immobilie1-ID: 31603569 | Anbieter-ID: 1/20/112-112/010337-15
Neubau: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit stilvollem Flair
405.000 €
Kaufpreis
75,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Zentrum der Stadt Weiden entsteht mit HERZOG1 ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Flair der Altstadt vereint. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und allem, was...
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Im Zentrum der Stadt Weiden entsteht mit HERZOG1 ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Flair der Altstadt vereint. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und allem, was das tägliche Leben bereichert.
Die Wohnanlage umfasst 25 barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und vielfältigen Größen überzeugen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 109 m² ist für Jeden das passende Zuhause dabei – ob für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnungen bieten nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch zum Wohlfühlen.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Wohnqualität.
So wird HERZOG1 im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die Wärmeerzeugung wird hierbei durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach sichergestellt.
Ein Konzept, das nicht nur den heutigen, sondern auch den zukünftigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird – wirtschaftlich, umweltbewusst und wertbeständig.
HERZOG1 ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Die Wohnanlage umfasst 25 barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und vielfältigen Größen überzeugen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 109 m² ist für Jeden das passende Zuhause dabei – ob für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnungen bieten nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch zum Wohlfühlen.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Wohnqualität.
So wird HERZOG1 im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die Wärmeerzeugung wird hierbei durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach sichergestellt.
Ein Konzept, das nicht nur den heutigen, sondern auch den zukünftigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird – wirtschaftlich, umweltbewusst und wertbeständig.
HERZOG1 ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis405.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)75,46 m²
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Dreifachverglaste Fensterelemente
Dreifachverglaste, bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen bieten eine optimale, natürliche Belichtung.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für... mehr lesen
Dreifachverglaste, bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen bieten eine optimale, natürliche Belichtung.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für... mehr lesen
Dreifachverglaste Fensterelemente
Dreifachverglaste, bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen bieten eine optimale, natürliche Belichtung.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und eine vollumfängliche Verdunkelung, für einen erholsamen Schlaf.
Fußbodenheizung
Ein angenehmes Raumklima schafft die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Darüber hinaus lässt diese eine ideale Möblierung der Räume, ganz nach den Gestaltungswünschen der Bewohner, zu.
Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung werden um eine moderne Gegensprechanlage ergänzt.
Personenaufzug
Von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnungsetage sorgt ein Aufzug für einen bequemen, barrierefreien Zugang.
Moderne Bedienelemente
Exklusive, moderne Schalter für Licht- und Steckdosen runden die sorgfältig ausgewählte Innenausstattung ab.
Echtholz-Parkettböden
Die hochwertigen Echtholzparkettböden der Firma Joka stehen neben einem zeitlosen Design für höchste Qualität.
Designerfliesen
Die modernen, großformatigen Fliesen vom Markenhersteller Marazzi überzeugen durch ihre herausragende Qualität, kombiniert mit einem modernen, stilvollen Design.
Bäder
Bodengleiche Duschen, eine elegante Sanitärausstattung von Duravit und Grohe sowie formschöne Handtuchheizkörper schaffen in jedem Badezimmer eine perfekte Symbiose aus Komfort, Design und Ästhetik.
Dreifachverglaste, bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen bieten eine optimale, natürliche Belichtung.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und eine vollumfängliche Verdunkelung, für einen erholsamen Schlaf.
Fußbodenheizung
Ein angenehmes Raumklima schafft die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Darüber hinaus lässt diese eine ideale Möblierung der Räume, ganz nach den Gestaltungswünschen der Bewohner, zu.
Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung werden um eine moderne Gegensprechanlage ergänzt.
Personenaufzug
Von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnungsetage sorgt ein Aufzug für einen bequemen, barrierefreien Zugang.
Moderne Bedienelemente
Exklusive, moderne Schalter für Licht- und Steckdosen runden die sorgfältig ausgewählte Innenausstattung ab.
Echtholz-Parkettböden
Die hochwertigen Echtholzparkettböden der Firma Joka stehen neben einem zeitlosen Design für höchste Qualität.
Designerfliesen
Die modernen, großformatigen Fliesen vom Markenhersteller Marazzi überzeugen durch ihre herausragende Qualität, kombiniert mit einem modernen, stilvollen Design.
Bäder
Bodengleiche Duschen, eine elegante Sanitärausstattung von Duravit und Grohe sowie formschöne Handtuchheizkörper schaffen in jedem Badezimmer eine perfekte Symbiose aus Komfort, Design und Ästhetik.
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende...
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Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)
Weiden Bayern Deutschland (92637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Immobilienteam der Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden i.d.OPf.
92637 Weiden i.d.OPf.
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden in der Oberpfalz
92637 Weiden in der Oberpfalz
0961/83-205
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden in der Oberpfalz
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0961/83-0
immobilien@sparkasse-oberpfalz-nord.de
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