immobilie1-ID: 31224835 | Anbieter-ID: 1/20/112-112/010279
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Hanglage in Ebnath
269.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
839 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet von Ebnath. Die Gemeinde liegt im wunderschönen Naturpark Fichtelgebirge, unweit der Kösseine, des Naturparks Steinwald...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet von Ebnath. Die Gemeinde liegt im wunderschönen Naturpark Fichtelgebirge, unweit der Kösseine, des Naturparks Steinwald und des Kemnather Landes.
Das Haus wurde 1985/86 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung mit ca. 59 m² bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die Wohnküche führt auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, die durch Solarplatten auf dem Garagendach unterstützt wird. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Garage runden das Angebot ab.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (August 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Das Haus wurde 1985/86 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung mit ca. 59 m² bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die Wohnküche führt auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, die durch Solarplatten auf dem Garagendach unterstützt wird. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Garage runden das Angebot ab.
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Das Haus wurde 1985/86 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung mit ca. 59 m² bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die Wohnküche führt auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, die durch Solarplatten auf dem Garagendach unterstützt wird. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Garage runden das Angebot ab.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (August 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Das Haus wurde 1985/86 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung mit ca. 59 m² bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die Wohnküche führt auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, die durch Solarplatten auf dem Garagendach unterstützt wird. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Garage runden das Angebot ab.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (August 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Ebnath ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge, im äußersten Norden der Oberpfalz, direkt an der Grenze zum Regierungsbezirk...
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Ebnath ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge, im äußersten Norden der Oberpfalz, direkt an der Grenze zum Regierungsbezirk Oberfranken. Unweit des Ortes befinden sich die Kösseine, der Naturpark Steinwald und das Kemnather Land.
Ebnath ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge, im äußersten Norden der Oberpfalz, direkt an der Grenze zum Regierungsbezirk Oberfranken. Unweit des Ortes befinden sich die Kösseine, der Naturpark Steinwald und das Kemnather Land.
95683 Ebnath · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden i.d.OPf.
92637 Weiden i.d.OPf.
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden in der Oberpfalz
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0961/83215
Sparkasse Oberpfalz Nord
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92637 Weiden in der Oberpfalz
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0961/83-0
peter.kestel@sparkasse-oberpfalz-nord.de
