immobilie1-ID: 31277977 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011591
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach b. Schw.
225.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm, welche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, liegt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm, welche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, liegt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund des Schnitts der einzelnen Räume jede Menge Stellflächen, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad, das im Jahr 1999 renoviert wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie eine praktische Garderobennische.
Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen und Verweilen am Feierabend einlädt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung überzeugen und werden Sie ein Teil der guten Wohnungseigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund des Schnitts der einzelnen Räume jede Menge Stellflächen, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad, das im Jahr 1999 renoviert wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie eine praktische Garderobennische.
Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen und Verweilen am Feierabend einlädt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung überzeugen und werden Sie ein Teil der guten Wohnungseigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm, welche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, liegt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund des Schnitts der einzelnen Räume jede Menge Stellflächen, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad, das im Jahr 1999 renoviert wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie eine praktische Garderobennische.
Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen und Verweilen am Feierabend einlädt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung überzeugen und werden Sie ein Teil der guten Wohnungseigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund des Schnitts der einzelnen Räume jede Menge Stellflächen, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad, das im Jahr 1999 renoviert wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie eine praktische Garderobennische.
Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen und Verweilen am Feierabend einlädt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung überzeugen und werden Sie ein Teil der guten Wohnungseigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat229 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,8 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
-... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne aus 1999
- Großes Kellerabteil
- Ölzentralheizung 1999
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Vinylböden in Küche, Wohn- und Schlafbereich
- Bad gefließt
- Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise Rolläden 1998
- Hausgeld mtl. 229,- EUR inkl. Hausmeister, Heizung, Rücklage, etc.
- davon umlagefähig bei Vermietung: ca. 157,- EUR
Renovierungsliste Gemeinschaftseigentum:
- 1993 Dachrenovierung
- 1998 Wärmeisolierung
- 1999 Erneuerung Ölzentralheizung
- 2009 Balkonsanierung undWärmeisolierung der restlichen Fassade
- 2014 Außenanlagen, Mülltonnen, Haustür, Klingel
Renovierungsliste Wohnung 1998/1999:
- Bad/WC neu gefliest
- Durchlauferhitzer
- Sicherungen und Steckdosen
- doppelt verglaste Isolierglasfenster inkl. Rollo (außer Küche)
- Türen und Zargen neu gestrichen
- 2021 neue Fußböden in allen Wohnräumen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne aus 1999
- Großes Kellerabteil
- Ölzentralheizung 1999
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Vinylböden in Küche, Wohn- und Schlafbereich
- Bad gefließt
- Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise Rolläden 1998
- Hausgeld mtl. 229,- EUR inkl. Hausmeister, Heizung, Rücklage, etc.
- davon umlagefähig bei Vermietung: ca. 157,- EUR
Renovierungsliste Gemeinschaftseigentum:
- 1993 Dachrenovierung
- 1998 Wärmeisolierung
- 1999 Erneuerung Ölzentralheizung
- 2009 Balkonsanierung undWärmeisolierung der restlichen Fassade
- 2014 Außenanlagen, Mülltonnen, Haustür, Klingel
Renovierungsliste Wohnung 1998/1999:
- Bad/WC neu gefliest
- Durchlauferhitzer
- Sicherungen und Steckdosen
- doppelt verglaste Isolierglasfenster inkl. Rollo (außer Küche)
- Türen und Zargen neu gestrichen
- 2021 neue Fußböden in allen Wohnräumen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne aus 1999
- Großes Kellerabteil
- Ölzentralheizung 1999
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Vinylböden in Küche, Wohn- und Schlafbereich
- Bad gefließt
- Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise Rolläden 1998
- Hausgeld mtl. 229,- EUR inkl. Hausmeister, Heizung, Rücklage, etc.
- davon umlagefähig bei Vermietung: ca. 157,- EUR
Renovierungsliste Gemeinschaftseigentum:
- 1993 Dachrenovierung
- 1998 Wärmeisolierung
- 1999 Erneuerung Ölzentralheizung
- 2009 Balkonsanierung undWärmeisolierung der restlichen Fassade
- 2014 Außenanlagen, Mülltonnen, Haustür, Klingel
Renovierungsliste Wohnung 1998/1999:
- Bad/WC neu gefliest
- Durchlauferhitzer
- Sicherungen und Steckdosen
- doppelt verglaste Isolierglasfenster inkl. Rollo (außer Küche)
- Türen und Zargen neu gestrichen
- 2021 neue Fußböden in allen Wohnräumen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1969
- 2 Zimmer
- Großer Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne aus 1999
- Großes Kellerabteil
- Ölzentralheizung 1999
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Vinylböden in Küche, Wohn- und Schlafbereich
- Bad gefließt
- Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise Rolläden 1998
- Hausgeld mtl. 229,- EUR inkl. Hausmeister, Heizung, Rücklage, etc.
- davon umlagefähig bei Vermietung: ca. 157,- EUR
Renovierungsliste Gemeinschaftseigentum:
- 1993 Dachrenovierung
- 1998 Wärmeisolierung
- 1999 Erneuerung Ölzentralheizung
- 2009 Balkonsanierung undWärmeisolierung der restlichen Fassade
- 2014 Außenanlagen, Mülltonnen, Haustür, Klingel
Renovierungsliste Wohnung 1998/1999:
- Bad/WC neu gefliest
- Durchlauferhitzer
- Sicherungen und Steckdosen
- doppelt verglaste Isolierglasfenster inkl. Rollo (außer Küche)
- Türen und Zargen neu gestrichen
- 2021 neue Fußböden in allen Wohnräumen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gepflegten Wohnanlage unweit des S-Bahnhofes.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc.... mehr lesen
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gepflegten Wohnanlage unweit des S-Bahnhofes.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gepflegten Wohnanlage unweit des S-Bahnhofes.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Sportvereine, Ärztehäuser, Apotheken etc. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.
90451 Nürnberg · Eibach · Bayern · Deutschland
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Frau Alexandra Schrittesser
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Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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