immobilie1-ID: 30237651 | Anbieter-ID: 68-7704-0724
Ihre Altersvorsorge in Weferlingen
180.000 €
Kaufpreis
491 m²
Gesamtfläche
2.525 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weferlingen wird zum Verkauf angeboten.
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt ... mehr lesen
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt ... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weferlingen wird zum Verkauf angeboten.
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 1.480,-€/Monat.
Eine der Wohneinheiten von 120m² wird im Moment durch den Eigentümer bewohnt, die zu erwartende Miete ist in der Monatsmieteinnahme bereits berücksichtigt.
Das Objekt wurde um 1996 umfangreich saniert. Die Dächer, Sanitäreinrichtungen und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Als Heizung steht für alle Wohneinheiten eine gemeinsame, zentrale Gasheizung, zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom Grundstück aus. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 4 Garagen zur Verfügung.
Zum Objekt gehört zusätzlich zu den Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit, die im Moment gastronomisch genutzt wird. Die Mieteinnahme beträgt hier 150,-€/Monat. Das Inventar der Einrichtung zählt ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das gesamte Ensemble befindet sich im Sanierungsgebiet, Änderungen sind unter Umständen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Zusammenfassung:
4 Wohneinheiten:
Größe 2x 120m², 1x 74m², 1x67m²
1 Gewerbeeinheit (Gastronomie):
Größe 110m²
Gesamtmieteinnahme: 1.480,-€ / Monat
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 1.480,-€/Monat.
Eine der Wohneinheiten von 120m² wird im Moment durch den Eigentümer bewohnt, die zu erwartende Miete ist in der Monatsmieteinnahme bereits berücksichtigt.
Das Objekt wurde um 1996 umfangreich saniert. Die Dächer, Sanitäreinrichtungen und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Als Heizung steht für alle Wohneinheiten eine gemeinsame, zentrale Gasheizung, zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom Grundstück aus. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 4 Garagen zur Verfügung.
Zum Objekt gehört zusätzlich zu den Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit, die im Moment gastronomisch genutzt wird. Die Mieteinnahme beträgt hier 150,-€/Monat. Das Inventar der Einrichtung zählt ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das gesamte Ensemble befindet sich im Sanierungsgebiet, Änderungen sind unter Umständen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Zusammenfassung:
4 Wohneinheiten:
Größe 2x 120m², 1x 74m², 1x67m²
1 Gewerbeeinheit (Gastronomie):
Größe 110m²
Gesamtmieteinnahme: 1.480,-€ / Monat
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weferlingen wird zum Verkauf angeboten.
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 1.480,-€/Monat.
Eine der Wohneinheiten von 120m² wird im Moment durch den Eigentümer bewohnt, die zu erwartende Miete ist in der Monatsmieteinnahme bereits berücksichtigt.
Das Objekt wurde um 1996 umfangreich saniert. Die Dächer, Sanitäreinrichtungen und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Als Heizung steht für alle Wohneinheiten eine gemeinsame, zentrale Gasheizung, zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom Grundstück aus. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 4 Garagen zur Verfügung.
Zum Objekt gehört zusätzlich zu den Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit, die im Moment gastronomisch genutzt wird. Die Mieteinnahme beträgt hier 150,-€/Monat. Das Inventar der Einrichtung zählt ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das gesamte Ensemble befindet sich im Sanierungsgebiet, Änderungen sind unter Umständen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Zusammenfassung:
4 Wohneinheiten:
Größe 2x 120m², 1x 74m², 1x67m²
1 Gewerbeeinheit (Gastronomie):
Größe 110m²
Gesamtmieteinnahme: 1.480,-€ / Monat
Ihnen stehen hier 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 1.480,-€/Monat.
Eine der Wohneinheiten von 120m² wird im Moment durch den Eigentümer bewohnt, die zu erwartende Miete ist in der Monatsmieteinnahme bereits berücksichtigt.
Das Objekt wurde um 1996 umfangreich saniert. Die Dächer, Sanitäreinrichtungen und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Als Heizung steht für alle Wohneinheiten eine gemeinsame, zentrale Gasheizung, zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom Grundstück aus. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 4 Garagen zur Verfügung.
Zum Objekt gehört zusätzlich zu den Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit, die im Moment gastronomisch genutzt wird. Die Mieteinnahme beträgt hier 150,-€/Monat. Das Inventar der Einrichtung zählt ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Das gesamte Ensemble befindet sich im Sanierungsgebiet, Änderungen sind unter Umständen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Zusammenfassung:
4 Wohneinheiten:
Größe 2x 120m², 1x 74m², 1x67m²
1 Gewerbeeinheit (Gastronomie):
Größe 110m²
Gesamtmieteinnahme: 1.480,-€ / Monat
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Nettorendite9,87 %
-
Kaufpreisfaktor10,14-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)381 m²
-
Gesamtfläche (ca.)491 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.525 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
39356 Weferlingen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Eric Thieke
Kreissparkasse Börde
Lindenstr. 17-18,
39387 Oschersleben (Bode)
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Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
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03949 911-2051
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immobiliencenter@ksk-boerde.de
