immobilie1-ID: 31017223 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011301
Gut eingeführte Gaststätte in Weigendorf - OT Högen
315.000 €
Kaufpreis
119,46 m²
Gastraumfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Das 1997/98 erbaute Gebäude verfügt über ca. 315 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die... mehr lesen
Das 1997/98 erbaute Gebäude verfügt über ca. 315 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen lädt die Gäste zusätzlich ein, die Einkehr an diesem schönen Platz zu genießen. In der Wirtstube mit Nebenraum können ca. 70 Personen gepflegte Gastlichkeit genießen. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude auch ohne das Inventar zu erwerben - dann beträgt der Kaufpreis 315.000,--€ .
Der Betrieb wird aktuell von den Eigentümern selbst geführt und stellt eine sehr gute Möglichkeit dar, sich in der Gastronomie gut zu platzieren.
Im Untergeschoss des Hauses sind weitere für den Gastrobetrieb erforderliche Räumlichkeiten wie WC-Anlagen, Abstell- und Funktionsflächen untergebracht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Grundbaujahr. Zusätzlich steht als alternative Heizquelle der schön in die Wirtsstube eingefügte Kachelofen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss des gut geplanten Hauses wurde die Möglichkeit geschaffen Fremdenzimmer zu errichten. Die Zwischenwände für die verschiedenen Teileinheiten wurden bereits gezogen. Im Bedarfsfall wäre hier auch eine Umgestaltung als Wohnung denkbar, somit könnten hier dann Wohnen und Arbeiten gut miteinander vereinbart werden.
Zur Verkaufsimmobilie wird ein Grundstücksanteil von ca. 700 m² mit eigener Zufahrt aus dem bisherigen Gesamtgrundstück herausgemessen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen lädt die Gäste zusätzlich ein, die Einkehr an diesem schönen Platz zu genießen. In der Wirtstube mit Nebenraum können ca. 70 Personen gepflegte Gastlichkeit genießen. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude auch ohne das Inventar zu erwerben - dann beträgt der Kaufpreis 315.000,--€ .
Der Betrieb wird aktuell von den Eigentümern selbst geführt und stellt eine sehr gute Möglichkeit dar, sich in der Gastronomie gut zu platzieren.
Im Untergeschoss des Hauses sind weitere für den Gastrobetrieb erforderliche Räumlichkeiten wie WC-Anlagen, Abstell- und Funktionsflächen untergebracht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Grundbaujahr. Zusätzlich steht als alternative Heizquelle der schön in die Wirtsstube eingefügte Kachelofen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss des gut geplanten Hauses wurde die Möglichkeit geschaffen Fremdenzimmer zu errichten. Die Zwischenwände für die verschiedenen Teileinheiten wurden bereits gezogen. Im Bedarfsfall wäre hier auch eine Umgestaltung als Wohnung denkbar, somit könnten hier dann Wohnen und Arbeiten gut miteinander vereinbart werden.
Zur Verkaufsimmobilie wird ein Grundstücksanteil von ca. 700 m² mit eigener Zufahrt aus dem bisherigen Gesamtgrundstück herausgemessen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Gesamtfläche (ca.)231,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,74 m²
-
Gastraumfläche (ca.)119,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage
ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige... mehr lesen
- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage
ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage
ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige Wirtschaftsküche, sonniger Terrasse usw. - UG: WC-Anlagen, Abstell- und sonstige Funktionsflächen - DG: zum Ausbau vorbereiteter Bereich für Fremdenzimmer oder Gestaltung als Wohnraum - Bj. 1997/98 - ÖZH - zusätzlich Kachelofen in der Wirtsstube - pflegeleichte sehr gut erhaltene Böden - gepflegter Zustand - Betrieb aktuell in Eigenregie der Eigentümer geführt - langjähriger gut verbundener Kundenstamm - Möglichkeit zum Erwerb der Immobile ohne Einrichtung Gaststätte zum Preis von 315.000,--€ - ca. 700 m² Grund (Teilfläche mit eigener Zufahrt aus dem Gesamtgrundstück)
- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage
ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige Wirtschaftsküche, sonniger Terrasse usw. - UG: WC-Anlagen, Abstell- und sonstige Funktionsflächen - DG: zum Ausbau vorbereiteter Bereich für Fremdenzimmer oder Gestaltung als Wohnraum - Bj. 1997/98 - ÖZH - zusätzlich Kachelofen in der Wirtsstube - pflegeleichte sehr gut erhaltene Böden - gepflegter Zustand - Betrieb aktuell in Eigenregie der Eigentümer geführt - langjähriger gut verbundener Kundenstamm - Möglichkeit zum Erwerb der Immobile ohne Einrichtung Gaststätte zum Preis von 315.000,--€ - ca. 700 m² Grund (Teilfläche mit eigener Zufahrt aus dem Gesamtgrundstück)
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Weigendorf - OT Högen - ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - nur wenige Autominuten zur Bahnstation nach Hartmannshof
Weigendorf - OT Högen - ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - nur wenige Autominuten zur Bahnstation nach Hartmannshof
Weigendorf Högen Bayern Deutschland (91249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail