immobilie1-ID: 31348127 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011564
Vermietete 2-Zi.-Wohnung in Nürnberg-Schweinau
145.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.
Insgesamt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit stimmiger Rendite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.
Insgesamt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit stimmiger Rendite.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.
Insgesamt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit stimmiger Rendite.
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Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.
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Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Kaufpreis pro m²2.761,9 €
-
Hausgeld pro Monat267,62 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
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- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Kaltmiete 560 Euro zuzügl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Kaltmiete 560 Euro zuzügl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Kaltmiete 560 Euro zuzügl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Kaltmiete 560 Euro zuzügl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Schweinauer Hauptstraße, die als Zubringer zur Autobahn als auch zur Direktverbindung in die Innenstadt (zum Plärrer 2,5 Kilometer) dient. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln...
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Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Schweinauer Hauptstraße, die als Zubringer zur Autobahn als auch zur Direktverbindung in die Innenstadt (zum Plärrer 2,5 Kilometer) dient. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bushaltestelle in 150 Metern - mit der U2 ganz schnell in die City), von hier aus haben Sie immer kurze Wege - egal wohin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Kaufland, Bauhaus u. vieles mehr), Schulen, Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Schweinauer Hauptstraße, die als Zubringer zur Autobahn als auch zur Direktverbindung in die Innenstadt (zum Plärrer 2,5 Kilometer) dient. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bushaltestelle in 150 Metern - mit der U2 ganz schnell in die City), von hier aus haben Sie immer kurze Wege - egal wohin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Kaufland, Bauhaus u. vieles mehr), Schulen, Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
90441 Nürnberg · Schweinau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4510
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