immobilie1-ID: 31205229 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011499
Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser
385.000 €
Kaufpreis
105,72 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute Wahl für Paare und Familien an.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, welches über einen Balkon verfügt, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in praktischer Abstellbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und dient derzeit als Stauraum für
Haushaltsgegenstände. Er kann aber auch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn im kleinen Abstellraum eine Treppe eingebaut wird.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, welches über einen Balkon verfügt, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in praktischer Abstellbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und dient derzeit als Stauraum für
Haushaltsgegenstände. Er kann aber auch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn im kleinen Abstellraum eine Treppe eingebaut wird.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute Wahl für Paare und Familien an.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, welches über einen Balkon verfügt, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in praktischer Abstellbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und dient derzeit als Stauraum für
Haushaltsgegenstände. Er kann aber auch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn im kleinen Abstellraum eine Treppe eingebaut wird.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, welches über einen Balkon verfügt, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in praktischer Abstellbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und dient derzeit als Stauraum für
Haushaltsgegenstände. Er kann aber auch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn im kleinen Abstellraum eine Treppe eingebaut wird.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)105,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,74 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit... mehr lesen
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Echtholzparkettböden
- Echtholzvertäfelung im Treppenaufgang
- maßangefertigter Einbaukleiderschrank im Flur im Obergeschoss
- großer Balkon
- toller Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Kellerersatzraum mit separater Eingangstür
- praktische Abstellbereiche
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Echtholzparkettböden
- Echtholzvertäfelung im Treppenaufgang
- maßangefertigter Einbaukleiderschrank im Flur im Obergeschoss
- großer Balkon
- toller Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Kellerersatzraum mit separater Eingangstür
- praktische Abstellbereiche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Echtholzparkettböden
- Echtholzvertäfelung im Treppenaufgang
- maßangefertigter Einbaukleiderschrank im Flur im Obergeschoss
- großer Balkon
- toller Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Kellerersatzraum mit separater Eingangstür
- praktische Abstellbereiche
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gasumluftheizung
- überwiegend Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Echtholzparkettböden
- Echtholzvertäfelung im Treppenaufgang
- maßangefertigter Einbaukleiderschrank im Flur im Obergeschoss
- großer Balkon
- toller Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Kellerersatzraum mit separater Eingangstür
- praktische Abstellbereiche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehme und ruhige Wohnumfeld der Leobschützer Straße im Stadtteil Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser...
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Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehme und ruhige Wohnumfeld der Leobschützer Straße im Stadtteil Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region.
Hier finden Sie Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Krankenhaus und alles was Sie sonst noch benötigen in unmittelbarer Nähe vor.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu optimal.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hier finden Sie Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Krankenhaus und alles was Sie sonst noch benötigen in unmittelbarer Nähe vor.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu optimal.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehme und ruhige Wohnumfeld der Leobschützer Straße im Stadtteil Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region.
Hier finden Sie Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Krankenhaus und alles was Sie sonst noch benötigen in unmittelbarer Nähe vor.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu optimal.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hier finden Sie Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Krankenhaus und alles was Sie sonst noch benötigen in unmittelbarer Nähe vor.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu optimal.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
90473 Nürnberg · Langwasser · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerd Rogler
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-4516
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-1000
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