immobilie1-ID: 31414753 | Anbieter-ID: 1/20/305-305/010025-5
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Dingolfing
299.000 €
Kaufpreis
67,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.
Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale... mehr lesen
Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.
Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.
In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt
Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.
Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.
Weitere Unterlagen ins Besondere die Renditeberechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem ausführlichen Exposé.
Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.
In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt
Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.
Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.
Weitere Unterlagen ins Besondere die Renditeberechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem ausführlichen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,09 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen... mehr lesen
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen... mehr lesen
Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Dingolfing Bayern Deutschland (84130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse...
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Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
Ansprechpartner
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
09421 863-3135
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
08731/502-2481
immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
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