immobilie1-ID: 30648837 | Anbieter-ID: 1/20/178-178/010325
Ein Haus "für alle Fälle"
265.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus bietet durch die 5 Zimmer (davon 4 mögliche Schlafzimmer) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 146m² sehr viel Platz auch für grosse Familien. Weil das Erdgeschoss (ca. 84m² Wfl. inkl. Bad und Küche) und das Obergeschoss (ca. 62m²...
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Das Einfamilienhaus bietet durch die 5 Zimmer (davon 4 mögliche Schlafzimmer) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 146m² sehr viel Platz auch für grosse Familien. Weil das Erdgeschoss (ca. 84m² Wfl. inkl. Bad und Küche) und das Obergeschoss (ca. 62m² Wfl. inkl. Bad und Küche) auch getrennt nutzbar sind, sind auch andere Konstellationen denkbar: Nutzung als Zweifamilienhaus oder Vermietung des Obergeschosses als Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise und teilunterkellert gebaut. Im Jahr 1993 wurde ein großer Wintergarten in Massivbauweise angebaut, der dem Haus einen besonderen Charme gibt und es großzügig macht. Der Wintergarten kann über die Zentralheizung beheizt werden und ist somit ganzjährig nutzbar. Im Jahr 1992 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht (Marke "Sieger"). Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht (2-fach-verglast, Kunststoff weiss). Die Böden in Parkett, Holz und Laminat bieten viel Wohnlichkeit.
Das Grundstück bietet mit 546m² genug Platz. Direkt am Haus befindet sich ein sehr praktisches Nebengebäude, das eine Garage, einen Geräteraum und eine Waschküche bietet - viel Platz um die Utensilien für allerlei Aktivitäten unterzubringen.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen.
Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise und teilunterkellert gebaut. Im Jahr 1993 wurde ein großer Wintergarten in Massivbauweise angebaut, der dem Haus einen besonderen Charme gibt und es großzügig macht. Der Wintergarten kann über die Zentralheizung beheizt werden und ist somit ganzjährig nutzbar. Im Jahr 1992 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht (Marke "Sieger"). Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht (2-fach-verglast, Kunststoff weiss). Die Böden in Parkett, Holz und Laminat bieten viel Wohnlichkeit.
Das Grundstück bietet mit 546m² genug Platz. Direkt am Haus befindet sich ein sehr praktisches Nebengebäude, das eine Garage, einen Geräteraum und eine Waschküche bietet - viel Platz um die Utensilien für allerlei Aktivitäten unterzubringen.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen.
Das Einfamilienhaus bietet durch die 5 Zimmer (davon 4 mögliche Schlafzimmer) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 146m² sehr viel Platz auch für grosse Familien. Weil das Erdgeschoss (ca. 84m² Wfl. inkl. Bad und Küche) und das Obergeschoss (ca. 62m² Wfl. inkl. Bad und Küche) auch getrennt nutzbar sind, sind auch andere Konstellationen denkbar: Nutzung als Zweifamilienhaus oder Vermietung des Obergeschosses als Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise und teilunterkellert gebaut. Im Jahr 1993 wurde ein großer Wintergarten in Massivbauweise angebaut, der dem Haus einen besonderen Charme gibt und es großzügig macht. Der Wintergarten kann über die Zentralheizung beheizt werden und ist somit ganzjährig nutzbar. Im Jahr 1992 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht (Marke "Sieger"). Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht (2-fach-verglast, Kunststoff weiss). Die Böden in Parkett, Holz und Laminat bieten viel Wohnlichkeit.
Das Grundstück bietet mit 546m² genug Platz. Direkt am Haus befindet sich ein sehr praktisches Nebengebäude, das eine Garage, einen Geräteraum und eine Waschküche bietet - viel Platz um die Utensilien für allerlei Aktivitäten unterzubringen.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen.
Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise und teilunterkellert gebaut. Im Jahr 1993 wurde ein großer Wintergarten in Massivbauweise angebaut, der dem Haus einen besonderen Charme gibt und es großzügig macht. Der Wintergarten kann über die Zentralheizung beheizt werden und ist somit ganzjährig nutzbar. Im Jahr 1992 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht (Marke "Sieger"). Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht (2-fach-verglast, Kunststoff weiss). Die Böden in Parkett, Holz und Laminat bieten viel Wohnlichkeit.
Das Grundstück bietet mit 546m² genug Platz. Direkt am Haus befindet sich ein sehr praktisches Nebengebäude, das eine Garage, einen Geräteraum und eine Waschküche bietet - viel Platz um die Utensilien für allerlei Aktivitäten unterzubringen.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Grundstücksfläche (ca.)546 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf324,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis28.03.2027
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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G
H
0
25
50
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Hohenfels ist Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im östlichen Landkreis Neumarkt.
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie,... mehr lesen
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie,... mehr lesen
Hohenfels ist Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im östlichen Landkreis Neumarkt.
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben etc.
Entfernungen :
o Neumarkt i.d.OPf.ca. 45 km
o Parsberg ca. 10 km
o Regensburg ca. 40 km
o Burglengenfeld ca. 18 km
o Hohenfels liegt ca. 10 km entfernt von der BAB Nürnberg / Regensburg
o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Hohenfels bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
Ausgebaute öffentliche Straße
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben etc.
Entfernungen :
o Neumarkt i.d.OPf.ca. 45 km
o Parsberg ca. 10 km
o Regensburg ca. 40 km
o Burglengenfeld ca. 18 km
o Hohenfels liegt ca. 10 km entfernt von der BAB Nürnberg / Regensburg
o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Hohenfels bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
Ausgebaute öffentliche Straße
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
Hohenfels ist Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im östlichen Landkreis Neumarkt.
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben etc.
Entfernungen :
o Neumarkt i.d.OPf.ca. 45 km
o Parsberg ca. 10 km
o Regensburg ca. 40 km
o Burglengenfeld ca. 18 km
o Hohenfels liegt ca. 10 km entfernt von der BAB Nürnberg / Regensburg
o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Hohenfels bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
Ausgebaute öffentliche Straße
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
Die Gemeinde Hohenfels hat ca. 2.200 Einwohner.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben etc.
Entfernungen :
o Neumarkt i.d.OPf.ca. 45 km
o Parsberg ca. 10 km
o Regensburg ca. 40 km
o Burglengenfeld ca. 18 km
o Hohenfels liegt ca. 10 km entfernt von der BAB Nürnberg / Regensburg
o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
Hohenfels bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
Ausgebaute öffentliche Straße
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
92366 Hohenfels · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torsten Walter
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181 210-661
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181/210-662
torsten.walter@sk-neumarkt.de