immobilie1-ID: 31294065 | Anbieter-ID: 1/20/317-317/010864
Residenz am Stadtpark - Wohnen mit Erholungsfaktor in Pocking
795 €
Miete zzgl. NK
78,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark.
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten desmehr lesen
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des
Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark.
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des
niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick!
„Wohnen Am Stadtpark“ heisst zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erhohlungswert.
Eine geräumige Fahradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.
Der großzügige Eingangsbereich einschl. rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.
DIe Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze im Außenbereich, die für mtl. 55,00 € anzumieten sind (mtl. Gesamtmiete 1050,00 €).
Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Massivbau
- Einbauküche
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des
niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick!
„Wohnen Am Stadtpark“ heisst zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erhohlungswert.
Eine geräumige Fahradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.
Der großzügige Eingangsbereich einschl. rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.
DIe Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze im Außenbereich, die für mtl. 55,00 € anzumieten sind (mtl. Gesamtmiete 1050,00 €).
Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Massivbau
- Einbauküche
Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark.
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des
niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick!
„Wohnen Am Stadtpark“ heisst zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erhohlungswert.
Eine geräumige Fahradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.
Der großzügige Eingangsbereich einschl. rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.
DIe Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze im Außenbereich, die für mtl. 55,00 € anzumieten sind (mtl. Gesamtmiete 1050,00 €).
Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Massivbau
- Einbauküche
Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des
niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick!
„Wohnen Am Stadtpark“ heisst zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erhohlungswert.
Eine geräumige Fahradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.
Der großzügige Eingangsbereich einschl. rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.
DIe Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, einen großzügigen Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze im Außenbereich, die für mtl. 55,00 € anzumieten sind (mtl. Gesamtmiete 1050,00 €).
Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Massivbau
- Einbauküche
Kosten
-
Miete zzgl. NK795 €
-
Miete inkl. Nebenkosten995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.385 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,17 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,34 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
WILLKOMMEN IN POCKING Die ersten historischen Aufzeichnungen der Stadt Pocking mit ihren nunmehr rund 17.308 Einwohnern (Stand 01.01.2022) gehen auf das Jahr 820 zurück. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte als ein Perthelm seinen Besitz „ad...
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WILLKOMMEN IN POCKING Die ersten historischen Aufzeichnungen der Stadt Pocking mit ihren nunmehr rund 17.308 Einwohnern (Stand 01.01.2022) gehen auf das Jahr 820 zurück. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte als ein Perthelm seinen Besitz „ad pochingas“ dem Kloster Mondsee zum Geschenk machte. Erwähnenswert ist sicherlich die im Zuge der Gebietsreform in Bayern vollzogene Erhebung zur Stadt am 02. Oktober 1971. In den letzten Jahren konnte ein anhaltender Bevölkerungszuwachs verzeichnet werden, was wohl nicht zuletzt an der breit gefächerten Gewerbestruktur mit einem entsprechenden Angebot an Arbeitsplätzen liegt. Die Familien freundliche Stadt kann neben Kindergärten mit einer Grund- und Mittelschule, einem sonderpädagogischen Förderzentrum als auch einem Gymnasium punkten. Auch das Freizeitangebot mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Radwegen, einem Hallenbad und sogar einem Naturfreibad ist äußerst vielfältig. Die Senioren sind durch mehrere ambulante Pflegedienste in guten Händen und können bei Bedarf auf deren Hilfe zurückgreifen. Wöchentliche Treffs von Kirchengemeinden und anderen Gruppierungen bringen im Alter Abwechslung. Die in der Stadt Pocking ansässigen Allgemein- und Fachärzte, die Banken und Dienstleister, diverse Nahversorger sowie das umfangreiche gastronomische Angebot lassen den Einwohner an nichts mangeln. Durch die hervorragende Lage mitten im sogenannten niederbayerischen „Bäder-Dreieck“ profitiert Pocking vom wohl künftig weiter stark zunehmenden nationalen Tourismus mit Fokus auf Wellness und Gesundheit. Auch die Nähe zu Österreich macht Pocking zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmungen. Für Wanderer und Radfahrer bietet sich die Pockinger Heide als Ausflugsziel an. Ein besonderes Infrastrukturprojekt bietet außerdem großes Potential für die Stadt Pocking, denn mit Beginn des Ausbaus vom letzten Abschnitt der A94 von Kirchham nach Pocking wird die noch fehlende Lücke zur direkten Verbindung nach München geschlossen. Dies ist insbesondere für Pendler und Touristen interessant und bedeutet eine deutliche Aufwertung des Standorts. Zusammenfassend handelt es sich bei Pocking um eine lebenswerte, charmante und aufstrebende Stadt in guter Lage mit einigen besonderen Faktoren, die für eine weiterhin positive Entwicklung in der Zukunft sprechen.
WILLKOMMEN IN POCKING Die ersten historischen Aufzeichnungen der Stadt Pocking mit ihren nunmehr rund 17.308 Einwohnern (Stand 01.01.2022) gehen auf das Jahr 820 zurück. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte als ein Perthelm seinen Besitz „ad pochingas“ dem Kloster Mondsee zum Geschenk machte. Erwähnenswert ist sicherlich die im Zuge der Gebietsreform in Bayern vollzogene Erhebung zur Stadt am 02. Oktober 1971. In den letzten Jahren konnte ein anhaltender Bevölkerungszuwachs verzeichnet werden, was wohl nicht zuletzt an der breit gefächerten Gewerbestruktur mit einem entsprechenden Angebot an Arbeitsplätzen liegt. Die Familien freundliche Stadt kann neben Kindergärten mit einer Grund- und Mittelschule, einem sonderpädagogischen Förderzentrum als auch einem Gymnasium punkten. Auch das Freizeitangebot mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Radwegen, einem Hallenbad und sogar einem Naturfreibad ist äußerst vielfältig. Die Senioren sind durch mehrere ambulante Pflegedienste in guten Händen und können bei Bedarf auf deren Hilfe zurückgreifen. Wöchentliche Treffs von Kirchengemeinden und anderen Gruppierungen bringen im Alter Abwechslung. Die in der Stadt Pocking ansässigen Allgemein- und Fachärzte, die Banken und Dienstleister, diverse Nahversorger sowie das umfangreiche gastronomische Angebot lassen den Einwohner an nichts mangeln. Durch die hervorragende Lage mitten im sogenannten niederbayerischen „Bäder-Dreieck“ profitiert Pocking vom wohl künftig weiter stark zunehmenden nationalen Tourismus mit Fokus auf Wellness und Gesundheit. Auch die Nähe zu Österreich macht Pocking zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Unternehmungen. Für Wanderer und Radfahrer bietet sich die Pockinger Heide als Ausflugsziel an. Ein besonderes Infrastrukturprojekt bietet außerdem großes Potential für die Stadt Pocking, denn mit Beginn des Ausbaus vom letzten Abschnitt der A94 von Kirchham nach Pocking wird die noch fehlende Lücke zur direkten Verbindung nach München geschlossen. Dies ist insbesondere für Pendler und Touristen interessant und bedeutet eine deutliche Aufwertung des Standorts. Zusammenfassend handelt es sich bei Pocking um eine lebenswerte, charmante und aufstrebende Stadt in guter Lage mit einigen besonderen Faktoren, die für eine weiterhin positive Entwicklung in der Zukunft sprechen.
94060 Pocking · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
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