immobilie1-ID: 31403799 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011603
Schönes 1,5-Zimmer Apartment in Nürnberg Mögeldorf zum Selbstbezug oder Vermietung
95.000 €
Kaufpreis
44,8 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Ihre neue 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie... mehr lesen
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie... mehr lesen
Ihre neue 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische und Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2068 gültig. Der Erbbauzins für Ihre Wohnung beträgt pro Quartal ca. 401,22 €.
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Fazit!
Frei werdendes Apartment in beliebter Wohnlage von zum sofortigen Bezug.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische und Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2068 gültig. Der Erbbauzins für Ihre Wohnung beträgt pro Quartal ca. 401,22 €.
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Fazit!
Frei werdendes Apartment in beliebter Wohnlage von zum sofortigen Bezug.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Erbpacht1.644,88 €
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Hausgeld pro Monat89 €
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Nettorendite5,87 %
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Kaufpreisfaktor17,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.460 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer1,5
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)44,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis16.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Nachtspeicherofen im Wohn-/Esszimmer
- Vinylboden 1 Jahr alt
- Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden 2006
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Nachtspeicherofen im Wohn-/Esszimmer
- Vinylboden 1 Jahr alt
- Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden 2006
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Nachtspeicherofen im Wohn-/Esszimmer
- Vinylboden 1 Jahr alt
- Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden 2006
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Nachtspeicherofen im Wohn-/Esszimmer
- Vinylboden 1 Jahr alt
- Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden 2006
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage des beliebten Nürnberger Stadtteils Mögeldorf, unweit des Tiergartens und des Wöhrder Sees. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine...
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Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage des beliebten Nürnberger Stadtteils Mögeldorf, unweit des Tiergartens und des Wöhrder Sees. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur sind charakteristisch für dieses gewachsene Wohngebiet. Das grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Nürnberg Mögeldorf Bayern Deutschland (90480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg
Lorenzer Platz 12,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-4111
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
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