immobilie1-ID: 30974535 | Anbieter-ID: 14-0988
Wohnung zum Kauf!
55.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Haldensleben wird Ihnen zum Kauf angeboten. Sie befindet sich in einem Wohnkomplex, welcher aus 5 Wohnungen besteht. Auf einer Größe von44m² stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die...
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Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Haldensleben wird Ihnen zum Kauf angeboten. Sie befindet sich in einem Wohnkomplex, welcher aus 5 Wohnungen besteht. Auf einer Größe von44m² stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 260,-€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 170,-€, wobei 85,-€ davon umlagefähig sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Das Zentrum von Haldensleben ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Das Zentrum von Haldensleben ist fußläufig erreichbar.
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Haldensleben wird Ihnen zum Kauf angeboten. Sie befindet sich in einem Wohnkomplex, welcher aus 5 Wohnungen besteht. Auf einer Größe von44m² stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 260,-€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 170,-€, wobei 85,-€ davon umlagefähig sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Das Zentrum von Haldensleben ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Das Zentrum von Haldensleben ist fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis55.000 €
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Nettorendite5,67 %
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Kaufpreisfaktor17,63-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.120 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)44 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche 44m²
- 2 Zimmer
- monatliche Mieteinnahme 260,-€
- Hausgeldzahlung 170,-€, davon umlagefähig 85,-€
- Lage im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- monatliche Mieteinnahme 260,-€
- Hausgeldzahlung 170,-€, davon umlagefähig 85,-€
- Lage im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 44m²
- 2 Zimmer
- monatliche Mieteinnahme 260,-€
- Hausgeldzahlung 170,-€, davon umlagefähig 85,-€
- Lage im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- monatliche Mieteinnahme 260,-€
- Hausgeldzahlung 170,-€, davon umlagefähig 85,-€
- Lage im 1. Obergeschoss
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde. Sie liegt nordwestlich, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfern. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben von Feldern, Wäldern und Flüssen, was sie zu...
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Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde. Sie liegt nordwestlich, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfern. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben von Feldern, Wäldern und Flüssen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Haldensleben bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die der Besucher abdeckt:
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B71 und B245, die wichtige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Regionen ermöglichen. Die A14 ist über die B71 in etwa 20 Minuten erreichbar, die A2 über die B245 / B71 ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar, was Haldensleben gut an das überregionale Straßennetz anbindet.
Weiterhin ist Haldensleben an die Bahnstrecke Magdeburg–Wolfsburg angeschlossen, die regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg bietet.
Innerhalb der Stadt sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und der umliegenden Gemeinden. Der lokale Busverkehr wird durch verschiedene Linien betrieben, die den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Orten erleichtern.
In Haldensleben gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen. Die medizinische Grundversorgung ist somit gesichert.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Sekundarschulen und Gymnasien. Auch Kindertagesstätten und Vorschulen sind vorhanden, um die frühkindliche Betreuung und Bildung zu gewährleisten.
Haldensleben bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch ein Wochenmarkt trägt zur Versorgung der Einwohner bei.
Die Stadt hat ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und die historische Altstadt. Veranstaltungen und Festivals tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Stadtbibliothek, Verwaltungsgebäude und Gemeindezentren, die den Bewohnern unterschiedliche Dienstleistungen anbieten.
Insgesamt bietet Haldensleben eine umfassende Infrastruktur, die sowohl den alltäglichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird als auch die Lebensqualität in der Stadt unterstützt.
Haldensleben bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die der Besucher abdeckt:
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B71 und B245, die wichtige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Regionen ermöglichen. Die A14 ist über die B71 in etwa 20 Minuten erreichbar, die A2 über die B245 / B71 ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar, was Haldensleben gut an das überregionale Straßennetz anbindet.
Weiterhin ist Haldensleben an die Bahnstrecke Magdeburg–Wolfsburg angeschlossen, die regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg bietet.
Innerhalb der Stadt sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und der umliegenden Gemeinden. Der lokale Busverkehr wird durch verschiedene Linien betrieben, die den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Orten erleichtern.
In Haldensleben gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen. Die medizinische Grundversorgung ist somit gesichert.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Sekundarschulen und Gymnasien. Auch Kindertagesstätten und Vorschulen sind vorhanden, um die frühkindliche Betreuung und Bildung zu gewährleisten.
Haldensleben bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch ein Wochenmarkt trägt zur Versorgung der Einwohner bei.
Die Stadt hat ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und die historische Altstadt. Veranstaltungen und Festivals tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Stadtbibliothek, Verwaltungsgebäude und Gemeindezentren, die den Bewohnern unterschiedliche Dienstleistungen anbieten.
Insgesamt bietet Haldensleben eine umfassende Infrastruktur, die sowohl den alltäglichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird als auch die Lebensqualität in der Stadt unterstützt.
Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde. Sie liegt nordwestlich, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfern. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben von Feldern, Wäldern und Flüssen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Haldensleben bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die der Besucher abdeckt:
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B71 und B245, die wichtige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Regionen ermöglichen. Die A14 ist über die B71 in etwa 20 Minuten erreichbar, die A2 über die B245 / B71 ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar, was Haldensleben gut an das überregionale Straßennetz anbindet.
Weiterhin ist Haldensleben an die Bahnstrecke Magdeburg–Wolfsburg angeschlossen, die regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg bietet.
Innerhalb der Stadt sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und der umliegenden Gemeinden. Der lokale Busverkehr wird durch verschiedene Linien betrieben, die den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Orten erleichtern.
In Haldensleben gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen. Die medizinische Grundversorgung ist somit gesichert.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Sekundarschulen und Gymnasien. Auch Kindertagesstätten und Vorschulen sind vorhanden, um die frühkindliche Betreuung und Bildung zu gewährleisten.
Haldensleben bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch ein Wochenmarkt trägt zur Versorgung der Einwohner bei.
Die Stadt hat ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und die historische Altstadt. Veranstaltungen und Festivals tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Stadtbibliothek, Verwaltungsgebäude und Gemeindezentren, die den Bewohnern unterschiedliche Dienstleistungen anbieten.
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39340 Haldensleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Eric Thieke
Kreissparkasse Börde
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39387 Oschersleben (Bode)
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Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
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