immobilie1-ID: 31551869 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011777
Zweifamilienhaus in Röthenbach/Pegnitz
475.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss...
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Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre.
Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden.
Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003.
Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre.
Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden.
Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003.
Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer8
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)498 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf162,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis06.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf... mehr lesen
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Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Röthenbach a.d.Pegnitz, Röthenbach Bayern Deutschland (90552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Siegfried Doreth
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-2366
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