immobilie1-ID: 31296801 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010157
Investieren Sie in Geschmack und Erfolg in Top-Lage!
1.500.000 €
Kaufpreis
175 m²
Grundstücksfläche
Im Herzen von München, direkt am Isartor, befindet sich diese top moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines 2022 top sanierten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt... mehr lesen
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt... mehr lesen
Im Herzen von München, direkt am Isartor, befindet sich diese top moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines 2022 top sanierten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Gastraum im Erdgeschoss, mit einer derzeitigen Bestuhlung von 26 Sitzplätzen, überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die das schöne Ambiente unterstreichen.
Die angrenzend zugehörige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 30 Gäste, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles Gastronomiekonzept.
Für den Komfort der Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Im Untergeschoss, welches Sie direkt über das Lokal oder auch durch den separaten Hauseingang erreichen, befindet sich die Personalumkleide mit eigenem WC, sowie ein großzügiger Lagerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vorräte und Materialien.
Vermietet ist die Gastronomie derzeit an „Onni Korean Delights“, welche seine Gäste mit Spezialitäten der koreanischen Küche verwöhnt.
Bei dem bestehenden Mietvertrag handelt sich es um eine Staffelmiete.
So beträgt die Jahresnettomiete bis 31.12.2024 54.000,00 € plus gesetzl. MwSt. Ab 01.01.2025 60.000,00 € plus gesetzl. MwSt.
Weitere Erhöhungen erfolgen alle zwei Jahre.
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2028 mit Option auf Verlängerung von 5 Jahren geschlossen.
Vereint mit einem erstklassigen Standort – Investieren Sie in Geschmack und Erfolg!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Gastraum im Erdgeschoss, mit einer derzeitigen Bestuhlung von 26 Sitzplätzen, überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die das schöne Ambiente unterstreichen.
Die angrenzend zugehörige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 30 Gäste, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles Gastronomiekonzept.
Für den Komfort der Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Im Untergeschoss, welches Sie direkt über das Lokal oder auch durch den separaten Hauseingang erreichen, befindet sich die Personalumkleide mit eigenem WC, sowie ein großzügiger Lagerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vorräte und Materialien.
Vermietet ist die Gastronomie derzeit an „Onni Korean Delights“, welche seine Gäste mit Spezialitäten der koreanischen Küche verwöhnt.
Bei dem bestehenden Mietvertrag handelt sich es um eine Staffelmiete.
So beträgt die Jahresnettomiete bis 31.12.2024 54.000,00 € plus gesetzl. MwSt. Ab 01.01.2025 60.000,00 € plus gesetzl. MwSt.
Weitere Erhöhungen erfolgen alle zwei Jahre.
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2028 mit Option auf Verlängerung von 5 Jahren geschlossen.
Vereint mit einem erstklassigen Standort – Investieren Sie in Geschmack und Erfolg!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Herzen von München, direkt am Isartor, befindet sich diese top moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines 2022 top sanierten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Gastraum im Erdgeschoss, mit einer derzeitigen Bestuhlung von 26 Sitzplätzen, überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die das schöne Ambiente unterstreichen.
Die angrenzend zugehörige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 30 Gäste, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles Gastronomiekonzept.
Für den Komfort der Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Im Untergeschoss, welches Sie direkt über das Lokal oder auch durch den separaten Hauseingang erreichen, befindet sich die Personalumkleide mit eigenem WC, sowie ein großzügiger Lagerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vorräte und Materialien.
Vermietet ist die Gastronomie derzeit an „Onni Korean Delights“, welche seine Gäste mit Spezialitäten der koreanischen Küche verwöhnt.
Bei dem bestehenden Mietvertrag handelt sich es um eine Staffelmiete.
So beträgt die Jahresnettomiete bis 31.12.2024 54.000,00 € plus gesetzl. MwSt. Ab 01.01.2025 60.000,00 € plus gesetzl. MwSt.
Weitere Erhöhungen erfolgen alle zwei Jahre.
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2028 mit Option auf Verlängerung von 5 Jahren geschlossen.
Vereint mit einem erstklassigen Standort – Investieren Sie in Geschmack und Erfolg!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Gastraum im Erdgeschoss, mit einer derzeitigen Bestuhlung von 26 Sitzplätzen, überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die das schöne Ambiente unterstreichen.
Die angrenzend zugehörige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 30 Gäste, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles Gastronomiekonzept.
Für den Komfort der Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Im Untergeschoss, welches Sie direkt über das Lokal oder auch durch den separaten Hauseingang erreichen, befindet sich die Personalumkleide mit eigenem WC, sowie ein großzügiger Lagerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vorräte und Materialien.
Vermietet ist die Gastronomie derzeit an „Onni Korean Delights“, welche seine Gäste mit Spezialitäten der koreanischen Küche verwöhnt.
Bei dem bestehenden Mietvertrag handelt sich es um eine Staffelmiete.
So beträgt die Jahresnettomiete bis 31.12.2024 54.000,00 € plus gesetzl. MwSt. Ab 01.01.2025 60.000,00 € plus gesetzl. MwSt.
Weitere Erhöhungen erfolgen alle zwei Jahre.
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2028 mit Option auf Verlängerung von 5 Jahren geschlossen.
Vereint mit einem erstklassigen Standort – Investieren Sie in Geschmack und Erfolg!
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Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Hausgeld pro Monat503 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)89,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962, 2022 Kernsanierung
-
Energiepass gültig bis25.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
- Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
- Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
- Vermietet
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Gastronomie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen... mehr lesen
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen... mehr lesen
Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Gastronomie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros, Bars und Wohngebiet, was eine ideale Basis für eine erfolgreiche Gastronomie darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone befinden sich direkt vor der Tür.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros, Bars und Wohngebiet, was eine ideale Basis für eine erfolgreiche Gastronomie darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone befinden sich direkt vor der Tür.
Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Gastronomie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros, Bars und Wohngebiet, was eine ideale Basis für eine erfolgreiche Gastronomie darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone befinden sich direkt vor der Tür.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros, Bars und Wohngebiet, was eine ideale Basis für eine erfolgreiche Gastronomie darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone befinden sich direkt vor der Tür.
80331 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Bauernfeind
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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089 23801 2350
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089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
