immobilie1-ID: 31077711 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011358
Freies Reiheneckhaus mit Garage in Röthenbach b.Schweinau
445.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das sonnige, helle Reiheneckhaus wurde 1985/1986 in Massivbauweise mit Isolierputz erbaut und seitdem von den ersten Eigentümern bewohnt. Das Satteldach wurde 2020 bereits isoliert und neu gedeckt, entspricht daher den energetischen Ansprüchen. Sie...
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Das sonnige, helle Reiheneckhaus wurde 1985/1986 in Massivbauweise mit Isolierputz erbaut und seitdem von den ersten Eigentümern bewohnt. Das Satteldach wurde 2020 bereits isoliert und neu gedeckt, entspricht daher den energetischen Ansprüchen. Sie betreten das Haus über einen Vorraum im Außenbereich, der in die integrierte Garage übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Von der gemütlichen Wohnküche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schönen, großen Garten. Die außergewöhnliche Grundrissaufteilung geht im 1. Obergeschoss weiter. Das Wohnzimmer liegt auf dieser Etage mit einem doppelflügeligen Fenster mit französischem Balkon, was für viel Sonnenlicht sorgt. Auf dieser Etage befindet sich noch neben dem Schlafzimmer das Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer sind auf der dritten Etage im Dachgeschoss zu finden. Daher ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und hier sind zwei Zimmer vorhanden. Dieser besondere Grundriss wird Sie überraschen und mit den Möglichkeiten des schönen Gartens überzeugen.
Das sonnige, helle Reiheneckhaus wurde 1985/1986 in Massivbauweise mit Isolierputz erbaut und seitdem von den ersten Eigentümern bewohnt. Das Satteldach wurde 2020 bereits isoliert und neu gedeckt, entspricht daher den energetischen Ansprüchen. Sie betreten das Haus über einen Vorraum im Außenbereich, der in die integrierte Garage übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Von der gemütlichen Wohnküche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schönen, großen Garten. Die außergewöhnliche Grundrissaufteilung geht im 1. Obergeschoss weiter. Das Wohnzimmer liegt auf dieser Etage mit einem doppelflügeligen Fenster mit französischem Balkon, was für viel Sonnenlicht sorgt. Auf dieser Etage befindet sich noch neben dem Schlafzimmer das Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer sind auf der dritten Etage im Dachgeschoss zu finden. Daher ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und hier sind zwei Zimmer vorhanden. Dieser besondere Grundriss wird Sie überraschen und mit den Möglichkeiten des schönen Gartens überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Kaufpreis pro m²4.158,88 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)313 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis06.02.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme teilweise saniert 2003 mit Wasserpufferspeicher
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster v. Bj.
- Dachflächenfenster in den Zimmern im Dachgeschoss 2005
- Kaminanschluss im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss möglich
- Wohnküche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Badzimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Geräteschuppen
- teilweise unterkellert
- Garage im Haus integriert
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme teilweise saniert 2003 mit Wasserpufferspeicher
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster v. Bj.
- Dachflächenfenster in den Zimmern im Dachgeschoss 2005
- Kaminanschluss im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss möglich
- Wohnküche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Badzimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Geräteschuppen
- teilweise unterkellert
- Garage im Haus integriert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme teilweise saniert 2003 mit Wasserpufferspeicher
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster v. Bj.
- Dachflächenfenster in den Zimmern im Dachgeschoss 2005
- Kaminanschluss im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss möglich
- Wohnküche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Badzimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Geräteschuppen
- teilweise unterkellert
- Garage im Haus integriert
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Isolierputz
- Satteldach isoliert und neu gedeckt 2020
- Fernwärme teilweise saniert 2003 mit Wasserpufferspeicher
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster v. Bj.
- Dachflächenfenster in den Zimmern im Dachgeschoss 2005
- Kaminanschluss im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss möglich
- Wohnküche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Badzimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Geräteschuppen
- teilweise unterkellert
- Garage im Haus integriert
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reiheneckhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet direkt am Faberwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in Röthenbach bei Schweinau und im nahegelegenen Eibach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten...
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Das Reiheneckhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet direkt am Faberwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in Röthenbach bei Schweinau und im nahegelegenen Eibach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle befindet sich am Röthenbacher Einkaufscenter.
Das Reiheneckhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet direkt am Faberwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in Röthenbach bei Schweinau und im nahegelegenen Eibach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle befindet sich am Röthenbacher Einkaufscenter.
90449 Nürnberg · Röthenbach b Schweinau · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4510
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