immobilie1-ID: 30171311 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/010130
Großer Bauernhof in Lauf-Neunhof
559.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
2.024 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Sie träumen von einem Bauernhaus mit großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des... mehr lesen
Sie träumen von einem Bauernhaus mit großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2008 neu gedeckt. Beheizt wird mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahre 2019 inklusive 5 großen Pufferspeichern. Somit sind Sie unabhängig von Öl oder Gas. Die Fenster wurden in den letzten 25 Jahren laufend erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung.
Sie betreten das Haus über den großen einladenden Flur. Das Wohnzimmer bietet mit seinen drei Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre, der Kachelofen spendet in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer (Zugang über Küche) ist relativ klein, könnte jedoch mit einem Durchbruch zur angrenzenden Speisekammer vergrößert werden.
Der Anbau aus dem Jahre 1894, welcher früher als Stall diente, beinhaltet im Erdgeschoss einen Heizungsraum, WC, sowie eine Werkstatt und Garage.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein über 20 m² großes Wohnzimmer. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende WC könnte ebenfalls mit dem Badezimmer zusammengelegt werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Dachboden befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie Schlaf,- und Arbeitszimmer.
Auf dem großen Gelände finden Sie neben dem Hauptgebäude noch eine Scheune. Diese wurde nach einem Brand, im Jahre 1915 wieder aufgebaut. Drei massive Garagen mit Eternitdach von 1965, sowie einen ehemaligen Stall, ebenfalls Baujahr 1894, welcher nun anderweitig genutzt wird, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2008 neu gedeckt. Beheizt wird mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahre 2019 inklusive 5 großen Pufferspeichern. Somit sind Sie unabhängig von Öl oder Gas. Die Fenster wurden in den letzten 25 Jahren laufend erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung.
Sie betreten das Haus über den großen einladenden Flur. Das Wohnzimmer bietet mit seinen drei Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre, der Kachelofen spendet in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer (Zugang über Küche) ist relativ klein, könnte jedoch mit einem Durchbruch zur angrenzenden Speisekammer vergrößert werden.
Der Anbau aus dem Jahre 1894, welcher früher als Stall diente, beinhaltet im Erdgeschoss einen Heizungsraum, WC, sowie eine Werkstatt und Garage.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein über 20 m² großes Wohnzimmer. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende WC könnte ebenfalls mit dem Badezimmer zusammengelegt werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Dachboden befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie Schlaf,- und Arbeitszimmer.
Auf dem großen Gelände finden Sie neben dem Hauptgebäude noch eine Scheune. Diese wurde nach einem Brand, im Jahre 1915 wieder aufgebaut. Drei massive Garagen mit Eternitdach von 1965, sowie einen ehemaligen Stall, ebenfalls Baujahr 1894, welcher nun anderweitig genutzt wird, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Sie träumen von einem Bauernhaus mit großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2008 neu gedeckt. Beheizt wird mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahre 2019 inklusive 5 großen Pufferspeichern. Somit sind Sie unabhängig von Öl oder Gas. Die Fenster wurden in den letzten 25 Jahren laufend erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung.
Sie betreten das Haus über den großen einladenden Flur. Das Wohnzimmer bietet mit seinen drei Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre, der Kachelofen spendet in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer (Zugang über Küche) ist relativ klein, könnte jedoch mit einem Durchbruch zur angrenzenden Speisekammer vergrößert werden.
Der Anbau aus dem Jahre 1894, welcher früher als Stall diente, beinhaltet im Erdgeschoss einen Heizungsraum, WC, sowie eine Werkstatt und Garage.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein über 20 m² großes Wohnzimmer. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende WC könnte ebenfalls mit dem Badezimmer zusammengelegt werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Dachboden befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie Schlaf,- und Arbeitszimmer.
Auf dem großen Gelände finden Sie neben dem Hauptgebäude noch eine Scheune. Diese wurde nach einem Brand, im Jahre 1915 wieder aufgebaut. Drei massive Garagen mit Eternitdach von 1965, sowie einen ehemaligen Stall, ebenfalls Baujahr 1894, welcher nun anderweitig genutzt wird, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1894 errichtet. Die Mauern dieser einzigartigen Immobilie sind aus Sandstein gefertigt. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2008 neu gedeckt. Beheizt wird mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahre 2019 inklusive 5 großen Pufferspeichern. Somit sind Sie unabhängig von Öl oder Gas. Die Fenster wurden in den letzten 25 Jahren laufend erneuert.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung.
