immobilie1-ID: 30323761 | Anbieter-ID: 1/20/191-083/010244
Helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
225.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind, oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Das komplette...
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Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind, oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Das komplette Dachgeschoss gehört Ihnen allein. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen aus dem Jahr 1973 steht am Ende einer ruhigen Straße im Zentrum von Schongau und bleibt daher von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Die romantische Altstadt von Schongau ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es links in das ursprüngliche Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Platz für einen Trockner oder Schrank ist ebenfalls vorhanden. Als nächstes schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden an. Von hier gelangt man auch auf den neu errichteten Balkon. Außerdem gelangt man durch dieses Zimmer in das zweite Schlafzimmer oder auch Büro. Auch dieses ist neu mit Laminatboden ausgelegt.
In der großen Küche ist bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann jedoch auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden.
Letztlich erreicht man vom Flur auch das Esszimmer mit Laminatboden und Holzdecke. Dieser große und helle Raum lädt zum längeren Verweilen ein. Durch den Torbogen kommt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen 4 Dachflächenfenstern, welche für genügend Helligkeit sorgen. Auch hier findet sich der Laminatboden wieder und die Deckenbalken geben eine angenehme Atmosphäre.
Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und alle nach Süden ausgerichteten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt die Sommerhitze außen vor.
In allen Räumen sind praktische Stauräume in den Dachschrägen integriert.
Ein großer Kellerraum und ein fester Platz für Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vor dem Haus gibt es freie Stellplätze.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber per Ende Januar 2025 zieht der Mieter aus. Daher können Besichtigungen auch nicht zu bestimmten Zeiten durchgeführt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen aus dem Jahr 1973 steht am Ende einer ruhigen Straße im Zentrum von Schongau und bleibt daher von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Die romantische Altstadt von Schongau ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es links in das ursprüngliche Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Platz für einen Trockner oder Schrank ist ebenfalls vorhanden. Als nächstes schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden an. Von hier gelangt man auch auf den neu errichteten Balkon. Außerdem gelangt man durch dieses Zimmer in das zweite Schlafzimmer oder auch Büro. Auch dieses ist neu mit Laminatboden ausgelegt.
In der großen Küche ist bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann jedoch auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden.
Letztlich erreicht man vom Flur auch das Esszimmer mit Laminatboden und Holzdecke. Dieser große und helle Raum lädt zum längeren Verweilen ein. Durch den Torbogen kommt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen 4 Dachflächenfenstern, welche für genügend Helligkeit sorgen. Auch hier findet sich der Laminatboden wieder und die Deckenbalken geben eine angenehme Atmosphäre.
Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und alle nach Süden ausgerichteten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt die Sommerhitze außen vor.
In allen Räumen sind praktische Stauräume in den Dachschrägen integriert.
Ein großer Kellerraum und ein fester Platz für Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vor dem Haus gibt es freie Stellplätze.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber per Ende Januar 2025 zieht der Mieter aus. Daher können Besichtigungen auch nicht zu bestimmten Zeiten durchgeführt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind, oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Das komplette Dachgeschoss gehört Ihnen allein. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen aus dem Jahr 1973 steht am Ende einer ruhigen Straße im Zentrum von Schongau und bleibt daher von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Die romantische Altstadt von Schongau ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es links in das ursprüngliche Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Platz für einen Trockner oder Schrank ist ebenfalls vorhanden. Als nächstes schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden an. Von hier gelangt man auch auf den neu errichteten Balkon. Außerdem gelangt man durch dieses Zimmer in das zweite Schlafzimmer oder auch Büro. Auch dieses ist neu mit Laminatboden ausgelegt.
In der großen Küche ist bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann jedoch auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden.
Letztlich erreicht man vom Flur auch das Esszimmer mit Laminatboden und Holzdecke. Dieser große und helle Raum lädt zum längeren Verweilen ein. Durch den Torbogen kommt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen 4 Dachflächenfenstern, welche für genügend Helligkeit sorgen. Auch hier findet sich der Laminatboden wieder und die Deckenbalken geben eine angenehme Atmosphäre.
Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und alle nach Süden ausgerichteten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt die Sommerhitze außen vor.
In allen Räumen sind praktische Stauräume in den Dachschrägen integriert.
Ein großer Kellerraum und ein fester Platz für Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vor dem Haus gibt es freie Stellplätze.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber per Ende Januar 2025 zieht der Mieter aus. Daher können Besichtigungen auch nicht zu bestimmten Zeiten durchgeführt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen aus dem Jahr 1973 steht am Ende einer ruhigen Straße im Zentrum von Schongau und bleibt daher von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Die romantische Altstadt von Schongau ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es links in das ursprüngliche Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Platz für einen Trockner oder Schrank ist ebenfalls vorhanden. Als nächstes schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden an. Von hier gelangt man auch auf den neu errichteten Balkon. Außerdem gelangt man durch dieses Zimmer in das zweite Schlafzimmer oder auch Büro. Auch dieses ist neu mit Laminatboden ausgelegt.
In der großen Küche ist bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann jedoch auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden.
Letztlich erreicht man vom Flur auch das Esszimmer mit Laminatboden und Holzdecke. Dieser große und helle Raum lädt zum längeren Verweilen ein. Durch den Torbogen kommt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen 4 Dachflächenfenstern, welche für genügend Helligkeit sorgen. Auch hier findet sich der Laminatboden wieder und die Deckenbalken geben eine angenehme Atmosphäre.
Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und alle nach Süden ausgerichteten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt die Sommerhitze außen vor.
In allen Räumen sind praktische Stauräume in den Dachschrägen integriert.
Ein großer Kellerraum und ein fester Platz für Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vor dem Haus gibt es freie Stellplätze.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber per Ende Januar 2025 zieht der Mieter aus. Daher können Besichtigungen auch nicht zu bestimmten Zeiten durchgeführt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener... mehr lesen
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
- praktische Stauräume in den Dachschrägen
- freie Stellplätze vor dem Haus
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
- praktische Stauräume in den Dachschrägen
- freie Stellplätze vor dem Haus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
- praktische Stauräume in den Dachschrägen
- freie Stellplätze vor dem Haus
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
- praktische Stauräume in den Dachschrägen
- freie Stellplätze vor dem Haus
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein... mehr lesen
Ebenso verfügt Schongau über ein... mehr lesen
Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
86956 Schongau · Bayern · Deutschland
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Herr Denis Hanko
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86956 Schongau
86956 Schongau
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82362 Weilheim
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