immobilie1-ID: 31552769 | Anbieter-ID: 1/20/191-372/010805
Freies Ein-Zweifamilienhaus in schöner Lage in 82439 Großweil
890.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das 1969 erbaute Objekt bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachraum, wurde im Jahre 1975 mit einer offenen Garage erweitert und im Jahre 2001 wurde das erste Obergeschoss rechts mit einer Galerie ausgebaut.
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Das 1969 erbaute Objekt bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachraum, wurde im Jahre 1975 mit einer offenen Garage erweitert und im Jahre 2001 wurde das erste Obergeschoss rechts mit einer Galerie ausgebaut.
Das Objekt ist teilunterkellert (östlicher Hausteil) und besteht aus teils Massivbau- und teils Holzständerbauweise.
Das ca. 908 m² große Grundstück ist nach Südwesten gerichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte.
Die Fläche vor dem Haus ist befestigt und lässt ca. drei Parkmöglichkeiten zu.
Eine gemauerte Garage finden Sie an der Nordwestseite des Hauses.
Das Objekt ist noch nicht nach WEG aufgeteilt. Über das Prozedere einer juristischen Aufteilung geben wir Ihnen gerne Auskunft.
Das Objekt steht leer und kann jederzeit mit uns besichtigt werden.
Eine Baubeschreibung sowie eine Wohn-und Nutzflächenberechnung vom Architekten liegen vor; gerne lassen wir Ihnen diese bei Interesse zukommen.
Aufgrund der jetzigen Konstellation des Objekts kann das Haus als Ein- Zwei - oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Das Objekt ist teilunterkellert (östlicher Hausteil) und besteht aus teils Massivbau- und teils Holzständerbauweise.
Das ca. 908 m² große Grundstück ist nach Südwesten gerichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte.
Die Fläche vor dem Haus ist befestigt und lässt ca. drei Parkmöglichkeiten zu.
Eine gemauerte Garage finden Sie an der Nordwestseite des Hauses.
Das Objekt ist noch nicht nach WEG aufgeteilt. Über das Prozedere einer juristischen Aufteilung geben wir Ihnen gerne Auskunft.
Das Objekt steht leer und kann jederzeit mit uns besichtigt werden.
Eine Baubeschreibung sowie eine Wohn-und Nutzflächenberechnung vom Architekten liegen vor; gerne lassen wir Ihnen diese bei Interesse zukommen.
Aufgrund der jetzigen Konstellation des Objekts kann das Haus als Ein- Zwei - oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
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Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)908 m²
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Nutzfläche (ca.)114 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoß bestehend aus Küche, Gästetoilette, Bad/Dusche/WC, Diele, vier Wohnräumen, Freisitz und einer überdachten Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 106,8 m².
Der Außenbereich beträgt ca. 33,3 m². (1/4 zur... mehr lesen
Der Außenbereich beträgt ca. 33,3 m². (1/4 zur... mehr lesen
Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoß bestehend aus Küche, Gästetoilette, Bad/Dusche/WC, Diele, vier Wohnräumen, Freisitz und einer überdachten Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 106,8 m².
Der Außenbereich beträgt ca. 33,3 m². (1/4 zur Wohnfläche angerechnet)
Im OG links finden Sie eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnküche, Toilette, Bad/WC, Diele, zwei Wohnräumen und einem ca. 17,1 m² großen Balkon. (1/4 zur Wohnfläche angerechnet)
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 74 m².
Im OG rechts befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit einer Galerie. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen, Küche, Bad/WC und einem ca. 9,7 m² großen Balkon. Die Galerie hat eine Wohnfläche von ca. 18 m². (teilw. zu 1/2 angerechnet)
Die Wohnfläche hier beträgt ca. 73 m².
Die zwei Wohnungen im Obergeschoss können räumlich verbunden
werden.
Das Haus ist teilunterkellert; die Ölheizung stammt aus den 60er Jahren, der Verbrenner wurde Anfang 2000 erneuert.
Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 78 m².
