immobilie1-ID: 30642153 | Anbieter-ID: 1/20/112-112/010209-Doppelhaushälfte 4
Moderne Doppelhaushälfte am Sonnhang in Nittendorf
579.500 €
Kaufpreis
112,11 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf
Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem... mehr lesen
Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf
Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem... mehr lesen
Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf
Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau wahr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zu Regensburg sowie eine perfekte Anbindung an die A3 sind unschlagbare Vorteile.
Zentrumsnah, aber dennoch im Grünen.
Aufgrund der Schnitte der DHH werden die Häuser den unterschiedlichen Ansprüchen von Interessenten gerecht. Ob für junge Familien als Eigentum, oder für Investoren zum Vermieten.
Die attraktiven Doppelhaushälften sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälften belaufen sich auf ca. 112,11 m², selbstverständlich ist bei jeder Doppelhaushälfte eine Terrasse mit enthalten.
Der Baustart hat im Juli 2023 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf
Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau wahr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zu Regensburg sowie eine perfekte Anbindung an die A3 sind unschlagbare Vorteile.
Zentrumsnah, aber dennoch im Grünen.
Aufgrund der Schnitte der DHH werden die Häuser den unterschiedlichen Ansprüchen von Interessenten gerecht. Ob für junge Familien als Eigentum, oder für Investoren zum Vermieten.
Die attraktiven Doppelhaushälften sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälften belaufen sich auf ca. 112,11 m², selbstverständlich ist bei jeder Doppelhaushälfte eine Terrasse mit enthalten.
Der Baustart hat im Juli 2023 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis579.500 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster
Kunststofffenster und -fenstertüren (weiß) mit 3-fach Isolierverglasung.
Alle vertikalen Fenster und Fenstertürelemente in den Wohnräumen erhalten
Kunststoffrollläden mit Gurtwickler,... mehr lesen
- Fenster
Kunststofffenster und -fenstertüren (weiß) mit 3-fach Isolierverglasung.
Alle vertikalen Fenster und Fenstertürelemente in den Wohnräumen erhalten
Kunststoffrollläden mit Gurtwickler,... mehr lesen
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster
Kunststofffenster und -fenstertüren (weiß) mit 3-fach Isolierverglasung.
Alle vertikalen Fenster und Fenstertürelemente in den Wohnräumen erhalten
Kunststoffrollläden mit Gurtwickler, in den dazu erforderlichen wärmegedämmten
Rollladenkästen. Farbe nach Farbkonzept des Bauträgers.
Kein Rollladen am Abstellraum-, WC- und Dachflächenfenster.
- Außenwände
aus Ziegel 24 cm mit 12 cm WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Heizanlage
Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Außentemperatursteuerung mit einer auf das System abgestimmten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (ausgenommen Abstell- und
Hausanschlussraum), reguliert über Raumthermostate.
- Lüftung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Treppe
Stahlholmtreppe mit Stufen in Buche (naturbunt, stabverleimt, 40 mm stark, versiegelt)
mit Steiggeländer
- Garagen und Stellplätze
Eine Stahlbeton-Fertigteilgarage mit Schwingtür (Stahlblech, weiß).
Die Stellplätze werden wie die Zufahrt gepflastert.
- Außenanlagen
Der Zugang zum Haus und die Zufahrt werden mit Betonpflaster gepflastert.
Der auf dem Grundstück vorhandene Humus wird verteilt.
Die Anpflanzung und das Ansäen geschehen in Eigenleistung durch den Erwerber.
- Fenster
Kunststofffenster und -fenstertüren (weiß) mit 3-fach Isolierverglasung.
Alle vertikalen Fenster und Fenstertürelemente in den Wohnräumen erhalten
Kunststoffrollläden mit Gurtwickler, in den dazu erforderlichen wärmegedämmten
Rollladenkästen. Farbe nach Farbkonzept des Bauträgers.
Kein Rollladen am Abstellraum-, WC- und Dachflächenfenster.
- Außenwände
aus Ziegel 24 cm mit 12 cm WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Heizanlage
Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Außentemperatursteuerung mit einer auf das System abgestimmten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (ausgenommen Abstell- und
Hausanschlussraum), reguliert über Raumthermostate.
- Lüftung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Treppe
Stahlholmtreppe mit Stufen in Buche (naturbunt, stabverleimt, 40 mm stark, versiegelt)
mit Steiggeländer
- Garagen und Stellplätze
Eine Stahlbeton-Fertigteilgarage mit Schwingtür (Stahlblech, weiß).
Die Stellplätze werden wie die Zufahrt gepflastert.
- Außenanlagen
Der Zugang zum Haus und die Zufahrt werden mit Betonpflaster gepflastert.
Der auf dem Grundstück vorhandene Humus wird verteilt.
Die Anpflanzung und das Ansäen geschehen in Eigenleistung durch den Erwerber.
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Lage
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern und hat sich zu einer bedeutenden Wohngemeinde entwickelt. Nittendorf liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des...
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Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern und hat sich zu einer bedeutenden Wohngemeinde entwickelt. Nittendorf liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Der aufstrebende Markt zählt derzeit ca. 9800 Einwohner. Mit über 3300 ha. Flächenausdehnung liegt der viel bewaldete Markt Nittendorf zwischen 350 - 518 m hoch.
Nittendorf ist überwiegend eine Wohngemeinde, die verkehrstechnisch sehr gut an das Oberzentrum Regensburg, durch Eisenbahn, Bundesautobahn 3 (Anschlussstelle Nittendorf) und Bundesstraße angeschlossen ist.
Verkehr
Autobahnanschluss Nittendorf an der Autobahn 3
Staatsstraßen 2165, 2408, 2394 und 2660
Bahnhöfe Etterzhausen und Undorf an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg
Nittendorf ist überwiegend eine Wohngemeinde, die verkehrstechnisch sehr gut an das Oberzentrum Regensburg, durch Eisenbahn, Bundesautobahn 3 (Anschlussstelle Nittendorf) und Bundesstraße angeschlossen ist.
Verkehr
Autobahnanschluss Nittendorf an der Autobahn 3
Staatsstraßen 2165, 2408, 2394 und 2660
Bahnhöfe Etterzhausen und Undorf an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg
Nittendorf Bayern Deutschland (93152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manuel Braun
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden i.d.OPf.
92637 Weiden i.d.OPf.
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden in der Oberpfalz
92637 Weiden in der Oberpfalz
0961/83-204
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden in der Oberpfalz
92637 Weiden in der Oberpfalz
0961/83-0
info@sparkasse-oberpfalz-nord.de
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