immobilie1-ID: 31343753 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011572
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Erlenstegen
330.000 €
Kaufpreis
85,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den...
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Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.
Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum in einer bevorzugten Lage.
Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.
Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum in einer bevorzugten Lage.
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.
Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum in einer bevorzugten Lage.
Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.
Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum in einer bevorzugten Lage.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat265,33 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)85,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- öffentl. Verkehrsmittel
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- öffentl. Verkehrsmittel
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten, in der Oedenberger Straße, im bevorzugten Stadtteil Erlenstegen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die U-Bahn ist in nur 15 Gehminuten...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten, in der Oedenberger Straße, im bevorzugten Stadtteil Erlenstegen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die U-Bahn ist in nur 15 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich im Mercado-Einkaufszentrum, welches fußläufig in 20 Minuten zu erreichen ist.
Eine Lage mit vielen Vorteilen - Sie werden begeistert sein!
Eine Lage mit vielen Vorteilen - Sie werden begeistert sein!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten, in der Oedenberger Straße, im bevorzugten Stadtteil Erlenstegen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die U-Bahn ist in nur 15 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich im Mercado-Einkaufszentrum, welches fußläufig in 20 Minuten zu erreichen ist.
Eine Lage mit vielen Vorteilen - Sie werden begeistert sein!
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90491 Nürnberg · Erlenstegen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4111
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