immobilie1-ID: 31302293 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011515
Gelegenheit - denkmalgeschützte Gaststätte plus Wohnhaus in Nürnberg Mögeldorf
990.000 €
Kaufpreis
335,43 m²
Gesamtfläche
464 m²
Grundstücksfläche
Dieses historische Anwesen, bekannt als Doktorshof, wurde ca. 1652 erbaut und teilt sich heute in ein beliebtes Gasthaus sowie ein separates Wohnhaus auf. Das gepflegte Anwesen wurde 2002 umfassend renoviert/saniert und bietet eine beeindruckende...
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Dieses historische Anwesen, bekannt als Doktorshof, wurde ca. 1652 erbaut und teilt sich heute in ein beliebtes Gasthaus sowie ein separates Wohnhaus auf. Das gepflegte Anwesen wurde 2002 umfassend renoviert/saniert und bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und attraktiver Kapitalanlage.
Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst.
Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!
Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst.
Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!
Dieses historische Anwesen, bekannt als Doktorshof, wurde ca. 1652 erbaut und teilt sich heute in ein beliebtes Gasthaus sowie ein separates Wohnhaus auf. Das gepflegte Anwesen wurde 2002 umfassend renoviert/saniert und bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und attraktiver Kapitalanlage.
Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst.
Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!
Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst.
Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Nettorendite5,58 %
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Kaufpreisfaktor17,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr33.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1652
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)130,67 m²
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Gesamtfläche (ca.)335,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)464 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 23.09.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gasthermen
- Holzfenster
- Holz- und Fliesenböden
- Teilunterkellert
- Holzfenster
- Holz- und Fliesenböden
- Teilunterkellert
- Gasthermen
- Holzfenster
- Holz- und Fliesenböden
- Teilunterkellert
- Holzfenster
- Holz- und Fliesenböden
- Teilunterkellert
Lage
Das tratitionsreiche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg, im Zentrum von Mögeldorf und nahe am Wöhrder See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind...
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Das tratitionsreiche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg, im Zentrum von Mögeldorf und nahe am Wöhrder See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Die Lage oberhalb des Wöhrder Sees sorgt zu jeder Jahreszeit für neue Ausblicke.
Das tratitionsreiche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg, im Zentrum von Mögeldorf und nahe am Wöhrder See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Die Lage oberhalb des Wöhrder Sees sorgt zu jeder Jahreszeit für neue Ausblicke.
90482 Nürnberg · Mögeldorf · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg
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90402 Nürnberg
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