immobilie1-ID: 31049387 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/011095
Moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Kochinsel
534.000 €
Kaufpreis
99,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung mit Gartenmitbenutzung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 m² (Nutzfläche 140m²), die optimal aufgeteilt ist, um ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. So finden Sie im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern und dem Wohn-/...
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Die Wohnung mit Gartenmitbenutzung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 m² (Nutzfläche 140m²), die optimal aufgeteilt ist, um ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. So finden Sie im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern und dem Wohn-/ Essbereich ein Bad und ein Gäste WC vor.
Der offene Grundriss schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Seit Kauf wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. alle Innentüren vom Schreiner ausgetauscht, 2020 wurde der Keller wohnraumfreundlich angeglichen.
2023 folgte die Modernisierung ausgewählter Sanitäranlagen.
2 weitere Zimmer stehen im UG zur Verfügung. Aktuell werden diese als Kino und Arbeitszimmer genutzt.
Platz für die Waschmaschine bietet der HWR-Raum im UG an. Neben diesem befindet sich auch noch ein zusätzliches Bad.
Die Gartenmitbenutzung lässt eine eigenen Terrassenbau nicht zu. Jedoch kann man die vorhandenen Flächen jederzeit nutzen. Zum Grillen und zusammensitzen sind im Garten bereits Flächen vorhanden, die sonst kaum genutzt werden.
Der offene Grundriss schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Seit Kauf wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. alle Innentüren vom Schreiner ausgetauscht, 2020 wurde der Keller wohnraumfreundlich angeglichen.
2023 folgte die Modernisierung ausgewählter Sanitäranlagen.
2 weitere Zimmer stehen im UG zur Verfügung. Aktuell werden diese als Kino und Arbeitszimmer genutzt.
Platz für die Waschmaschine bietet der HWR-Raum im UG an. Neben diesem befindet sich auch noch ein zusätzliches Bad.
Die Gartenmitbenutzung lässt eine eigenen Terrassenbau nicht zu. Jedoch kann man die vorhandenen Flächen jederzeit nutzen. Zum Grillen und zusammensitzen sind im Garten bereits Flächen vorhanden, die sonst kaum genutzt werden.
Die Wohnung mit Gartenmitbenutzung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 m² (Nutzfläche 140m²), die optimal aufgeteilt ist, um ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. So finden Sie im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern und dem Wohn-/ Essbereich ein Bad und ein Gäste WC vor.
Der offene Grundriss schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Seit Kauf wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. alle Innentüren vom Schreiner ausgetauscht, 2020 wurde der Keller wohnraumfreundlich angeglichen.
2023 folgte die Modernisierung ausgewählter Sanitäranlagen.
2 weitere Zimmer stehen im UG zur Verfügung. Aktuell werden diese als Kino und Arbeitszimmer genutzt.
Platz für die Waschmaschine bietet der HWR-Raum im UG an. Neben diesem befindet sich auch noch ein zusätzliches Bad.
Die Gartenmitbenutzung lässt eine eigenen Terrassenbau nicht zu. Jedoch kann man die vorhandenen Flächen jederzeit nutzen. Zum Grillen und zusammensitzen sind im Garten bereits Flächen vorhanden, die sonst kaum genutzt werden.
Der offene Grundriss schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Seit Kauf wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. alle Innentüren vom Schreiner ausgetauscht, 2020 wurde der Keller wohnraumfreundlich angeglichen.
2023 folgte die Modernisierung ausgewählter Sanitäranlagen.
2 weitere Zimmer stehen im UG zur Verfügung. Aktuell werden diese als Kino und Arbeitszimmer genutzt.
Platz für die Waschmaschine bietet der HWR-Raum im UG an. Neben diesem befindet sich auch noch ein zusätzliches Bad.
Die Gartenmitbenutzung lässt eine eigenen Terrassenbau nicht zu. Jedoch kann man die vorhandenen Flächen jederzeit nutzen. Zum Grillen und zusammensitzen sind im Garten bereits Flächen vorhanden, die sonst kaum genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis534.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)99,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Verfügbarkeitab 08.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis07.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt... mehr lesen
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt mit der Wohnung verbunden
Hochwertiger Eiche Echtholzparkett
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt mit der Wohnung verbunden
Hochwertiger Eiche Echtholzparkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt mit der Wohnung verbunden
Hochwertiger Eiche Echtholzparkett
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt mit der Wohnung verbunden
Hochwertiger Eiche Echtholzparkett
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition und idyllisch an der Amper gelegen, beherbergt mittlerweile ca. 37.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Buchenau.Hier finden Sie sowohl...
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Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition und idyllisch an der Amper gelegen, beherbergt mittlerweile ca. 37.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Buchenau.Hier finden Sie sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Anbindung mit der S- und Regionalbahn im 20 Minuten Takt (Station Fürstenfeldbruck) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München. Daher ist die Lage für Pendler hervorragend geeignet.
Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Durch die gute Anbindung mit der S- und Regionalbahn im 20 Minuten Takt (Station Fürstenfeldbruck) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München. Daher ist die Lage für Pendler hervorragend geeignet.
Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition und idyllisch an der Amper gelegen, beherbergt mittlerweile ca. 37.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Buchenau.Hier finden Sie sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Anbindung mit der S- und Regionalbahn im 20 Minuten Takt (Station Fürstenfeldbruck) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München. Daher ist die Lage für Pendler hervorragend geeignet.
Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Durch die gute Anbindung mit der S- und Regionalbahn im 20 Minuten Takt (Station Fürstenfeldbruck) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München. Daher ist die Lage für Pendler hervorragend geeignet.
Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.
82256 Fürstenfeldbruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
+49 89 23801 7997
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
