immobilie1-ID: 31317499 | Anbieter-ID: 1/20/317-317/010340
Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Ortenburg
215.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.
Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.
Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.
Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.
Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.240 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Gesamtfläche (ca.)825 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung....
mehr lesen
Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)
Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)
Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
94496 Ortenburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
0851/398-1878
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
0851 398-1880
immobilien@sparkasse-passau.de
