immobilie1-ID: 31177451 | Anbieter-ID: 1/20/317-317/010398
Schmuckstück mit Charme - vermietetes Zweifam.-Haus mitten in Obernzell
280.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Schmuckstück wird i.R. eines digitalen Angebotsverfahrens zum Verkauf angeboten. Der angegebene Exposépreis wird hierzu als Basis ausgewiesen.
Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber... mehr lesen
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Dieses charmante Schmuckstück wird i.R. eines digitalen Angebotsverfahrens zum Verkauf angeboten. Der angegebene Exposépreis wird hierzu als Basis ausgewiesen.
Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber auch als Generationenhaus an, oder als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Räume virtuell verändert. Die Wohnungen und der Garten werden von den Mietern sehr gut gepflegt.
Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts liegen. In 2013 wurde es umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Böden, Fassade).
Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:
Von der Ostseite gelangt man über eine öffentliche Treppe zur Eingangsebene der Erdgeschosswohnung. Hier liegt auch eine gepflasterte Terrasse, die zur Wohnung gehört.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad und sep. WC.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Haustüre. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung; außerdem eine Wohnküche, ein Bad und sep. WC. Von einem Zimmer aus führt ein Metallsteg auf die Terrasse und in den Garten, der auch dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Ölheizung aus 1997 ist im Teilkeller untergebracht.
Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.800,00 EUR.
Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber auch als Generationenhaus an, oder als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Räume virtuell verändert. Die Wohnungen und der Garten werden von den Mietern sehr gut gepflegt.
Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts liegen. In 2013 wurde es umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Böden, Fassade).
Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:
Von der Ostseite gelangt man über eine öffentliche Treppe zur Eingangsebene der Erdgeschosswohnung. Hier liegt auch eine gepflasterte Terrasse, die zur Wohnung gehört.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad und sep. WC.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Haustüre. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung; außerdem eine Wohnküche, ein Bad und sep. WC. Von einem Zimmer aus führt ein Metallsteg auf die Terrasse und in den Garten, der auch dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Ölheizung aus 1997 ist im Teilkeller untergebracht.
Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.800,00 EUR.
Dieses charmante Schmuckstück wird i.R. eines digitalen Angebotsverfahrens zum Verkauf angeboten. Der angegebene Exposépreis wird hierzu als Basis ausgewiesen.
Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber auch als Generationenhaus an, oder als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Räume virtuell verändert. Die Wohnungen und der Garten werden von den Mietern sehr gut gepflegt.
Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts liegen. In 2013 wurde es umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Böden, Fassade).
Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:
Von der Ostseite gelangt man über eine öffentliche Treppe zur Eingangsebene der Erdgeschosswohnung. Hier liegt auch eine gepflasterte Terrasse, die zur Wohnung gehört.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad und sep. WC.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Haustüre. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung; außerdem eine Wohnküche, ein Bad und sep. WC. Von einem Zimmer aus führt ein Metallsteg auf die Terrasse und in den Garten, der auch dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Ölheizung aus 1997 ist im Teilkeller untergebracht.
Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.800,00 EUR.
Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber auch als Generationenhaus an, oder als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Räume virtuell verändert. Die Wohnungen und der Garten werden von den Mietern sehr gut gepflegt.
Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts liegen. In 2013 wurde es umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Böden, Fassade).
Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:
Von der Ostseite gelangt man über eine öffentliche Treppe zur Eingangsebene der Erdgeschosswohnung. Hier liegt auch eine gepflasterte Terrasse, die zur Wohnung gehört.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad und sep. WC.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Haustüre. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung; außerdem eine Wohnküche, ein Bad und sep. WC. Von einem Zimmer aus führt ein Metallsteg auf die Terrasse und in den Garten, der auch dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Ölheizung aus 1997 ist im Teilkeller untergebracht.
Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.800,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.080 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)680 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf536,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obernzell ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3700 Einwohnern. Der Markt Obernzell liegt direkt an der Donau und erstreckt sich in schöne Wohnsiedlungen am Südhang. Ca. 3 km...
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Obernzell ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3700 Einwohnern. Der Markt Obernzell liegt direkt an der Donau und erstreckt sich in schöne Wohnsiedlungen am Südhang. Ca. 3 km donauaufwärts liegt der Ortsteil Erlau, wo mit der Fa. Sumida einer der größten Arbeitgeber der Region angesiedelt ist. Weitere Dörfer und Weiler liegen über den Donauleithen und sind der Gemarkung Ederlsdorf zugeordnet. Über die B388 erfolgt die Anbindung in Richtung Passau (ca. 15 km) und in der Gegenrichtung nach Untergriesbach und Wegscheid. Eine Donaufähre verbindet Obernzell mit Österreich, so dass auch die Region Linz (mit Flughafen) schnell erreichbar ist.
Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen. Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt. Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem Kindergarten und Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.
Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen. Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt. Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem Kindergarten und Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.
Obernzell ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3700 Einwohnern. Der Markt Obernzell liegt direkt an der Donau und erstreckt sich in schöne Wohnsiedlungen am Südhang. Ca. 3 km donauaufwärts liegt der Ortsteil Erlau, wo mit der Fa. Sumida einer der größten Arbeitgeber der Region angesiedelt ist. Weitere Dörfer und Weiler liegen über den Donauleithen und sind der Gemarkung Ederlsdorf zugeordnet. Über die B388 erfolgt die Anbindung in Richtung Passau (ca. 15 km) und in der Gegenrichtung nach Untergriesbach und Wegscheid. Eine Donaufähre verbindet Obernzell mit Österreich, so dass auch die Region Linz (mit Flughafen) schnell erreichbar ist.
Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen. Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt. Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem Kindergarten und Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.
Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen. Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt. Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem Kindergarten und Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.
94130 Obernzell · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Schmöller
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
08513981869
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
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