Sie betreten das Haus über den großen einladenden Flur. Das Wohnzimmer bietet mit seinen drei Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre, der Kachelofen spendet in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer (Zugang über Küche) ist relativ klein, könnte jedoch mit einem Durchbruch zur angrenzenden Speisekammer vergrößert werden.
Der Anbau aus dem Jahre 1894, welcher früher als Stall diente, beinhaltet im Erdgeschoss einen Heizungsraum, WC, sowie eine Werkstatt und Garage.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein über 20 m² großes Wohnzimmer. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende WC könnte ebenfalls mit dem Badezimmer zusammengelegt werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Dachboden befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie Schlaf,- und Arbeitszimmer.
Auf dem großen Gelände finden Sie neben dem Hauptgebäude noch eine Scheune. Diese wurde nach einem Brand, im Jahre 1915 wieder aufgebaut. Drei massive Garagen mit Eternitdach von 1965, sowie einen ehemaligen Stall, ebenfalls Baujahr 1894, welcher nun anderweitig genutzt wird, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1894
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.024 m²
-
Nutzfläche (ca.)189 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis21.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
*... mehr lesen
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
*... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
* Scheitholzheizung mit fünf großen Pufferspeichern 2019
* zentrale Warmwasserversorgung
* Anbau (ehemaliger Stall) 1894
* Scheune Wiederaufbau 1915
* Nebengebäude (ehemaliger Stall) 1894
* 4 Garagenstellplätze
* teilunterkellert
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
* Scheitholzheizung mit fünf großen Pufferspeichern 2019
* zentrale Warmwasserversorgung
* Anbau (ehemaliger Stall) 1894
* Scheune Wiederaufbau 1915
* Nebengebäude (ehemaliger Stall) 1894
* 4 Garagenstellplätze
* teilunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
* Scheitholzheizung mit fünf großen Pufferspeichern 2019
* zentrale Warmwasserversorgung
* Anbau (ehemaliger Stall) 1894
* Scheune Wiederaufbau 1915
* Nebengebäude (ehemaliger Stall) 1894
* 4 Garagenstellplätze
* teilunterkellert
- ruhige Lage
* Bauernhaus mit Nebengebäuden
* Baujahr ca. 1894
* ca. 2024 m² Grundstück
* ca. 325 m² Wohnfläche
* ca. 189 m² Nutzfläche
* 10,5 Zimmer
* Scheitholzheizung mit fünf großen Pufferspeichern 2019
* zentrale Warmwasserversorgung
* Anbau (ehemaliger Stall) 1894
* Scheune Wiederaufbau 1915
* Nebengebäude (ehemaliger Stall) 1894
* 4 Garagenstellplätze
* teilunterkellert
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das Bauernhaus liegt in Neunhof, einem Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Neunhof liegt nördlich und ca. 7 km entfernt von Lauf a. d. Pegnitz.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen... mehr lesen
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen... mehr lesen
Das Bauernhaus liegt in Neunhof, einem Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Neunhof liegt nördlich und ca. 7 km entfernt von Lauf a. d. Pegnitz.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken und Ärzte sind teilweise im Ortsteil Neunhof selbst oder zumindest in Lauf vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in Lauf an der Pegnitz.
Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg durch Busanschluss, Anschluss an das Verkehrsnetz der Autobahnen ist durch die Anschlussstellen in der Nähe von Lauf mit den Anschlussmöglichkeiten an die A 3 und A 9 gegeben.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken und Ärzte sind teilweise im Ortsteil Neunhof selbst oder zumindest in Lauf vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in Lauf an der Pegnitz.
Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg durch Busanschluss, Anschluss an das Verkehrsnetz der Autobahnen ist durch die Anschlussstellen in der Nähe von Lauf mit den Anschlussmöglichkeiten an die A 3 und A 9 gegeben.
Das Bauernhaus liegt in Neunhof, einem Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Neunhof liegt nördlich und ca. 7 km entfernt von Lauf a. d. Pegnitz.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken und Ärzte sind teilweise im Ortsteil Neunhof selbst oder zumindest in Lauf vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in Lauf an der Pegnitz.
Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg durch Busanschluss, Anschluss an das Verkehrsnetz der Autobahnen ist durch die Anschlussstellen in der Nähe von Lauf mit den Anschlussmöglichkeiten an die A 3 und A 9 gegeben.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken und Ärzte sind teilweise im Ortsteil Neunhof selbst oder zumindest in Lauf vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in Lauf an der Pegnitz.
Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg durch Busanschluss, Anschluss an das Verkehrsnetz der Autobahnen ist durch die Anschlussstellen in der Nähe von Lauf mit den Anschlussmöglichkeiten an die A 3 und A 9 gegeben.
91207 Lauf · Neunhof · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 230-1344
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
