immobilie1-ID: 30493369 | Anbieter-ID: 1/20/218-218/0160
Individuelle Gewerbeeinheit in zentraler Lage
1.850 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem Neubau mit KfW-40-Standard im Stadtzentrum von Neuburg.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und... mehr lesen
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem Neubau mit KfW-40-Standard im Stadtzentrum von Neuburg.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem Neubau mit KfW-40-Standard im Stadtzentrum von Neuburg.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.160 €
-
Nebenkosten310 €
-
Mieterprovision3 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Nutzfläche (ca.)213 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis03.11.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Neubau, Erstbezug
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende... mehr lesen
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende... mehr lesen
- Neubau, Erstbezug
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
- Neubau, Erstbezug
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
Lage
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von...
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Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
86633 Neuburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Soller
Sparkasse Neuburg-Rain
Theresienstr. B 186,
86633 Neuburg a.d.Donau
86633 Neuburg a.d.Donau
Theresienstraße 186,
86633 Neuburg an der Donau
86633 Neuburg an der Donau
08431/505-171
Sparkasse Neuburg-Rain
Theresienstraße 186,
86633 Neuburg an der Donau
86633 Neuburg an der Donau
08431/505-170
anja.soller@spk-nd-rain.de
