immobilie1-ID: 31235547 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011408
Vielseitige Immobilie in Reichenschwand
354.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die interessante Immobilie befindet sich in angenehmer Ortskernlage von Reichenschwand und bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 7 Zimmern, zwei Bädern und gut... mehr lesen
Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 7 Zimmern, zwei Bädern und gut... mehr lesen
Die interessante Immobilie befindet sich in angenehmer Ortskernlage von Reichenschwand und bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 7 Zimmern, zwei Bädern und gut nutzbaren Räumen. In den beiden Ebenen des Dachgeschosses wäre bei Bedarf noch Ausbaupotential vorhanden. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, 1960 erfolgte eine Änderung der Fensterflächen, ansonsten wurde das Haus durch laufende Renovierungen, wie z.B. Erneuerung der Fenster im EG 2019, Einbau einer ÖZH + Scheitholzheizung 2012 und Erneuerung der Bäder, auf gutem Stand gehalten.
Die Immobilie ist aktuell größtenteils frei, ein kleinerer Bereich des Hauses wird noch eigengenutzt, ist aber auch zeitnah frei. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 775 m² Grund mit einem großen, gepflastertem Innenhof. 2010 wurde auf dem Grundstück ein große Garageneinheit mit drei geräumigen Doppelgaragen und einer Einzelgarage in aufwendiger Bauweise errichtet. Der Spitzboden über den Garagen bietet Potential für eine weitere Nutzung und kann bereits über eine betonierte Treppe gut erreicht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 7 Zimmern, zwei Bädern und gut nutzbaren Räumen. In den beiden Ebenen des Dachgeschosses wäre bei Bedarf noch Ausbaupotential vorhanden. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, 1960 erfolgte eine Änderung der Fensterflächen, ansonsten wurde das Haus durch laufende Renovierungen, wie z.B. Erneuerung der Fenster im EG 2019, Einbau einer ÖZH + Scheitholzheizung 2012 und Erneuerung der Bäder, auf gutem Stand gehalten.
Die Immobilie ist aktuell größtenteils frei, ein kleinerer Bereich des Hauses wird noch eigengenutzt, ist aber auch zeitnah frei. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 775 m² Grund mit einem großen, gepflastertem Innenhof. 2010 wurde auf dem Grundstück ein große Garageneinheit mit drei geräumigen Doppelgaragen und einer Einzelgarage in aufwendiger Bauweise errichtet. Der Spitzboden über den Garagen bietet Potential für eine weitere Nutzung und kann bereits über eine betonierte Treppe gut erreicht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis354.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)775 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis27.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
ca. 170 m² Wohnfläche - individuelles Wohnhaus mit Sandsteinfassade - genaues Bj. nicht bekannt - kein Denkmalschutz - Umbau ca. 1960 - guter Gesamtzustand -... mehr lesen
- öffentl. Verkehrsmittel
ca. 170 m² Wohnfläche - individuelles Wohnhaus mit Sandsteinfassade - genaues Bj. nicht bekannt - kein Denkmalschutz - Umbau ca. 1960 - guter Gesamtzustand -... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
ca. 170 m² Wohnfläche - individuelles Wohnhaus mit Sandsteinfassade - genaues Bj. nicht bekannt - kein Denkmalschutz - Umbau ca. 1960 - guter Gesamtzustand - laufende Renovierungen - z.B. ÖL + Scheitholzheizung 2012 - Erneuerung Bäder, Fenster 2009 - 2010 - bei Bedarf Ausbaupotential auf zwei Ebenen im DG - ca. 775 m² Grund mit sehr gut nutzbarem Innenhof - großer 2010 erbauter Garagenhof mit drei hochwertigen Doppelgaragen + einer Einzelgarage - über den Garagen ausbaufähiger, bereits begehbarer Spitzboden - Immobilie aktuell noch zu einem kleinen Teil eigengenutzt - Rest bereits frei.
- öffentl. Verkehrsmittel
ca. 170 m² Wohnfläche - individuelles Wohnhaus mit Sandsteinfassade - genaues Bj. nicht bekannt - kein Denkmalschutz - Umbau ca. 1960 - guter Gesamtzustand - laufende Renovierungen - z.B. ÖL + Scheitholzheizung 2012 - Erneuerung Bäder, Fenster 2009 - 2010 - bei Bedarf Ausbaupotential auf zwei Ebenen im DG - ca. 775 m² Grund mit sehr gut nutzbarem Innenhof - großer 2010 erbauter Garagenhof mit drei hochwertigen Doppelgaragen + einer Einzelgarage - über den Garagen ausbaufähiger, bereits begehbarer Spitzboden - Immobilie aktuell noch zu einem kleinen Teil eigengenutzt - Rest bereits frei.
- Kabelanschluss
Lage
Reichenschwand - angenehme Ortskernlage in gewachsener Umgebung - sehr gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Bahnstation und kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9 und zu Einkaufsmärkten.
Reichenschwand - angenehme Ortskernlage in gewachsener Umgebung - sehr gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Bahnstation und kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9 und zu Einkaufsmärkten.
Reichenschwand Bayern Deutschland (91244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-1000
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