immobilie1-ID: 31322409 | Anbieter-ID: 59-1221-2436
Kleines Mehrfamilienhaus sucht Sie !
95.000 €
Kaufpreis
243,85 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit 4 Wohnungen ( 2 Zimmer, Küche & Bad ) in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus wurde bisher eigengenutzt und kann aber auch entweder für eine große Familie als Generationshaus oder...
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Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit 4 Wohnungen ( 2 Zimmer, Küche & Bad ) in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus wurde bisher eigengenutzt und kann aber auch entweder für eine große Familie als Generationshaus oder auch mit 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen als kl. Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und müsste noch weiter ausgebaut werden (Material teilw. schon vorhanden). Dagegen sind die 3 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 3.OG schon ausgebaut und selbst genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 243,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG 59,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad im Rohbauzustand - frei
1.OG 61,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
2.OG 62,00 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
3.OG 60,85 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
Der Dachboden kann als Wäsche-/Trockenboden oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT, und Vollanschluss / Kanalisation.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und müsste noch weiter ausgebaut werden (Material teilw. schon vorhanden). Dagegen sind die 3 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 3.OG schon ausgebaut und selbst genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 243,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG 59,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad im Rohbauzustand - frei
1.OG 61,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
2.OG 62,00 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
3.OG 60,85 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
Der Dachboden kann als Wäsche-/Trockenboden oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT, und Vollanschluss / Kanalisation.
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit 4 Wohnungen ( 2 Zimmer, Küche & Bad ) in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus wurde bisher eigengenutzt und kann aber auch entweder für eine große Familie als Generationshaus oder auch mit 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen als kl. Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und müsste noch weiter ausgebaut werden (Material teilw. schon vorhanden). Dagegen sind die 3 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 3.OG schon ausgebaut und selbst genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 243,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG 59,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad im Rohbauzustand - frei
1.OG 61,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
2.OG 62,00 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
3.OG 60,85 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
Der Dachboden kann als Wäsche-/Trockenboden oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT, und Vollanschluss / Kanalisation.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und müsste noch weiter ausgebaut werden (Material teilw. schon vorhanden). Dagegen sind die 3 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 3.OG schon ausgebaut und selbst genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 243,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG 59,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad im Rohbauzustand - frei
1.OG 61,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
2.OG 62,00 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
3.OG 60,85 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
Der Dachboden kann als Wäsche-/Trockenboden oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT, und Vollanschluss / Kanalisation.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1894
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)243,85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)243,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das teilsanierte Wohnhaus wurde im Zeitraum 1894 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt ausgestattet:
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im... mehr lesen
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im... mehr lesen
Das teilsanierte Wohnhaus wurde im Zeitraum 1894 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt ausgestattet:
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im Rohbau, Betonfußboden in den Räumen ( außer WZ mit Steinholzfußboden), Material für Fußbodenheizung, Dämmung .... bereits vorhanden - mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf.
- 1.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1992/93, Innentüren mit Glaseinsätzen 2002/03 ( Wohnungstür Original), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), Fußbodenheizung, Fliesen ... 2002/03,
Fußbodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
- 2.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Innentüren mit Glaseinsätzen 1996/97, Elt-Anlage 1996/97, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 2004/05 sowie Fußbodenbeläge Auslegeware, PVC
- 3.OG : Um-/Ausbau 2006/08 mit neuen Innentüren, Elt-Anlage, Zentralheizung ... 1996/97, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, ... sowie
Kaminofen in der Wohnküche
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 1.OG - 3.OG und Heizkessel Atola-RN & Warmwasserboiler Fa. Viessmann 1994/96
- Fassade vorn 2008 saniert ( ausgebessert, gespachtelt und Fassadenanstrich auf Originalputz) und 1998 Fassadenanstrich Hofseite
- Dacheindeckung: Faserzementplatten / Kunstschiefer (Eifelplatte) und Schweißbahn 1993/94 und 1998
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im Rohbau, Betonfußboden in den Räumen ( außer WZ mit Steinholzfußboden), Material für Fußbodenheizung, Dämmung .... bereits vorhanden - mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf.
- 1.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1992/93, Innentüren mit Glaseinsätzen 2002/03 ( Wohnungstür Original), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), Fußbodenheizung, Fliesen ... 2002/03,
Fußbodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
- 2.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Innentüren mit Glaseinsätzen 1996/97, Elt-Anlage 1996/97, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 2004/05 sowie Fußbodenbeläge Auslegeware, PVC
- 3.OG : Um-/Ausbau 2006/08 mit neuen Innentüren, Elt-Anlage, Zentralheizung ... 1996/97, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, ... sowie
Kaminofen in der Wohnküche
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 1.OG - 3.OG und Heizkessel Atola-RN & Warmwasserboiler Fa. Viessmann 1994/96
- Fassade vorn 2008 saniert ( ausgebessert, gespachtelt und Fassadenanstrich auf Originalputz) und 1998 Fassadenanstrich Hofseite
- Dacheindeckung: Faserzementplatten / Kunstschiefer (Eifelplatte) und Schweißbahn 1993/94 und 1998
Das teilsanierte Wohnhaus wurde im Zeitraum 1894 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt ausgestattet:
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im Rohbau, Betonfußboden in den Räumen ( außer WZ mit Steinholzfußboden), Material für Fußbodenheizung, Dämmung .... bereits vorhanden - mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf.
- 1.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1992/93, Innentüren mit Glaseinsätzen 2002/03 ( Wohnungstür Original), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), Fußbodenheizung, Fliesen ... 2002/03,
Fußbodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
- 2.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Innentüren mit Glaseinsätzen 1996/97, Elt-Anlage 1996/97, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 2004/05 sowie Fußbodenbeläge Auslegeware, PVC
- 3.OG : Um-/Ausbau 2006/08 mit neuen Innentüren, Elt-Anlage, Zentralheizung ... 1996/97, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, ... sowie
Kaminofen in der Wohnküche
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 1.OG - 3.OG und Heizkessel Atola-RN & Warmwasserboiler Fa. Viessmann 1994/96
- Fassade vorn 2008 saniert ( ausgebessert, gespachtelt und Fassadenanstrich auf Originalputz) und 1998 Fassadenanstrich Hofseite
- Dacheindeckung: Faserzementplatten / Kunstschiefer (Eifelplatte) und Schweißbahn 1993/94 und 1998
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im Rohbau, Betonfußboden in den Räumen ( außer WZ mit Steinholzfußboden), Material für Fußbodenheizung, Dämmung .... bereits vorhanden - mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf.
- 1.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1992/93, Innentüren mit Glaseinsätzen 2002/03 ( Wohnungstür Original), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), Fußbodenheizung, Fliesen ... 2002/03,
Fußbodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
- 2.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Innentüren mit Glaseinsätzen 1996/97, Elt-Anlage 1996/97, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 2004/05 sowie Fußbodenbeläge Auslegeware, PVC
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- Dacheindeckung: Faserzementplatten / Kunstschiefer (Eifelplatte) und Schweißbahn 1993/94 und 1998
Lage
08468 Reichenbach · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
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Marktstraße 17,
08523 Plauen
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