immobilie1-ID: 30880667 | Anbieter-ID: 68-7705-0972
Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Klein Wanzleben
29.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung gehört zu einem 1933 erbauten Mehrfamilienhaus in Klein Wanzleben. Das Wohnhaus beinhaltet vier Wohnungen auf einem ca. 2185m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen hofseitigen Eingang,...
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Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung gehört zu einem 1933 erbauten Mehrfamilienhaus in Klein Wanzleben. Das Wohnhaus beinhaltet vier Wohnungen auf einem ca. 2185m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen hofseitigen Eingang, die Aufteilung erinnert an Reihenhäuser, jeweils mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und eigenem Keller. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil seitlich hinter dem Innenhof.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine Bodenkammer, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet (ca. 14m²). Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Lagermöglichkeiten auf etwa 30m².
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereits geräumt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 2015 installierte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümer bilden eine Eigentümergemeinschaft mit vorhandener Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Abrechnungen, keine gemeinsame Rücklagenbildung. Jeder Eigentümer wirtschaftet für sich selbst in allen Belangen.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine Bodenkammer, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet (ca. 14m²). Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Lagermöglichkeiten auf etwa 30m².
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereits geräumt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 2015 installierte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümer bilden eine Eigentümergemeinschaft mit vorhandener Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Abrechnungen, keine gemeinsame Rücklagenbildung. Jeder Eigentümer wirtschaftet für sich selbst in allen Belangen.
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung gehört zu einem 1933 erbauten Mehrfamilienhaus in Klein Wanzleben. Das Wohnhaus beinhaltet vier Wohnungen auf einem ca. 2185m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen hofseitigen Eingang, die Aufteilung erinnert an Reihenhäuser, jeweils mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und eigenem Keller. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil seitlich hinter dem Innenhof.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine Bodenkammer, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet (ca. 14m²). Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Lagermöglichkeiten auf etwa 30m².
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereits geräumt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 2015 installierte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümer bilden eine Eigentümergemeinschaft mit vorhandener Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Abrechnungen, keine gemeinsame Rücklagenbildung. Jeder Eigentümer wirtschaftet für sich selbst in allen Belangen.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine Bodenkammer, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet (ca. 14m²). Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Lagermöglichkeiten auf etwa 30m².
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereits geräumt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 2015 installierte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümer bilden eine Eigentümergemeinschaft mit vorhandener Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Abrechnungen, keine gemeinsame Rücklagenbildung. Jeder Eigentümer wirtschaftet für sich selbst in allen Belangen.
Kosten
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Kaufpreis29.000 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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BadFenster
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis21.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Gartenanteil
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Gartenanteil
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde zwischen den Orten Oschersleben, Seehausen und Wanzleben, ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Das Zuckerdorf liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und...
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Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde zwischen den Orten Oschersleben, Seehausen und Wanzleben, ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Das Zuckerdorf liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert. Der Ort ist seit 1838 eng mit der Zuckerrübenzüchtung und -verarbeitung verbunden. 1994 wurde die modernste Zuckerfabrik Europas eingeweiht.
Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²
Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.
Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²
Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde zwischen den Orten Oschersleben, Seehausen und Wanzleben, ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Das Zuckerdorf liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert. Der Ort ist seit 1838 eng mit der Zuckerrübenzüchtung und -verarbeitung verbunden. 1994 wurde die modernste Zuckerfabrik Europas eingeweiht.
Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²
Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.
Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²
Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.
39164 Wanzleben-Börde · Klein Wanzleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Koppenhöfer
Kreissparkasse Börde
Lindenstr. 17-18,
39387 Oschersleben (Bode)
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Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
39387 Oschersleben
03949 / 911 - 2061
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