immobilie1-ID: 30267217 | Anbieter-ID: 59-1221-2281
Mehrfamilienhaus mit Laden und 2 freien Wohnungen !
80.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² ... mehr lesen
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² ... mehr lesen
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
Kosten
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Kaufpreis80.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1890
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Gesamtfläche (ca.)272,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis16.02.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
... mehr lesen
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
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Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
Lage
In der Nähe befindet sich der kleine Bahnhof mit der Vogtlandbahn, Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte ... wie auch die Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Sparkassenfiliale ... .
In der Nähe befindet sich der kleine Bahnhof mit der Vogtlandbahn, Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte ... wie auch die Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Sparkassenfiliale ... .
Netzschkau Sachsen Deutschland (08491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
08527 Plauen
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-6532
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
axel.rach@sparkasse-vogtland.de
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