immobilie1-ID: 30851637 | Anbieter-ID: 59-1223-0721
Kapitalanleger aufgepasst: Interessantes Anlageobjekt !
305.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
In einem innerstädtischen und denkmalgeschützten Mietshaus mit historischer Fassade im Reformstil gibt es 6 Wohnungen (eine im EG, jeweils zwei 1.OG - 2.OG sowie eine Wohnung im DG). Bei den vorhandenen Wohnungen handelt es sich um zwei 2 Zimmer...
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In einem innerstädtischen und denkmalgeschützten Mietshaus mit historischer Fassade im Reformstil gibt es 6 Wohnungen (eine im EG, jeweils zwei 1.OG - 2.OG sowie eine Wohnung im DG). Bei den vorhandenen Wohnungen handelt es sich um zwei 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 43 m², drei 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m², eine 4 Zimmer Wohnung mit 84 m² und eigenem Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus.
5 von 6 Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon längere Zeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Es befindet sich in einer guten Wohngegend. Wenn Sie aus dem Fenster der Straßenfront blicken, sehen Sie die gegenüberliegenden unter Denkmalschutz stehenden Villen mit den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern.
Stellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.
Es wurde ab ca. 1993 bis 2000 umfänglich saniert.
Die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt: Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung 1995, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung bzw. Zinkblechdeckung versehen und ist gedämmt, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert. Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt.
Im Innenhof ist noch eine Nebengebäude vorhanden, welches die Mieter nützen können. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Nachbargebäude rechts werden gerade saniert.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
5 von 6 Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon längere Zeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Es befindet sich in einer guten Wohngegend. Wenn Sie aus dem Fenster der Straßenfront blicken, sehen Sie die gegenüberliegenden unter Denkmalschutz stehenden Villen mit den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern.
Stellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.
Es wurde ab ca. 1993 bis 2000 umfänglich saniert.
Die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt: Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung 1995, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung bzw. Zinkblechdeckung versehen und ist gedämmt, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert. Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt.
Im Innenhof ist noch eine Nebengebäude vorhanden, welches die Mieter nützen können. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Nachbargebäude rechts werden gerade saniert.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
In einem innerstädtischen und denkmalgeschützten Mietshaus mit historischer Fassade im Reformstil gibt es 6 Wohnungen (eine im EG, jeweils zwei 1.OG - 2.OG sowie eine Wohnung im DG). Bei den vorhandenen Wohnungen handelt es sich um zwei 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 43 m², drei 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m², eine 4 Zimmer Wohnung mit 84 m² und eigenem Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus.
5 von 6 Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon längere Zeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Es befindet sich in einer guten Wohngegend. Wenn Sie aus dem Fenster der Straßenfront blicken, sehen Sie die gegenüberliegenden unter Denkmalschutz stehenden Villen mit den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern.
Stellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.
Es wurde ab ca. 1993 bis 2000 umfänglich saniert.
Die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt: Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung 1995, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung bzw. Zinkblechdeckung versehen und ist gedämmt, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert. Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt.
Im Innenhof ist noch eine Nebengebäude vorhanden, welches die Mieter nützen können. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Nachbargebäude rechts werden gerade saniert.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
5 von 6 Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon längere Zeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Es befindet sich in einer guten Wohngegend. Wenn Sie aus dem Fenster der Straßenfront blicken, sehen Sie die gegenüberliegenden unter Denkmalschutz stehenden Villen mit den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern.
Stellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.
Es wurde ab ca. 1993 bis 2000 umfänglich saniert.
Die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt: Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung 1995, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung bzw. Zinkblechdeckung versehen und ist gedämmt, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert. Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt.
Im Innenhof ist noch eine Nebengebäude vorhanden, welches die Mieter nützen können. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Nachbargebäude rechts werden gerade saniert.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
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Nettorendite6,33 %
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Kaufpreisfaktor15,8-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.765 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis23.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasanschluss, Abwasserkanal, Strom, Trinkwasser, Telefon
Kunststofffenster, Dacheindeckung 2000 erneuert und gedämmt
Elektrik erneuert
Kunststofffenster, Dacheindeckung 2000 erneuert und gedämmt
Elektrik erneuert
Gasanschluss, Abwasserkanal, Strom, Trinkwasser, Telefon
Kunststofffenster, Dacheindeckung 2000 erneuert und gedämmt
Elektrik erneuert
Kunststofffenster, Dacheindeckung 2000 erneuert und gedämmt
Elektrik erneuert
Lage
Die Immobilie liegt in einer schönen und zentrumsnah Lage in Falkenstein im Vogtland und gegenüber stehen mehrere Villen. Man hat einen Schönen Blick
ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer schönen und zentrumsnah Lage in Falkenstein im Vogtland und gegenüber stehen mehrere Villen. Man hat einen Schönen Blick
ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
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Die Immobilie liegt in einer schönen und zentrumsnah Lage in Falkenstein im Vogtland und gegenüber stehen mehrere Villen. Man hat einen Schönen Blick
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08223 Falkenstein · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Gruber
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
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08523 Plauen
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03741 123-6531
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
dirk.gruber@sparkasse-vogtland.de
