immobilie1-ID: 31227047 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/011291
Riesiger Garten zur Eigennutzung!
875.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 gebauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt.
EIn riesiger Garten sorgt für... mehr lesen
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Die angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 gebauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt.
EIn riesiger Garten sorgt für eine sehr ruhige, natürliche Wohlfühlatmosphäre.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 117 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern mit Fenster, und weiteren Räumen im Keller. Einen Raum könnte man auch mit der Wohnung verbinden.
Im Garten steht zudem noch ein wohntaugliches Gartenhaus, weitere Bebauungsmöglichkeiten gibt es.
Eine großzügige Diele ist Verbindungsstück zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmers an und hat ein Bad en Suite.
Hier befindet sich sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Highlight- ein wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung. Ganz entspannt können Sie auf der Terrasse ein Sonnenbad genießen, denn für garantierte Privatsphäre ist gesorgt. Das Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens bietet Stauraum für all ihre Gartenutensilien.
Eine separate Küche grenzt ans Wohnzimmer an.
In der Küche sind Markengeräte verbaut.
Im anderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und direkt daneben ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein großer Hobbyraum, ein Bad und ein eigener Waschraum.
Der Hobbyraum könnte mit dem Schlafzimmer verbunden werden.
Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden.
Ein Carport zzgl. 15.000€ und ein Duplexstellplatz in der Garage zzgl. 20.000€ runden das Angebot ab. (Gesamtkaufpreis: 910.000€)
Überzeugen Sie sich gerne selbst von einer charmanten und reichlich Platz bietenden Wohnung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
EIn riesiger Garten sorgt für eine sehr ruhige, natürliche Wohlfühlatmosphäre.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 117 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern mit Fenster, und weiteren Räumen im Keller. Einen Raum könnte man auch mit der Wohnung verbinden.
Im Garten steht zudem noch ein wohntaugliches Gartenhaus, weitere Bebauungsmöglichkeiten gibt es.
Eine großzügige Diele ist Verbindungsstück zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmers an und hat ein Bad en Suite.
Hier befindet sich sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Highlight- ein wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung. Ganz entspannt können Sie auf der Terrasse ein Sonnenbad genießen, denn für garantierte Privatsphäre ist gesorgt. Das Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens bietet Stauraum für all ihre Gartenutensilien.
Eine separate Küche grenzt ans Wohnzimmer an.
In der Küche sind Markengeräte verbaut.
Im anderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und direkt daneben ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein großer Hobbyraum, ein Bad und ein eigener Waschraum.
Der Hobbyraum könnte mit dem Schlafzimmer verbunden werden.
Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden.
Ein Carport zzgl. 15.000€ und ein Duplexstellplatz in der Garage zzgl. 20.000€ runden das Angebot ab. (Gesamtkaufpreis: 910.000€)
Überzeugen Sie sich gerne selbst von einer charmanten und reichlich Platz bietenden Wohnung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Die angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 gebauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt.
EIn riesiger Garten sorgt für eine sehr ruhige, natürliche Wohlfühlatmosphäre.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 117 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern mit Fenster, und weiteren Räumen im Keller. Einen Raum könnte man auch mit der Wohnung verbinden.
Im Garten steht zudem noch ein wohntaugliches Gartenhaus, weitere Bebauungsmöglichkeiten gibt es.
Eine großzügige Diele ist Verbindungsstück zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmers an und hat ein Bad en Suite.
Hier befindet sich sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Highlight- ein wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung. Ganz entspannt können Sie auf der Terrasse ein Sonnenbad genießen, denn für garantierte Privatsphäre ist gesorgt. Das Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens bietet Stauraum für all ihre Gartenutensilien.
Eine separate Küche grenzt ans Wohnzimmer an.
In der Küche sind Markengeräte verbaut.
Im anderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und direkt daneben ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein großer Hobbyraum, ein Bad und ein eigener Waschraum.
Der Hobbyraum könnte mit dem Schlafzimmer verbunden werden.
Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden.
Ein Carport zzgl. 15.000€ und ein Duplexstellplatz in der Garage zzgl. 20.000€ runden das Angebot ab. (Gesamtkaufpreis: 910.000€)
Überzeugen Sie sich gerne selbst von einer charmanten und reichlich Platz bietenden Wohnung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
EIn riesiger Garten sorgt für eine sehr ruhige, natürliche Wohlfühlatmosphäre.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 117 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern mit Fenster, und weiteren Räumen im Keller. Einen Raum könnte man auch mit der Wohnung verbinden.
Im Garten steht zudem noch ein wohntaugliches Gartenhaus, weitere Bebauungsmöglichkeiten gibt es.
Eine großzügige Diele ist Verbindungsstück zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmers an und hat ein Bad en Suite.
Hier befindet sich sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Highlight- ein wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung. Ganz entspannt können Sie auf der Terrasse ein Sonnenbad genießen, denn für garantierte Privatsphäre ist gesorgt. Das Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens bietet Stauraum für all ihre Gartenutensilien.
Eine separate Küche grenzt ans Wohnzimmer an.
In der Küche sind Markengeräte verbaut.
Im anderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und direkt daneben ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein großer Hobbyraum, ein Bad und ein eigener Waschraum.
Der Hobbyraum könnte mit dem Schlafzimmer verbunden werden.
Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden.
Ein Carport zzgl. 15.000€ und ein Duplexstellplatz in der Garage zzgl. 20.000€ runden das Angebot ab. (Gesamtkaufpreis: 910.000€)
Überzeugen Sie sich gerne selbst von einer charmanten und reichlich Platz bietenden Wohnung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis14.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2... mehr lesen
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2 Tageslichtbäder
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2 Tageslichtbäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2 Tageslichtbäder
- MVV-Anschluss
-Fußbodenheizung
-großer Garten ca. 480 m²
-ggfs. Bebauungsmöglichkeit im Garten
-Hobbyraum, Bad und eigener Waschraum im UG
-Marquise
-2 Tageslichtbäder
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Waldtrudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die... mehr lesen
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Waldtrudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Die Umgebung hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Neben der atemberaubenden Idylle haben Sie eine gute Infrastruktur.
Die Bushaltetestelle Sperberstraße" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie zur S- und U-Bahn-Station "Trudering". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nicht weit entfernten Wasserburger Landstrasse. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Autobahnostumgehung nach Salzburg und Nürnberg.
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Die Umgebung hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Neben der atemberaubenden Idylle haben Sie eine gute Infrastruktur.
Die Bushaltetestelle Sperberstraße" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie zur S- und U-Bahn-Station "Trudering". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nicht weit entfernten Wasserburger Landstrasse. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Autobahnostumgehung nach Salzburg und Nürnberg.
Das Objekt befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Waldtrudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Die Umgebung hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Neben der atemberaubenden Idylle haben Sie eine gute Infrastruktur.
Die Bushaltetestelle Sperberstraße" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie zur S- und U-Bahn-Station "Trudering". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nicht weit entfernten Wasserburger Landstrasse. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Autobahnostumgehung nach Salzburg und Nürnberg.
Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Die Umgebung hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Neben der atemberaubenden Idylle haben Sie eine gute Infrastruktur.
Die Bushaltetestelle Sperberstraße" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie zur S- und U-Bahn-Station "Trudering". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nicht weit entfernten Wasserburger Landstrasse. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Autobahnostumgehung nach Salzburg und Nürnberg.
81827 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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Sendlinger-Tor-Platz 1,
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+49 89 23801 7997
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
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089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
