immobilie1-ID: 31242579 | Anbieter-ID: 68-7704-1060
Selber nutzen ,oder doch vermieten?
150.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus nutzen, eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ohne weiteres vorstellbar, aber...
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Diese Doppelhaushälfte in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus nutzen, eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ohne weiteres vorstellbar, aber auch die Unterteilung in drei, von einander unabhängige Wohneinheiten, ist hier machbar.
Ursprünglich 1927 errichtet, fanden an diesem Objekt bereits Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1992-1997 statt. Das Objekt ist voll unterkellert, entsprechende Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Bei dem 854m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2111. Die jährliche Pacht beträgt momentan 1.087,20 €/Jahr.
Ursprünglich 1927 errichtet, fanden an diesem Objekt bereits Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1992-1997 statt. Das Objekt ist voll unterkellert, entsprechende Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Bei dem 854m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2111. Die jährliche Pacht beträgt momentan 1.087,20 €/Jahr.
Diese Doppelhaushälfte in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus nutzen, eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ohne weiteres vorstellbar, aber auch die Unterteilung in drei, von einander unabhängige Wohneinheiten, ist hier machbar.
Ursprünglich 1927 errichtet, fanden an diesem Objekt bereits Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1992-1997 statt. Das Objekt ist voll unterkellert, entsprechende Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Bei dem 854m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2111. Die jährliche Pacht beträgt momentan 1.087,20 €/Jahr.
Ursprünglich 1927 errichtet, fanden an diesem Objekt bereits Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1992-1997 statt. Das Objekt ist voll unterkellert, entsprechende Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Bei dem 854m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2111. Die jährliche Pacht beträgt momentan 1.087,20 €/Jahr.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Erbpacht1.087,2 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)854 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis23.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt 174m². Sie verteilt sich auf je 62,76m² im Erd- und Obergeschoss, sowie 48,61m² im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad / Gäste WC zu Verfügung. Im Obergeschoss...
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Die Gesamtwohnfläche beträgt 174m². Sie verteilt sich auf je 62,76m² im Erd- und Obergeschoss, sowie 48,61m² im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad / Gäste WC zu Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad. Hier ist momentan noch keine Küche vorhanden, sollte Sie das Objekt in drei Wohneinheiten aufteilen, müsste die Kücheninstallation noch erfolgen.
Im Jahre 1992 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster, Installation der Gas-Zentralheizung, Neuinstallation Strom und Wasser sowie Bad allerdings nur im Erdgeschoss, Dachausbau inklusive Sanitäranlage.
1997 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgschoss: 62,76m²
Obergschoss: 62,76m²
Dachgeschoss: 48,61m²
Keller: 60m² Nutzfläche
Das Grundstück hat eine Größe von 854m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag datiert aus dem Jahre 2021 und endet am 31.12.2111. Die jährliche Pacht beträgt 1.087,20 €.
Im Jahre 1992 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster, Installation der Gas-Zentralheizung, Neuinstallation Strom und Wasser sowie Bad allerdings nur im Erdgeschoss, Dachausbau inklusive Sanitäranlage.
1997 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgschoss: 62,76m²
Obergschoss: 62,76m²
Dachgeschoss: 48,61m²
Keller: 60m² Nutzfläche
Das Grundstück hat eine Größe von 854m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag datiert aus dem Jahre 2021 und endet am 31.12.2111. Die jährliche Pacht beträgt 1.087,20 €.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 174m². Sie verteilt sich auf je 62,76m² im Erd- und Obergeschoss, sowie 48,61m² im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad / Gäste WC zu Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad. Hier ist momentan noch keine Küche vorhanden, sollte Sie das Objekt in drei Wohneinheiten aufteilen, müsste die Kücheninstallation noch erfolgen.
Im Jahre 1992 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster, Installation der Gas-Zentralheizung, Neuinstallation Strom und Wasser sowie Bad allerdings nur im Erdgeschoss, Dachausbau inklusive Sanitäranlage.
1997 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgschoss: 62,76m²
Obergschoss: 62,76m²
Dachgeschoss: 48,61m²
Keller: 60m² Nutzfläche
Das Grundstück hat eine Größe von 854m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag datiert aus dem Jahre 2021 und endet am 31.12.2111. Die jährliche Pacht beträgt 1.087,20 €.
Im Jahre 1992 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster, Installation der Gas-Zentralheizung, Neuinstallation Strom und Wasser sowie Bad allerdings nur im Erdgeschoss, Dachausbau inklusive Sanitäranlage.
1997 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgschoss: 62,76m²
Obergschoss: 62,76m²
Dachgeschoss: 48,61m²
Keller: 60m² Nutzfläche
Das Grundstück hat eine Größe von 854m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag datiert aus dem Jahre 2021 und endet am 31.12.2111. Die jährliche Pacht beträgt 1.087,20 €.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage von Haldensleben. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die unmittelbar durch Haldensleben führenden Bundestrassen B245 und B71 sind...
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Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage von Haldensleben. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die unmittelbar durch Haldensleben führenden Bundestrassen B245 und B71 sind auch die Autobahnen A2 und A14 sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug oder Bus in ca. 30 Minuten. In Haldensleben befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Schulen, Kita´s, Ärzte und Krankenhaus. Auch als Wirtschaftsstandort ist Haldensleben über seine Grenzen hinaus bekannt.
Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage von Haldensleben. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die unmittelbar durch Haldensleben führenden Bundestrassen B245 und B71 sind auch die Autobahnen A2 und A14 sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug oder Bus in ca. 30 Minuten. In Haldensleben befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Schulen, Kita´s, Ärzte und Krankenhaus. Auch als Wirtschaftsstandort ist Haldensleben über seine Grenzen hinaus bekannt.
39340 Haldensleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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Ansprechpartner
Herr Eric Thieke
Kreissparkasse Börde
Lindenstr. 17-18,
39387 Oschersleben (Bode)
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Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
39387 Oschersleben
03949 911-2051
Kreissparkasse Börde
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03949 911 - 0
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