immobilie1-ID: 31317949 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011491
Reihenmittelhaus in Rückersdorf-Entensee
199.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Platz auch für die kleine Familie.
Das Anwesen wird... mehr lesen
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Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Platz auch für die kleine Familie.
Das Anwesen wird aktuell mit Ölöfen beheizt. Hier würde sich für die Zukunft eine Gaszentralheizung anbieten. Die Gasleitung liegt bereits direkt vor dem Anwesen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch Stauraum und Platz für die neue Heizung.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade gestrichen. 2008 erfolgte dann der Austausch der Fenster. Der Außenbereich (Terrasse) wurde als unbeheizter Wintergarten gestaltet.
Zum Reihenhaus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück mit 84 m² sowie das Garagengrundstück gehören der Gemeinde Rückersdorf - sie sind mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 30.06.2063 an die jeweiligen Eigentümer verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 394,12 €. Sie haben auch nach Absprache mit der Gemeinde Rückersdorf die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben. Hierfür müssten Sie dann einen zusätzlichen Betrag von rund 60.000,-- € einplanen.
Sie suchen ein bezahlbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Das Anwesen wird aktuell mit Ölöfen beheizt. Hier würde sich für die Zukunft eine Gaszentralheizung anbieten. Die Gasleitung liegt bereits direkt vor dem Anwesen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch Stauraum und Platz für die neue Heizung.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade gestrichen. 2008 erfolgte dann der Austausch der Fenster. Der Außenbereich (Terrasse) wurde als unbeheizter Wintergarten gestaltet.
Zum Reihenhaus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück mit 84 m² sowie das Garagengrundstück gehören der Gemeinde Rückersdorf - sie sind mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 30.06.2063 an die jeweiligen Eigentümer verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 394,12 €. Sie haben auch nach Absprache mit der Gemeinde Rückersdorf die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben. Hierfür müssten Sie dann einen zusätzlichen Betrag von rund 60.000,-- € einplanen.
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Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Platz auch für die kleine Familie.
Das Anwesen wird aktuell mit Ölöfen beheizt. Hier würde sich für die Zukunft eine Gaszentralheizung anbieten. Die Gasleitung liegt bereits direkt vor dem Anwesen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch Stauraum und Platz für die neue Heizung.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade gestrichen. 2008 erfolgte dann der Austausch der Fenster. Der Außenbereich (Terrasse) wurde als unbeheizter Wintergarten gestaltet.
Zum Reihenhaus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück mit 84 m² sowie das Garagengrundstück gehören der Gemeinde Rückersdorf - sie sind mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 30.06.2063 an die jeweiligen Eigentümer verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 394,12 €. Sie haben auch nach Absprache mit der Gemeinde Rückersdorf die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben. Hierfür müssten Sie dann einen zusätzlichen Betrag von rund 60.000,-- € einplanen.
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Das Anwesen wird aktuell mit Ölöfen beheizt. Hier würde sich für die Zukunft eine Gaszentralheizung anbieten. Die Gasleitung liegt bereits direkt vor dem Anwesen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch Stauraum und Platz für die neue Heizung.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade gestrichen. 2008 erfolgte dann der Austausch der Fenster. Der Außenbereich (Terrasse) wurde als unbeheizter Wintergarten gestaltet.
Zum Reihenhaus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück mit 84 m² sowie das Garagengrundstück gehören der Gemeinde Rückersdorf - sie sind mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 30.06.2063 an die jeweiligen Eigentümer verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 394,12 €. Sie haben auch nach Absprache mit der Gemeinde Rückersdorf die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben. Hierfür müssten Sie dann einen zusätzlichen Betrag von rund 60.000,-- € einplanen.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Erbpacht394,12 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)86 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- ruhige Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- ruhige Lage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf-Entensee, direkt am Waldrand.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute... mehr lesen
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf-Entensee, direkt am Waldrand.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
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Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
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90607 Rückersdorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Siegfried Doreth
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-2366
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
