immobilie1-ID: 31097107 | Anbieter-ID: 1/20/041-041/010371
Familienprojekt - Alles unter einem Dach!
369.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in Pfaffenhofen als Einfamilienhaus auf einem 724 qm. großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Bereits im Jahr 1969 erfolgte der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus.
Im Eingangsbereich... mehr lesen
Im Eingangsbereich... mehr lesen
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in Pfaffenhofen als Einfamilienhaus auf einem 724 qm. großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Bereits im Jahr 1969 erfolgte der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die zwei schnittgleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier erwarten Sie im nördlichen Bereich die Küche mit daneben liegender Speis, das Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Im südlichen Bereich liegt das Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer perfekt nutzen können. Die genaue Einteilung ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen.
Das Objekt ist komplett unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum beiten Ihnen mehrere Kellerräume genügend Platz zur Unterbringung Ihres Hausrats und zum Ausbau einer Werkstatt.
Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden gegeben, dieser ist nicht ausgebaut.
Im Außenbereich können Sie Ihre Ideen zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens freien Lauf lassen. Selbstverständlich bleibt hier auch noch genügend Platz für Ihre Kinder, um ein Spieleparadies zu integrieren.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor gelagerten Stellplätzen.
Im Rahmen des Erwerbs dieses interessanten Objektes sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Details hierzu ersehen Sie bei den sonstigen Angaben.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die zwei schnittgleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier erwarten Sie im nördlichen Bereich die Küche mit daneben liegender Speis, das Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Im südlichen Bereich liegt das Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer perfekt nutzen können. Die genaue Einteilung ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen.
Das Objekt ist komplett unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum beiten Ihnen mehrere Kellerräume genügend Platz zur Unterbringung Ihres Hausrats und zum Ausbau einer Werkstatt.
Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden gegeben, dieser ist nicht ausgebaut.
Im Außenbereich können Sie Ihre Ideen zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens freien Lauf lassen. Selbstverständlich bleibt hier auch noch genügend Platz für Ihre Kinder, um ein Spieleparadies zu integrieren.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor gelagerten Stellplätzen.
Im Rahmen des Erwerbs dieses interessanten Objektes sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Details hierzu ersehen Sie bei den sonstigen Angaben.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in Pfaffenhofen als Einfamilienhaus auf einem 724 qm. großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Bereits im Jahr 1969 erfolgte der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die zwei schnittgleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier erwarten Sie im nördlichen Bereich die Küche mit daneben liegender Speis, das Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Im südlichen Bereich liegt das Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer perfekt nutzen können. Die genaue Einteilung ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen.
Das Objekt ist komplett unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum beiten Ihnen mehrere Kellerräume genügend Platz zur Unterbringung Ihres Hausrats und zum Ausbau einer Werkstatt.
Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden gegeben, dieser ist nicht ausgebaut.
Im Außenbereich können Sie Ihre Ideen zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens freien Lauf lassen. Selbstverständlich bleibt hier auch noch genügend Platz für Ihre Kinder, um ein Spieleparadies zu integrieren.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor gelagerten Stellplätzen.
Im Rahmen des Erwerbs dieses interessanten Objektes sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Details hierzu ersehen Sie bei den sonstigen Angaben.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die zwei schnittgleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier erwarten Sie im nördlichen Bereich die Küche mit daneben liegender Speis, das Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Im südlichen Bereich liegt das Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer perfekt nutzen können. Die genaue Einteilung ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen.
Das Objekt ist komplett unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum beiten Ihnen mehrere Kellerräume genügend Platz zur Unterbringung Ihres Hausrats und zum Ausbau einer Werkstatt.
Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden gegeben, dieser ist nicht ausgebaut.
Im Außenbereich können Sie Ihre Ideen zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens freien Lauf lassen. Selbstverständlich bleibt hier auch noch genügend Platz für Ihre Kinder, um ein Spieleparadies zu integrieren.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor gelagerten Stellplätzen.
Im Rahmen des Erwerbs dieses interessanten Objektes sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Details hierzu ersehen Sie bei den sonstigen Angaben.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960/1969
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Pfaffenhofen an der Roth ist ein Markt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhofen. In Pfaffenhofen kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden...
mehr lesen
Pfaffenhofen an der Roth ist ein Markt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhofen. In Pfaffenhofen kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm gelegen.
In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm gelegen.
In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
Pfaffenhofen an der Roth ist ein Markt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhofen. In Pfaffenhofen kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm gelegen.
In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm gelegen.
In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
89284 Pfaffenhofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizung: Ölzentralheizung BJ. 1997, Wärmetauscher BJ. 2007.
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen... mehr lesen
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen... mehr lesen
Heizung: Ölzentralheizung BJ. 1997, Wärmetauscher BJ. 2007.
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen größtenteils erneuert.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen größtenteils erneuert.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Heizung: Ölzentralheizung BJ. 1997, Wärmetauscher BJ. 2007.
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen größtenteils erneuert.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Fenster: Kunststoff, zweifachverglast, Einbau vor ca. 10 Jahren.
Wärmedämmung: Außen- Dachdämmung nicht vorhanden.
Ofenanschluss vorbereitet.
Sanitäre Einrichtungen größtenteils erneuert.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Ansprechpartner
Herr Frank Grathwohl
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Hauptstr. 36-38,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
Insel 13,
89231 Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
0731 709-107
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Insel 13,
89231 Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
0731/709-0
info@spk-nu-ill.de
