immobilie1-ID: 30985075 | Anbieter-ID: 59-1221-2392
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung !
30.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtzentrumsnaher Wohnlage unweit vom Marktplatz der Stadt Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad mit...
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Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtzentrumsnaher Wohnlage unweit vom Marktplatz der Stadt Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 215,00 EUR monatlich ( 2.580,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld ( nicht umlagefähige Nebenkosten ) beträgt ca. 41,40 EUR für den Eigentümer zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten von ca. 54,00 EUR im Zeitraum 01.07. - 31.12.2022 (umlagefähige Nebenkosten) für den Mieter. Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt laut Mietvertrag 100,- EUR für den Mieter.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 215,00 EUR monatlich ( 2.580,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld ( nicht umlagefähige Nebenkosten ) beträgt ca. 41,40 EUR für den Eigentümer zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten von ca. 54,00 EUR im Zeitraum 01.07. - 31.12.2022 (umlagefähige Nebenkosten) für den Mieter. Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt laut Mietvertrag 100,- EUR für den Mieter.
Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtzentrumsnaher Wohnlage unweit vom Marktplatz der Stadt Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 215,00 EUR monatlich ( 2.580,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld ( nicht umlagefähige Nebenkosten ) beträgt ca. 41,40 EUR für den Eigentümer zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten von ca. 54,00 EUR im Zeitraum 01.07. - 31.12.2022 (umlagefähige Nebenkosten) für den Mieter. Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt laut Mietvertrag 100,- EUR für den Mieter.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 215,00 EUR monatlich ( 2.580,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld ( nicht umlagefähige Nebenkosten ) beträgt ca. 41,40 EUR für den Eigentümer zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten von ca. 54,00 EUR im Zeitraum 01.07. - 31.12.2022 (umlagefähige Nebenkosten) für den Mieter. Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt laut Mietvertrag 100,- EUR für den Mieter.
Kosten
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Kaufpreis30.000 €
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Hausgeld pro Monat41,4 €
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Nettorendite8,6 %
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Kaufpreisfaktor11,63-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr2.580 €
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Käuferprovision2300 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)43 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis15.05.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 1998/99 umfangreich & liebevoll saniert und in 23 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem... mehr lesen
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 1998/99 umfangreich & liebevoll saniert und in 23 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem Laminat.
Im Bad wurde bereits 2020 eine barrierefreie moderne Dusche installiert
(Rechnungen liegen vor).
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem Laminat.
Im Bad wurde bereits 2020 eine barrierefreie moderne Dusche installiert
(Rechnungen liegen vor).
Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 1998/99 umfangreich & liebevoll saniert und in 23 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem Laminat.
Im Bad wurde bereits 2020 eine barrierefreie moderne Dusche installiert
(Rechnungen liegen vor).
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem Laminat.
Im Bad wurde bereits 2020 eine barrierefreie moderne Dusche installiert
(Rechnungen liegen vor).
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen.
Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen.
08485 Lengenfeld · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
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Marktstraße 17,
08523 Plauen
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03741 123-6532
Sparkasse Vogtland
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08523 Plauen
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axel.rach@sparkasse-vogtland.de
