Gewerbeobjekten mit super Verkehrsanbindung in Ottobrunn.
Diese exzellente Lage gewährleistet eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und ist bequem und schnell zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen Untergeschoss des attraktiven Wohn-/Geschäftshauses.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in ein separat abschließbares Büro sowie einer hellen, großen freien Gesamtfläche. Im hinteren Bereich ist noch eine zusätzliche Rigipswand eingezogen, um oberirdisch Abstellfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie aktuell einen Vorraum, der separat mit einem WC und getrennt davon einer Dusche ausgestattet ist.
Genügend Lager-/Abstellflächen sowie eine Waschküche steht Ihnen in den hinteren Räumen im UG zur Verfügung.
Die Immobilie steht Ihnen ab Januar frei zur Verfügung und kann sowohl zur Eigen- als auch Fremdnutzung erworben werden.
Im Gesamtpaket ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten, der für 20.000 Euro mit erworben werden muss.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Gewerbeeinheit inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz 635.000 Euro.
Die Nutzfläche von ca. 203,34 m² teilt sich auf in:
Laden = 119,02 m²
Büro = 18,61 m²
Vorraum = 22,40 m²
WC = 3,94 m²
Dusche = 4,07 m²
Lager = 13,22 m²
HWR = 13,40 m²
Lager = 8,50 m²
Gesamtnutzfläche 203,34 m²
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung und stehen Ihnen für weiterführende Informationen oder Fragen gerne zur Verfügung!
Diese exzellente Lage gewährleistet eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und ist bequem und schnell zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen Untergeschoss des attraktiven Wohn-/Geschäftshauses.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in ein separat abschließbares Büro sowie einer hellen, großen freien Gesamtfläche. Im hinteren Bereich ist noch eine zusätzliche Rigipswand eingezogen, um oberirdisch Abstellfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie aktuell einen Vorraum, der separat mit einem WC und getrennt davon einer Dusche ausgestattet ist.
Genügend Lager-/Abstellflächen sowie eine Waschküche steht Ihnen in den hinteren Räumen im UG zur Verfügung.
Die Immobilie steht Ihnen ab Januar frei zur Verfügung und kann sowohl zur Eigen- als auch Fremdnutzung erworben werden.
Im Gesamtpaket ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten, der für 20.000 Euro mit erworben werden muss.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Gewerbeeinheit inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz 635.000 Euro.
Die Nutzfläche von ca. 203,34 m² teilt sich auf in:
Laden = 119,02 m²
Büro = 18,61 m²
Vorraum = 22,40 m²
WC = 3,94 m²
Dusche = 4,07 m²
Lager = 13,22 m²
HWR = 13,40 m²
Lager = 8,50 m²
Gesamtnutzfläche 203,34 m²
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Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in ein separat abschließbares Büro sowie einer hellen, großen freien Gesamtfläche. Im hinteren Bereich ist noch eine zusätzliche Rigipswand eingezogen, um oberirdisch Abstellfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie aktuell einen Vorraum, der separat mit einem WC und getrennt davon einer Dusche ausgestattet ist.
Genügend Lager-/Abstellflächen sowie eine Waschküche steht Ihnen in den hinteren Räumen im UG zur Verfügung.
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Im Gesamtpaket ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten, der für 20.000 Euro mit erworben werden muss.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Gewerbeeinheit inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz 635.000 Euro.
Die Nutzfläche von ca. 203,34 m² teilt sich auf in:
Laden = 119,02 m²
Büro = 18,61 m²
Vorraum = 22,40 m²
WC = 3,94 m²
Dusche = 4,07 m²
Lager = 13,22 m²
HWR = 13,40 m²
Lager = 8,50 m²
Gesamtnutzfläche 203,34 m²
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Diese exzellente Lage gewährleistet eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und ist bequem und schnell zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen Untergeschoss des attraktiven Wohn-/Geschäftshauses.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in ein separat abschließbares Büro sowie einer hellen, großen freien Gesamtfläche. Im hinteren Bereich ist noch eine zusätzliche Rigipswand eingezogen, um oberirdisch Abstellfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie aktuell einen Vorraum, der separat mit einem WC und getrennt davon einer Dusche ausgestattet ist.
Genügend Lager-/Abstellflächen sowie eine Waschküche steht Ihnen in den hinteren Räumen im UG zur Verfügung.
Die Immobilie steht Ihnen ab Januar frei zur Verfügung und kann sowohl zur Eigen- als auch Fremdnutzung erworben werden.
Im Gesamtpaket ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten, der für 20.000 Euro mit erworben werden muss.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Gewerbeeinheit inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz 635.000 Euro.
Die Nutzfläche von ca. 203,34 m² teilt sich auf in:
Laden = 119,02 m²
Büro = 18,61 m²
Vorraum = 22,40 m²
WC = 3,94 m²
Dusche = 4,07 m²
Lager = 13,22 m²
HWR = 13,40 m²
Lager = 8,50 m²
Gesamtnutzfläche 203,34 m²
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Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.024,49 €
-
Hausgeld pro Monat700,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)203,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196,01 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)137,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Info +++
Die Heizung ist in 2023 komplett ausgewechselt worden.
Ein neuer Energieausweis ist nicht erstellt worden! Durch den Wechsel der Anlage dürfte dieser allerdings besser ausfallen.
Die Heizung ist in 2023 komplett ausgewechselt worden.
Ein neuer Energieausweis ist nicht erstellt worden! Durch den Wechsel der Anlage dürfte dieser allerdings besser ausfallen.
+++ Info +++
Die Heizung ist in 2023 komplett ausgewechselt worden.
Ein neuer Energieausweis ist nicht erstellt worden! Durch den Wechsel der Anlage dürfte dieser allerdings besser ausfallen.
Die Heizung ist in 2023 komplett ausgewechselt worden.
Ein neuer Energieausweis ist nicht erstellt worden! Durch den Wechsel der Anlage dürfte dieser allerdings besser ausfallen.
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende...
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Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
85521 Ottobrunn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
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Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Bitte beachten Sie, dass nur ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft wird und daher das Hausgeld etwas geringer wird.
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Bitte beachten Sie, dass nur ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft wird und daher das Hausgeld etwas geringer wird.
Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Bitte beachten Sie, dass nur ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft wird und daher das Hausgeld etwas geringer wird.
Wohngeld:
EG links: 171€
EG rechts + TG: 355€
Zuführung Rücklage:
EG links: 82,39€
EG rechts + TG: 91,75€
Gesamt = 700,14€
Bitte beachten Sie, dass nur ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft wird und daher das Hausgeld etwas geringer wird.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Pascal Kräuter
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Hauptstr. 29,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
+49 89 23801 2350
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
