immobilie1-ID: 30636453 | Anbieter-ID: 68-7704-0903
Ihre Investition im Großraum Magdeburg!
450.000 €
Kaufpreis
356,22 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in der Niederen Börde / OT Bleiche, wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur... mehr lesen
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in der Niederen Börde / OT Bleiche, wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt 24.185,-€.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 WE mit 63,36m² und 2 Zimmern, eine weitere WE mit 66,37m²ebenfalls 2 Zimmern
1.Obergeschoss: 1 WE mit 62,25m² und 2 Zimmern und eine weitere WE mit 85,72m² und 3 Zimmern
2.Obergeschoss: ein WE mit 78,52m² und 3 Zimmern
Auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Der Ortsteil Bleiche liegt zwischen Groß Ammensleben und Samswegen, die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto oder auch dem Zug (ab Groß Ammensleben) binnen weniger Minuten zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt 24.185,-€.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 WE mit 63,36m² und 2 Zimmern, eine weitere WE mit 66,37m²ebenfalls 2 Zimmern
1.Obergeschoss: 1 WE mit 62,25m² und 2 Zimmern und eine weitere WE mit 85,72m² und 3 Zimmern
2.Obergeschoss: ein WE mit 78,52m² und 3 Zimmern
Auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Der Ortsteil Bleiche liegt zwischen Groß Ammensleben und Samswegen, die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto oder auch dem Zug (ab Groß Ammensleben) binnen weniger Minuten zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Mehrfamilienhaus in der Niederen Börde / OT Bleiche, wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt 24.185,-€.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 WE mit 63,36m² und 2 Zimmern, eine weitere WE mit 66,37m²ebenfalls 2 Zimmern
1.Obergeschoss: 1 WE mit 62,25m² und 2 Zimmern und eine weitere WE mit 85,72m² und 3 Zimmern
2.Obergeschoss: ein WE mit 78,52m² und 3 Zimmern
Auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Der Ortsteil Bleiche liegt zwischen Groß Ammensleben und Samswegen, die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto oder auch dem Zug (ab Groß Ammensleben) binnen weniger Minuten zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, ständig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt 24.185,-€.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 WE mit 63,36m² und 2 Zimmern, eine weitere WE mit 66,37m²ebenfalls 2 Zimmern
1.Obergeschoss: 1 WE mit 62,25m² und 2 Zimmern und eine weitere WE mit 85,72m² und 3 Zimmern
2.Obergeschoss: ein WE mit 78,52m² und 3 Zimmern
Auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Nettorendite5,37 %
-
Kaufpreisfaktor18,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.185 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)356,22 m²
-
Gesamtfläche (ca.)356,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis28.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
39326 Samswegen · Bleiche · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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Ansprechpartner
Herr Eric Thieke
Kreissparkasse Börde
Lindenstr. 17-18,
39387 Oschersleben (Bode)
39387 Oschersleben (Bode)
Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
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03949 911-2051
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03949 911 - 0
immobiliencenter@ksk-boerde.de