Hinzu kommen die Nutzfläche der Garage mit ca. 13,1 m² und der Pkw-Einstellplatz mit ca. 22,8 m².
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche mit ca. 254 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 114 m².
Der Außenbereich beträgt ca. 33,3 m². (1/4 zur Wohnfläche angerechnet)
Im OG links finden Sie eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnküche, Toilette, Bad/WC, Diele, zwei Wohnräumen und einem ca. 17,1 m² großen Balkon. (1/4 zur Wohnfläche angerechnet)
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 74 m².
Im OG rechts befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit einer Galerie. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen, Küche, Bad/WC und einem ca. 9,7 m² großen Balkon. Die Galerie hat eine Wohnfläche von ca. 18 m². (teilw. zu 1/2 angerechnet)
Die Wohnfläche hier beträgt ca. 73 m².
Die zwei Wohnungen im Obergeschoss können räumlich verbunden
werden.
Das Haus ist teilunterkellert; die Ölheizung stammt aus den 60er Jahren, der Verbrenner wurde Anfang 2000 erneuert.
Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 78 m².
Hinzu kommen die Nutzfläche der Garage mit ca. 13,1 m² und der Pkw-Einstellplatz mit ca. 22,8 m².
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche mit ca. 254 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 114 m².
Lage
Großweil ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Durch die Lage des Ortes - zwischen Murnau und Kochel - ist man über die A95 in ca. 35 Autominuten am südwestlichen Ortsrand von München, in... mehr lesen
Durch die Lage des Ortes - zwischen Murnau und Kochel - ist man über die A95 in ca. 35 Autominuten am südwestlichen Ortsrand von München, in... mehr lesen
Großweil ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Durch die Lage des Ortes - zwischen Murnau und Kochel - ist man über die A95 in ca. 35 Autominuten am südwestlichen Ortsrand von München, in ca. 15 Autominuten in Penzberg
und in ca. 10 Autominuten in Murnau.
Der Ort ist außerdem mit der Buslinie 9611 des RVOs erreichbar.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind Vorort, weiterführende Schulen finden Sie in Murnau, Schlehdorf sowie in Penzberg.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut; zwei Nahversorger und eine Bäckerei sind am Ort.
Zahlreiche Restaurants und Ausflugslokale finden Sie Richtung Kochel.
Das Kulturleben mit Bauerntheater, das Bauernmuseum "Glentleiten" sowie zahlreiche jährliche Veranstaltungen runden den hohen Wohnwert des Ortes ab.
Der Alpenrand mit seiner facettenreichen Seenlandschaft ist einzigartig und gehört zu den schönsten Regionen in Oberbayern.
Durch die Lage des Ortes - zwischen Murnau und Kochel - ist man über die A95 in ca. 35 Autominuten am südwestlichen Ortsrand von München, in ca. 15 Autominuten in Penzberg
und in ca. 10 Autominuten in Murnau.
Der Ort ist außerdem mit der Buslinie 9611 des RVOs erreichbar.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind Vorort, weiterführende Schulen finden Sie in Murnau, Schlehdorf sowie in Penzberg.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut; zwei Nahversorger und eine Bäckerei sind am Ort.
Zahlreiche Restaurants und Ausflugslokale finden Sie Richtung Kochel.
Das Kulturleben mit Bauerntheater, das Bauernmuseum "Glentleiten" sowie zahlreiche jährliche Veranstaltungen runden den hohen Wohnwert des Ortes ab.
Der Alpenrand mit seiner facettenreichen Seenlandschaft ist einzigartig und gehört zu den schönsten Regionen in Oberbayern.
Großweil Bayern Deutschland (82439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Rötzer
Sparkasse Oberland
Untermarkt 4,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Marienplatz 2-6 ,
82362 Weilheim
82362 Weilheim
0881/641-6201
Sparkasse Oberland
Marienplatz 2-6 ,
82362 Weilheim
82362 Weilheim
0881/641-0
immobilien@sparkasse-oberland.de
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