immobilie1-ID: 30974633 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011289
Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Ellenbach
398.000 €
Kaufpreis
150,57 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige... mehr lesen
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige... mehr lesen
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.
Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.
Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.
Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.
Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.
Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.
Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.
Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.
Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.
Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.
Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.
Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.
Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis30.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung - guter Kompromiss zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Infrastruktur
Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung - guter Kompromiss zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Infrastruktur
91217 Hersbruck · Ellenbach · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
