immobilie1-ID: 31360347 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011621
Gemütliches Zweifamilienhaus in Schnaittach
429.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca....
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei identische Wohneinheiten, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m².
Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon, während im Erdgeschoss stattdessen eine Terrasse zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Spitzboden wurde 1994 ausgebaut und in diesem Zuge mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Zwar sind die Räume aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Abstellräume für beide Wohneinheiten. Eine Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung, die 2022 neu eingebaut wurde.
Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster und die Neueindeckung des Dachs wurden 1994 durchgeführt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 893 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort und eine solide Bausubstanz, die das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Investoren machen
Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon, während im Erdgeschoss stattdessen eine Terrasse zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Spitzboden wurde 1994 ausgebaut und in diesem Zuge mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Zwar sind die Räume aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Abstellräume für beide Wohneinheiten. Eine Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung, die 2022 neu eingebaut wurde.
Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster und die Neueindeckung des Dachs wurden 1994 durchgeführt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 893 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort und eine solide Bausubstanz, die das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Investoren machen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei identische Wohneinheiten, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m².
Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon, während im Erdgeschoss stattdessen eine Terrasse zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Spitzboden wurde 1994 ausgebaut und in diesem Zuge mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Zwar sind die Räume aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Abstellräume für beide Wohneinheiten. Eine Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung, die 2022 neu eingebaut wurde.
Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster und die Neueindeckung des Dachs wurden 1994 durchgeführt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 893 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort und eine solide Bausubstanz, die das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Investoren machen
Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon, während im Erdgeschoss stattdessen eine Terrasse zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Spitzboden wurde 1994 ausgebaut und in diesem Zuge mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Zwar sind die Räume aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Abstellräume für beide Wohneinheiten. Eine Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung, die 2022 neu eingebaut wurde.
Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster und die Neueindeckung des Dachs wurden 1994 durchgeführt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 893 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort und eine solide Bausubstanz, die das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Investoren machen
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3 Zimmer
- ca. 629 m² Grund
- Gaszentralheizung von 2022
- Kunststofffenster von 1994
- Dacheindeckung von 1994
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3 Zimmer
- ca. 629 m² Grund
- Gaszentralheizung von 2022
- Kunststofffenster von 1994
- Dacheindeckung von 1994
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3 Zimmer
- ca. 629 m² Grund
- Gaszentralheizung von 2022
- Kunststofffenster von 1994
- Dacheindeckung von 1994
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1962
- 2 Wohneinheiten mit identischem Grundriss
- ca. 126 m² Wohnfläche
- jeweils 3 Zimmer
- ca. 629 m² Grund
- Gaszentralheizung von 2022
- Kunststofffenster von 1994
- Dacheindeckung von 1994
- Keller
Lage
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich... mehr lesen
Der Markt Schnaittach präsentiert sich... mehr lesen
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund,- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden sowie Zug,- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf finden Sie alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund,- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden sowie Zug,- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf finden Sie alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund,- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden sowie Zug,- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf finden Sie alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund,- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden sowie Zug,- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf finden Sie alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
91220 Schnaittach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 230-1344
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
