immobilie1-ID: 30311899 | Anbieter-ID: 1/20/305-305/010155
Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar - obere Stadt
190.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m²....
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Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 30 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.
Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 30 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.
Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 30 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.
Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 30 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.
Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2023
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens... mehr lesen
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens... mehr lesen
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
94405 Landau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
09421 863-3135
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
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08731/502-2481
immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
